Türkiye İstatistik Kurumu tarafından dün açıklanan Eylül ayına ait Konut Satış İstatistikleri, 2016 yılının bütününe kıyasla kısmi düzelmeler içeriyordu. Yabancıya konut satışı dışında, başta ipotekli satışlar olmak üzere kritik kategorilerde iyileşmeler kaydedildi.
Konut sektörünün sorunlarını gizleyen rakamlar
Güncel ve popüler değerlendirmeler, satış rakamlarındaki iyileşmeyi abartma eğilimi taşısa da konut sektörünün kritik meselelerdeki sorunları ise sürmeye devam ediyor. TÜİK rakamlarının piyasa gerçekleriyle örtüşmediğini söyleyen EYG Gayrimenkul İcra Kurulu Başkanı Ömer Faruk Çelik, rakamların sektör açısında temel sorunları yansıtmadığını vurguladı. Çelik, rakamların herkesin satış yaptığı ve piyasanın çok canlı olduğu izlenimi verdiğini belirterek:
"Ama son 5 yılın her birinde, ortalama 750-800 bin konuta ruhsat verildi. Buna karşın, satışı gerçekleştirilen birinci el konut sayısı yılda 526 bin. Bu ise şu anlama geliyor: Her yıl 200 binden fazla ev stokta birikiyor…" dedi.
Piyasada oyuncu çok, satış az
Satışların yükseldiği yönündeki açıklamalara ilişkin değerlendirmesinde de piyasada yüzlerce şirket bulunduğunu, tüm bunların da 3'er 5'er konut satışı gerçekleştirdiğini de söyleyen Çelik: "İnşaatlar bitiyor, her projenin yüzde 15-20'si satılmadan duruyor. Oyuncu fazla, ama her konut projesinde konut stoku da fazla…" dedi.
Bu kadar konutu kim alıyor?
Çelik, vatandaşların konuta erişiminin gün geçtikçe zorlaştığına da dikkat çekti ve : "Peki bu kadar evi kim alıyor? Gayrimenkul hala en iyi yatırım aracı olarak görülüyor. Parası olan 3-5 ev alıyor. Aylık 3-4 bin lira geliri olan vatandaş da kiracı oluyor. Kiracının ev alma umudu olmadığı için yatırımcının da evi boş kalmıyor…" şeklinde konuştu.
