10 yıl içinde Avrupalılar gitti, Araplar geldi

Ortadoğu'da yaşanan jeopolitik gerilimler, Türkiye'den konut satın alan yabancı ülke vatandaşı profilinin değişimine yol açtı. Kimi bölgelerde Avrupalı yatırımcıların mülklerini satarak ülkeyi terk oranı yüzde 80'leri buldu.

10 yıl içinde Avrupalılar gitti, Araplar geldi

Ortadoğu'da yaşanan jeopolitik riskler Türkiye konut sektöründe yabancı yatırımcı profilinin hızlı biçimde değişimine yol açtı. 10 yıl öncesine kadar Türkiye'den konut satın alma eğilimi oldukça güçlü olan Avrupalılar, Türkiye'nin güvenli ülke imajındaki bozulma ile birlikte mülklerini satarak çekilmeye başladı. Turizmin güçlü oluduğu kimi ilçelerde Avrupalıların ülkelerine dönme oranı yüzde 80'leri buldu. Avrupalıların çıktığı yerlere ise Araplar yerleşti. 

Avrupalılar mülklerini satıp gidiyor

Türkiye İstatistik Kurum Verileri, son yıllarda Türkiye'den konut satın alımı yapan yabancı ülke vatandaşları profilinin ağırlıklı olarak Körfez Ülkeleri'nden oluştuğunu gösteriyor. Uzmanlara göre bu büyük bir değişim anlamına geliyor. Çünkü bundan yalnızca 10 yıl öncesine kadar başta İngiltere, Almanya, Hollanda ve İrlanda olmak üzere Avrupa ve dünyanın farklı kıtalarından çok sayıda yatırımcının alım tercihini belirleyen Türkiye'de temel eğilim Arap yatırımcılara kaymış durumda. Türkiye'nin Ortadoğu'da yaşanan savaşlar ve geçen yıl Türkiye'de meydana gelen terör olayları sonrasında sarsılan "güvenli ülke" imajı ile birlikte Avrupalıların mülklerini satarak ülkelerine dönme eğiliminin güçlendiğine dikkat çeken uzmanlar, Didim ve Kuşadası gibi ilçelerde Avrupalıların terk oranının yüzde 80'lere vardığına dikkat çekiyor. 

Avurpalı akımı bitti

Yabancıya konut satışındaki bu dönüşüm ağırlıklı olarak turizm bölgelerinde hissediliyor. Ortadoğu ülkelerinden gelen yatırımcıların Avrupalıların aksine Türkiye'yi güvenli bulduğuna dikkat çeken Kuşadası Emlakçılar derneği Başkanı Müslüm Yıldırım, bundan 10 yıl öncesine kadar Avrupalı yatırımcıların kendilerine ait siteler oluşturacak denli yoğun alımlar yapmakta olduğunu, ancak bu durumun bugün değiştiğini söyledi. Yıldırım, Avrupalı yatırımcının Türkiye'yi terk etme eğiliminin son yıllarda hız kazandığını belirterek: "kimi yatırım amacıyla geliyordu, kimisi de iklim sıcak olduğu için. Ancak bu akım bitti. Büyük bir çoğunlu mülklerini satın Türkiye'yi terk etti. Terk etme oranı Kuşadası'nda yüzde 80'lere vardı. Sadece yerleşik olanlar kaldı..." dedi. 

Yabancıya konut satışı değil, Araplara satış artıyor

Avrupalıların aksine Türkiye'de bir güven problemi görmeyen Ortadoğulu yatırımcıların yükselen alım eğilimi ise Türk konut geliştiricilerinin dikkatini çekti. Yönlerini yoğun biçimde Körfez'e çeviren, ortaklıklar kuran ve fuar organizasyonlarına katılan gayrimenkul firmaları, pazarlama stratejilerini de ortak kültürel çerçeve içine oturtmaya çalışıyor. Kuşadası Emlakçılar Derneği Başkanı Yıldırım, Arapların ilgisinin özellikle son dönemde yoğunluk kazandığını ve Türkiye'nin yıldızının her geçen gün parladığını vurgulayarak: "Ülkelerinde kendini güvende hissetmeyenler, Türkiye'yi sığınacak bir liman olarak görüyor. Elbette bir de buna konut ediniminde onlara tanınan kolaylıklar yer alıyor." dedi. 

