Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut hamlesi olarak tanıtılan “Yüzyılın Konut Projesi” kapsamında, Türkiye’nin 81 ilinde dar gelirli vatandaşlara uygun koşullarda ev sahibi olmalarını sağlayacak, 500 bin sosyal konut inşa edilecek. Proje kapsamında ayrıca sadece İstanbul’da olmak üzere “Kiralık sosyal konut” uygulaması da hataya geçirilecek.
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın 24 Ekim 2025’te İstanbul’un Başakşehir ilçesi Kayabaşı Mahallesi’nde düzenlenen “Yüzyılın Konut Projesi Programı”nda projeyi duyurdu.
Projeyle Türkiye’nin 81 ilinde toplam 500 bin sosyal konut hayata geçirilecek. Bu kapsamda ilk etapta inşa edilecek konutların illere göre dağılımı, “İstanbul 100 bin, Ankara 30 bin 780, İzmir 21 bin 520, Gaziantep 13 bin 940, Konya 13 bin 670, Şanlıurfa 13 bin 190, Diyarbakır 12 bin 170, Bursa 13 bin 730, Antalya 13 bin 160, Hatay 12 bin 640 ve Ardahan 540” şeklinde olacak.
Proje kapsamında inşa edilecek konutların 2+1 ve 1+1 tipinde olacağı açıklanırken, porojelerin yatay mimari ve geleneksel dokuya uygun olarak tasarlandığı belirtildi.
Projede, şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri ve gaziler ile engellilere yüzde 5, 3 ve daha fazla çocuklu ailelere yüzde 10, emekliler ve 18-30 yaş aralığındaki gençlere de yüzde 20 kontenjan ayrıldığı kaydedildi.
Sosyal konutlara kimler başvurabilecek
Proje kapsamında inşa edilecek sosyal konutlara başvuru şartları da açıklandı. 18 yaşını dolduran, en az 10 yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olan ve tapuda kendisi, eşi ve çocuklarının üzerine kayıtlı evi olmayan herkes sosyal konutlara başvuru yapabilecek.
Sosyal konutlara başvuru için hane halkı aylık net gelirinin, İstanbul için en fazla 145 bin lira, diğer iller için de 127 bin lira olması gerekiyor.
Deprem bölgesinde yaşayan ve projeye başvuru yapmak isteyen yurttaşlarda ise başvuru için 1 yıl ikamet şartı aranacak. Bu şartı taşıyan deprem bölgesinde vatandaşlar nüfus kayıt örneği ile başvuru yapabilecek.
Sosyal konut fiyatları 1 milyon 800 bin liradan başlıyor
500 bin sosyal konut projesi kapsamında satışa sunulacak dairelerin fiyatları 1 milyon 800 bin liradan başlıyor. Konutlar devlet güvencesiyle yüzde 10 peşinat ve 240 ay vadeyle satılacak. Proke kapsamındaki konutların aylık taksitleri İstanbul’da 7 bin 313 liradan, diğer illerde ise 6 bin 750 liradan başlıyor.
10 Kasım-19 Aralık tarihleri arsonda başvuruların başlayacağı sosyal konut projesinde ilk kuralar ise 2025 Aralık ayında çekilecek. Konutların teslimatlarına Mart 2027 itibarıyla başlaması planlanıyor.
İstanbul’a 15 bin kiralık sosyal konut
Proje kapsamında, İstanbul’daki yüksek kira artışlarını dengelemek amacıyla TOKİ eliyle ilk kez “kiralık sosyal konut” uygulaması da başlatılacak. Sadece İstanbul’da hayata geçirilecek kiralık sosyal konut uygulaması kapsamında 15 bin kiralık sosyal konut inşa edilecek.
Kiralık sosyal konut uygulaması kapsamındaki evler, kura ile belirlenecek hak sahiplerine 3 yıllığına kiralanacak. Evlerin bakım ve denetimi devletin kontrolünde olacak. 3 yılın ardından evler yeni hak sahiplerine kiralanacak.
