7 Mayıs 2017'den itibarın tüm binalarda Enerji Kimlik Belgesi zorunluluğu başlayacak. 2011 öncesi yapılmış binaların bu tarihe kadar, Enerji Kimlik Belgesi sahibi olması zorunlu hale getirildi. En az C Sınıfı belge almayan yapılara iskan verilmeyecek. Enerji Kimlik Belgesi, gayrimenkullerin kira ve satış fiyatlarını da etkileyecek.
Enerji Kimlik Belgesi bir binanın pasaportudur
Enerji Kimlik Belgesi'ni binaların enerji ihtiyacı ve dolayısıyla enerji tüketim sınıfının belirlendiği belge olma niteliğiyle "Bina Pasaportu" olarak tanımlayan Astra Yönetim Hizmeleri ve Ticaret A.Ş. uzmanı İzzet Benveniste söz konusu düzenlemenin 50 metrekarenin üzerindeki tüm yapıları ilgilendiren öneme sahip olduğunu söyledi.
C sınıfının altındaki binalara kullanım izni verilmeyecek
Benveniste, EKB'nin binanın ısıtma, soğutma, sıcak su, aydınlatma ve havalandırma sistemlerine ait tüketim değerleri ile bunların enerji sınıfının belirleyen ve beyan eden belge olduğunu da belirterek:
"Enerji Kimlik Belgesi’nde binanın yıllık enerji tüketim miktarı, binanın ısı yalıtım özellikleri, ısıtma/soğutma sistemlerinin verimi ve binada enerjinin tüketildiği diğer alanlar göz önünde bulundurularak hesaplanır. “A, B, C, D, E, F, G” ile belirtilen ölçek dahilinde sınıflandırılır. Yeni binalara Enerji kimlik Belgesi düzenlenebilmesi için bina enerji sınıfının azami “C” olması gerekmektedir. Eğer bina olması gereken yapı ve yalıtım standartlarını karşılamıyorsa binanın enerji sınıfı C’nin altında olacaktır. Böylece Enerji Kimlik Belgesi düzenlenemeyeceği için yapı kullanım izni de alamayacaktır." şeklinde konuştu.
Binaların enerji sınıfına göre vergilendirilmesi dönemi
Yapılan yeni düzenlemeye göre 2017 yılından sonra yapılacak düzenleme ile birlikte binalar enerji sınıfına göre yeni bir vergilendirme sistemine tabi olacak.
