10 yıl içinde Avrupalılar gitti, Araplar geldi

Ortadoğu'da yaşanan jeopolitik gerilimler, Türkiye'den konut satın alan yabancı ülke vatandaşı profilinin değişimine yol açtı. Kimi bölgelerde Avrupalı yatırımcıların mülklerini satarak ülkeyi terk oranı yüzde 80'leri buldu.

10 yıl içinde Avrupalılar gitti, Araplar geldi

Ortadoğu'da yaşanan jeopolitik riskler Türkiye konut sektöründe yabancı yatırımcı profilinin hızlı biçimde değişimine yol açtı. 10 yıl öncesine kadar Türkiye'den konut satın alma eğilimi oldukça güçlü olan Avrupalılar, Türkiye'nin güvenli ülke imajındaki bozulma ile birlikte mülklerini satarak çekilmeye başladı. Turizmin güçlü oluduğu kimi ilçelerde Avrupalıların ülkelerine dönme oranı yüzde 80'leri buldu. Avrupalıların çıktığı yerlere ise Araplar yerleşti. 

Avrupalılar mülklerini satıp gidiyor

Türkiye İstatistik Kurum Verileri, son yıllarda Türkiye'den konut satın alımı yapan yabancı ülke vatandaşları profilinin ağırlıklı olarak Körfez Ülkeleri'nden oluştuğunu gösteriyor. Uzmanlara göre bu büyük bir değişim anlamına geliyor. Çünkü bundan yalnızca 10 yıl öncesine kadar başta İngiltere, Almanya, Hollanda ve İrlanda olmak üzere Avrupa ve dünyanın farklı kıtalarından çok sayıda yatırımcının alım tercihini belirleyen Türkiye'de temel eğilim Arap yatırımcılara kaymış durumda. Türkiye'nin Ortadoğu'da yaşanan savaşlar ve geçen yıl Türkiye'de meydana gelen terör olayları sonrasında sarsılan "güvenli ülke" imajı ile birlikte Avrupalıların mülklerini satarak ülkelerine dönme eğiliminin güçlendiğine dikkat çeken uzmanlar, Didim ve Kuşadası gibi ilçelerde Avrupalıların terk oranının yüzde 80'lere vardığına dikkat çekiyor. 

Avurpalı akımı bitti

Yabancıya konut satışındaki bu dönüşüm ağırlıklı olarak turizm bölgelerinde hissediliyor. Ortadoğu ülkelerinden gelen yatırımcıların Avrupalıların aksine Türkiye'yi güvenli bulduğuna dikkat çeken Kuşadası Emlakçılar derneği Başkanı Müslüm Yıldırım, bundan 10 yıl öncesine kadar Avrupalı yatırımcıların kendilerine ait siteler oluşturacak denli yoğun alımlar yapmakta olduğunu, ancak bu durumun bugün değiştiğini söyledi. Yıldırım, Avrupalı yatırımcının Türkiye'yi terk etme eğiliminin son yıllarda hız kazandığını belirterek: "kimi yatırım amacıyla geliyordu, kimisi de iklim sıcak olduğu için. Ancak bu akım bitti. Büyük bir çoğunlu mülklerini satın Türkiye'yi terk etti. Terk etme oranı Kuşadası'nda yüzde 80'lere vardı. Sadece yerleşik olanlar kaldı..." dedi. 

Yabancıya konut satışı değil, Araplara satış artıyor

Avrupalıların aksine Türkiye'de bir güven problemi görmeyen Ortadoğulu yatırımcıların yükselen alım eğilimi ise Türk konut geliştiricilerinin dikkatini çekti. Yönlerini yoğun biçimde Körfez'e çeviren, ortaklıklar kuran ve fuar organizasyonlarına katılan gayrimenkul firmaları, pazarlama stratejilerini de ortak kültürel çerçeve içine oturtmaya çalışıyor. Kuşadası Emlakçılar Derneği Başkanı Yıldırım, Arapların ilgisinin özellikle son dönemde yoğunluk kazandığını ve Türkiye'nin yıldızının her geçen gün parladığını vurgulayarak: "Ülkelerinde kendini güvende hissetmeyenler, Türkiye'yi sığınacak bir liman olarak görüyor. Elbette bir de buna konut ediniminde onlara tanınan kolaylıklar yer alıyor." dedi. 

Sadece Ruslar kaldı

Uçak krizinin ardından kısa süreli de olsa Türkiye'den konut edinme eğilimleri düşen Rus yatırımcı da ikili ilişkilerdeki düzelme ile birlikte alımarına devam etti. Reva Gayrimenkul Genel Müdürü Yusuf Boz, Rus yatırımcının Türkiye'den konut satın alan yabancı ülkeler sıralamasında yer alan tek Avrupa ülkesi olduğuna dikkat çekerek: "Listenin tek Avrupa ülke Rusya. Ruslar da özellikle Akdeniz Bölgesi ve iklimine hayranlıkları nedeniyle Antalya'yı seçiyorlar. Hatta yerli müşteriden çok Rus vatandaşları konut satın alıyor. Antalya'nın değerlenmesinde son dönemde hayata geçirilen konut projelerinin de önemli bir rolu oldu. Bu değerlenmenin önümüzdeki senelerde de devam etmesini bekliyoruz..."


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

EN ÇOK OKUNANLAR