10 yıl içinde Avrupalılar gitti, Araplar geldi

Ortadoğu'da yaşanan jeopolitik gerilimler, Türkiye'den konut satın alan yabancı ülke vatandaşı profilinin değişimine yol açtı. Kimi bölgelerde Avrupalı yatırımcıların mülklerini satarak ülkeyi terk oranı yüzde 80'leri buldu.

10 yıl içinde Avrupalılar gitti, Araplar geldi

Ortadoğu'da yaşanan jeopolitik riskler Türkiye konut sektöründe yabancı yatırımcı profilinin hızlı biçimde değişimine yol açtı. 10 yıl öncesine kadar Türkiye'den konut satın alma eğilimi oldukça güçlü olan Avrupalılar, Türkiye'nin güvenli ülke imajındaki bozulma ile birlikte mülklerini satarak çekilmeye başladı. Turizmin güçlü oluduğu kimi ilçelerde Avrupalıların ülkelerine dönme oranı yüzde 80'leri buldu. Avrupalıların çıktığı yerlere ise Araplar yerleşti. 

Avrupalılar mülklerini satıp gidiyor

Türkiye İstatistik Kurum Verileri, son yıllarda Türkiye'den konut satın alımı yapan yabancı ülke vatandaşları profilinin ağırlıklı olarak Körfez Ülkeleri'nden oluştuğunu gösteriyor. Uzmanlara göre bu büyük bir değişim anlamına geliyor. Çünkü bundan yalnızca 10 yıl öncesine kadar başta İngiltere, Almanya, Hollanda ve İrlanda olmak üzere Avrupa ve dünyanın farklı kıtalarından çok sayıda yatırımcının alım tercihini belirleyen Türkiye'de temel eğilim Arap yatırımcılara kaymış durumda. Türkiye'nin Ortadoğu'da yaşanan savaşlar ve geçen yıl Türkiye'de meydana gelen terör olayları sonrasında sarsılan "güvenli ülke" imajı ile birlikte Avrupalıların mülklerini satarak ülkelerine dönme eğiliminin güçlendiğine dikkat çeken uzmanlar, Didim ve Kuşadası gibi ilçelerde Avrupalıların terk oranının yüzde 80'lere vardığına dikkat çekiyor. 

Avurpalı akımı bitti

Yabancıya konut satışındaki bu dönüşüm ağırlıklı olarak turizm bölgelerinde hissediliyor. Ortadoğu ülkelerinden gelen yatırımcıların Avrupalıların aksine Türkiye'yi güvenli bulduğuna dikkat çeken Kuşadası Emlakçılar derneği Başkanı Müslüm Yıldırım, bundan 10 yıl öncesine kadar Avrupalı yatırımcıların kendilerine ait siteler oluşturacak denli yoğun alımlar yapmakta olduğunu, ancak bu durumun bugün değiştiğini söyledi. Yıldırım, Avrupalı yatırımcının Türkiye'yi terk etme eğiliminin son yıllarda hız kazandığını belirterek: "kimi yatırım amacıyla geliyordu, kimisi de iklim sıcak olduğu için. Ancak bu akım bitti. Büyük bir çoğunlu mülklerini satın Türkiye'yi terk etti. Terk etme oranı Kuşadası'nda yüzde 80'lere vardı. Sadece yerleşik olanlar kaldı..." dedi. 

Yabancıya konut satışı değil, Araplara satış artıyor

Avrupalıların aksine Türkiye'de bir güven problemi görmeyen Ortadoğulu yatırımcıların yükselen alım eğilimi ise Türk konut geliştiricilerinin dikkatini çekti. Yönlerini yoğun biçimde Körfez'e çeviren, ortaklıklar kuran ve fuar organizasyonlarına katılan gayrimenkul firmaları, pazarlama stratejilerini de ortak kültürel çerçeve içine oturtmaya çalışıyor. Kuşadası Emlakçılar Derneği Başkanı Yıldırım, Arapların ilgisinin özellikle son dönemde yoğunluk kazandığını ve Türkiye'nin yıldızının her geçen gün parladığını vurgulayarak: "Ülkelerinde kendini güvende hissetmeyenler, Türkiye'yi sığınacak bir liman olarak görüyor. Elbette bir de buna konut ediniminde onlara tanınan kolaylıklar yer alıyor." dedi. 

Sadece Ruslar kaldı

Uçak krizinin ardından kısa süreli de olsa Türkiye'den konut edinme eğilimleri düşen Rus yatırımcı da ikili ilişkilerdeki düzelme ile birlikte alımarına devam etti. Reva Gayrimenkul Genel Müdürü Yusuf Boz, Rus yatırımcının Türkiye'den konut satın alan yabancı ülkeler sıralamasında yer alan tek Avrupa ülkesi olduğuna dikkat çekerek: "Listenin tek Avrupa ülke Rusya. Ruslar da özellikle Akdeniz Bölgesi ve iklimine hayranlıkları nedeniyle Antalya'yı seçiyorlar. Hatta yerli müşteriden çok Rus vatandaşları konut satın alıyor. Antalya'nın değerlenmesinde son dönemde hayata geçirilen konut projelerinin de önemli bir rolu oldu. Bu değerlenmenin önümüzdeki senelerde de devam etmesini bekliyoruz..."


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

EN ÇOK OKUNANLAR