Yakın dönemde açıklanan URban Land Institüte (ULI) ve PwC raporu, Türkiye gayrimenkul piyasasının yabancı yatırımcılar açısından riskleri ve avantajlarını ortaya koymuştu. Gayrimenkulde Gelişen Trendler Avrupa 2017 Raporu'nu değerlendiren Omurga Portföy Yatırım Direktörü İlhami Akkum, Körfezden gelen yatırımcının İstanbul'u tercih edebileceklerine dikkat çekerek, özellikle 15 Temmuz sonrasında hükümetin sektöre destek olma politikasının Türkiye'yi yabancı yatırımcı açısından cazip hale getireceğini vurguladı.
Türkiye gayrimenkul piyasasının artıları ve eksileri
Raporda dile getirilen ve uluslararası kurumsal yatırımların kısa vadede azalacağı yönündeki öngörülere karşın Körfez ülkelerinden gelen ve yüksek getiri bekleyen bireysel yatırımcıların İstanbul pazarına ilgisinin süreceğini hatırlatan Akkum, "risk duyarlılığındaki artışa karşın" ilginin süreceğini ileri sürdü.
Doğru fiyat politikaları uygulayan güvenilir şirketler avantajlı
Akkum, açıklamasında gelecek dönemlerde yatırımcının gayrimenkule ilgisinin devam edeceğini ancak risk duyarlılığının artacağı kestiriminde de bulunarak: "Her durumda yalnızca güvenilir şirketlerin, şehir merkezi projelerindeki, doğru fiyatlanmış ürünlerine talep olacaktır." dedi. Önümüzdeki dönemde kira ve satılık konut fiyatlarında düşüş beklediklerini ve banka kredilerindeki teminatın giderek güçleşeceğini söyleyen Akkum yatırımcının giderek daha seçici hale geleceğine de dikkat çekti. Akkum:
"Yatırımcılar çok daha seçici olacak; herkesin olmak istediği en gözde, ya da herkesin her gün gittiği günlük alışveriş merkezlerine yönelecekler. Arada kalan orta boy / vasat merkezler klasik kiracılarının dışındaki unsurlardan, örneğin eğitim, spor, ortak kullanım ofisi vb, destek almak üzere biçim ve içerik değiştirecek" şeklinde konuştu.