Sadece Ruslar kaldı

Uçak krizinin ardından kısa süreli de olsa Türkiye'den konut edinme eğilimleri düşen Rus yatırımcı da ikili ilişkilerdeki düzelme ile birlikte alımarına devam etti. Reva Gayrimenkul Genel Müdürü Yusuf Boz, Rus yatırımcının Türkiye'den konut satın alan yabancı ülkeler sıralamasında yer alan tek Avrupa ülkesi olduğuna dikkat çekerek: "Listenin tek Avrupa ülke Rusya. Ruslar da özellikle Akdeniz Bölgesi ve iklimine hayranlıkları nedeniyle Antalya'yı seçiyorlar. Hatta yerli müşteriden çok Rus vatandaşları konut satın alıyor. Antalya'nın değerlenmesinde son dönemde hayata geçirilen konut projelerinin de önemli bir rolu oldu. Bu değerlenmenin önümüzdeki senelerde de devam etmesini bekliyoruz..."


Benzer Haberler

Bakan Kurum: Emlak Bankası çok yakında açılıyor

Bakan Kurum: Emlak Bankası çok yakında açılıyor

Marmaray seferlerine kısa süreli değişiklik

Marmaray seferlerine kısa süreli değişiklik

Cemil Candaş cinayeti davasında karar çıktı

Cemil Candaş cinayeti davasında karar çıktı

5 yılda çevre korumaya 133.4 milyar harcandı

5 yılda çevre korumaya 133.4 milyar harcandı

Kira artışlarında yeni kriter: TÜFE

Kira artışlarında yeni kriter: TÜFE

Kadınlar 2018'de en çok hangi kentten ev satın aldı?

Kadınlar 2018'de en çok hangi kentten ev satın aldı?

Çanakkale Köprüsü son durum: Açılış hedefi bir yıl önceye kaydı

Çanakkale Köprüsü son durum: Açılış hedefi bir yıl önceye kaydı

İnşaat sektörü 2018'de dip noktayı gördü

İnşaat sektörü 2018'de dip noktayı gördü

Antalya 'dan İzmir'e Yüksek Hızlı Tren

Antalya 'dan İzmir'e Yüksek Hızlı Tren

Ulaştırma Bakanı'ndan Havalimanı inşaatında ölen işçilerle ilgili açıklama

Ulaştırma Bakanı'ndan Havalimanı inşaatında ölen işçilerle ilgili açıklama

Mimarlardan Ankapark uyarısı: 'Zemin tema park  için uygun değil...'

Mimarlardan Ankapark uyarısı: 'Zemin tema park için uygun değil...'

İmrahor Millet Bahçesi ihalesi 18 Şubat'ta

İmrahor Millet Bahçesi ihalesi 18 Şubat'ta

İller Bankası'na yetki veren teklif TBMM'den geçti

İller Bankası'na yetki veren teklif TBMM'den geçti

Torba Yasa'dan ihaleler ve yüklenici firmalara ilişkin önemli düzenleme

Torba Yasa'dan ihaleler ve yüklenici firmalara ilişkin önemli düzenleme

Lüks sitede yıkım tartışması bitti

Lüks sitede yıkım tartışması bitti

Dünyanın En Güvenli Şehirleri listesine Türkiye'den 5 kent

Dünyanın En Güvenli Şehirleri listesine Türkiye'den 5 kent

Ankapark'a giriş ücreti ne kadar?

Ankapark'a giriş ücreti ne kadar?

Sektörde küçülme ve güven kaybı uyarısı

Sektörde küçülme ve güven kaybı uyarısı

Yabancıya konut satışında altın çağ: 1 yılda 40 bine yakın satış

Yabancıya konut satışında altın çağ: 1 yılda 40 bine yakın satış

Tüm sorunlara rağmen sektörden güçlü 2018 performansı

Tüm sorunlara rağmen sektörden güçlü 2018 performansı

İnşaat sektörünün istihdama katkısındaki düşüş sürüyor

İnşaat sektörünün istihdama katkısındaki düşüş sürüyor

EN ÇOK OKUNANLAR