Geçtiğimiz hafta içinde çeşitli yayın organlarında kendine yer bulan konut fiyatlarının yüzde 30'lara varan düzeyde düşüş kaydettiği yönündeki haberlere inşaatçılardan tepki geldi. İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım, yaşananı "döviz bazlı fiyatların revize edilmesi" olarak tanımlarken: "Bu fiyat düşüşü değildir…" dedi.
Kur artışı, maliyet artışı değildir
Gayrimenkul fiyatlarının döviz ile fiyatlandırıldığını ve kurlardaki aşırı artışın da bu fiyatların yeniden ayarlanması zaruretini doğurduğunu söyleyen Durbakayım, asıl olan TL bazındaki fiyatlamanın geçen yıla kıyasla yüzde 8-10 arası yükselmeye işaret ettiğine dikkat çekti. Durbakayım:
"Aşırı artan kur gerçek maliyet artışlarını yansıtmamaktadır. Geçen seneye göre olan kur artışı yüzde 20 seviyelerine olup bu farkı dövizle satan firmaların indirim olarak yansıtması yanlış bir algıya sebep oluyor. Bu algı fiyatların geri gittiği şeklinde empoze ediliyor." ifadelerini kullandı
Serbest piyasa vurgusu
Açıklamasında konut sektöründe rol oynayan farklı büyüklüklerdeki yapı müteahhitlerinin tüm sektörlerde olduğu gibi serbest piyasa ekonomisi koşullarında iş yaptığını ve oluşturulan gerçek dışı algılara en iyi yanıtın yine sektör emekçileri tarafından verildiğini hatırlatan Durbakayım,
"Küçük ölçekli YAPI MÜTEAHHİTLERİ de bazı zamanlarda finansman sağlamak için bir dairesini ucuz satabilmektedir. Ancak bu tip münferit satışlar piyasa değerlendirmesi için bir ölçü olarak görülmemelidir. Günümüz serbest piyasa koşullarında artık her sektörde fırsat ürünlerinin olması şaşırtıcı değil. Ancak, sektördeki her ürünün aynı şekilde satılacağını düşünmek de doğru değil." şeklinde konuştu.
Konut sektöründe spekülatif söylemler
Yaratılan algı ortamını konut sektöründe spekülatif söylemler ve hareketler olarak niteleyen ve fiyatların aşağı çekilme çalışmaları sonrasında toplu alım yapılaması olasılığına da değinen Durbakayım:"Bu işlemlere borsada olduğu gibi ‘tasvip edilmeyen işlemler kategorisinde’ bakmak lazım." dedi.
