Yeni konutta yüzde 8.35'lik artış

Reidin-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi raporuna göre, yeni konut fiyatları ağustos ayında bir önceki aya göre yüzde 0,40, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 8,35 yükseldi

Yeni konutta yüzde 8.35'lik artış

Reidin Konut Fiyat Endeksleri 2014 Ağustos ayı sonuçlarına göre, ikinci el konutlarda bir apartman dairesinin amortisman süresi 17.6 yıllık(212 ay) kiraya eşit olarak ölçüldü. REIDIN tarafından Türkiye'nin nüfus yoğunluğu bakımından en büyük ve en çok konut kredisi kullandırılan 7 ilinde yapılan ölçümlere göre bu süre İstanbul'da 17.6, İzmir'de 18.4, Ankara'da ise 17.7 yıl olarak belirlendi.

7 il, 71 ilçe ve 481 mahalleyi kapsamakta olup, aylık ortalama 200.000 veri seti üzerinden yapılan değerlendirmelere göre, Ağustos ayı itibariyle ikinci el konutlardaki yıllık brüt kira getirilerinde, Türkiye %5.82 oranını yakaladı. Endeks bu kategoride Ankara'nın ortalamasının %5.79; İstanbul'un %5.82; İzmir ortalamasının ise %5.58 olduğunu saptadı. 

10 yıl vadeli krediyle ev 
Konut satın alma gücü endeks değerlerinde ise 100 ve üzerindeki endeks değerleri mevcut faiz oranı ortamında 10 yıl vadeli konut kredisi kullanılarak ev sahibi olunabileceğini gösteren endeks, 100'ün altındaki değerlerde 10 yıl vadeli konut kullanarak ev sahibi olunamayacağını ortaya koydu. Endekste şu ifadelere yer verildi:

"100'ün altındaki değerlerde kredili yapılan konut satış işlemlerinde tüketicinin aylık taksit ödemelerinde sorunlarla karşılaşması beklenebilir. Ağustos 2014 itibariyle endeks değerleri Ankara'da (Endeks Değeri: 152) ve İzmir'de (Endeks Değeri: 124) 100'ün üzerinde yer alırken; Türkiye genelinde (Endeks Değeri: 93) ve İstanbul'da (Endeks Değeri: 81) 100'ün altında yer almaktadır. Buna göre göreli olarak artan satılık konut fiyatlarına rağmen düşen konut kredisi faiz oranları çerçevesinde, Ağustos ayında bir önceki aya kıyasla konut satın alımları Türkiye genelinde %1.1 oranında; Ankara'da %2.0 oranında; İstanbul'da %0.7 oranında ve İzmir'de %1.7 oranında kolaylaşmış durumdadır.'

Metrekaresi en çok yükselen şehir İstanbul
Ağustos ayında 2007 Haziran=100 temel yıllı Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi'nde bir önceki aya göre %1.45; geçen yılın aynı dönemine göre ise %16.76 oranında artış saptayan Endeks, İstanbul'un konut satış fiyatlarının yüzde 1.81'lik artış oranıyla fiyatların en çok yükseldiği şehir olduğunu vurguladı.  Aynı dönem içerisinde konut satış fiyatları Adana'da %0.88 oranında; Ankara'da %0.57 oranında; Antalya'da %1.28 oranında; Bursa'da %1.35 oranında; İzmir'de %0.89 oranında ve Kocaeli'nde %0.75 oranında arttı.

En çok Antalya'da kiralar yükseldi
Kiralık konut endeksinde ise bir önceki aya göre yüzde 1.79, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 14.57 oranında artış yaşandı. Ağustos ayında Antalya'da metrekare başına konut kira değerleri %2.21 oranında artış gösterirken, kiraların en çok arttığı şehir oldu.  Aynı dönem içerisinde konut kira değerleri Adana'da %2.01 oranında; Ankara'da %1.04 oranında; İstanbul'da %2.11 oranında; İzmir'de %1.55 oranında ve Kocaeli'nde %0.94 oranında arttı. Bursa'da ise kira değerleri %0.38 oranında azaldı.