Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası tarafından yayınlanan son "Konut Fiyat Endeksi"nin, 2011 yılından sonra ilk kez "düşüşe" işaret etmesi sonrasında başlayan tartışmalara şimdi de "global konut piyasasını" yakından ilgilendiren bir veri eklenecek gibi gözüküyor. Ekonomik İşbirliği ve Kalkınma Örgütü-OECD'nin başekonomisti Catherine Mann, "global konut piyasası"nda da işlerin pek iyi gitmediğini ve fiyatların aşırı bir ısınma hali içinde bulunduğu açıkladı. Mann'ın ifadeleri "global konut piyasasında" genel bir düşüş eğilimi beklentisi olarak değerlendirildi.
Fiyatlarda düşüş yaşanır mı?
TCMB'nin 5 yıllık aradan sonra konut fiyatlarının düştüğünü saptayan Yeni Konut Fiyat Endeks verilerinin yarattığı tartışmadan henüz çıkan Trükiye konut sektörünün OECD'den gelen global konut piyasası ve fiyatlar uyarısına ne tepki vereceği ise şu anda bilinmiyor. OECD'nin son raporundaki yorumunda major ekonomilerin kimi kesimlerinde gerek ticari gerekse mesken olarak "konut" fiyatlarında aşırı bir ısınma saptandığını söyleyen Mann, bu ısınmna eğiliminin "ciddi fiyat" düşüşlerine yol açabileceği uyarısında bulundu.
Konut fiyatlarındaki düşüş en çok İsveç ve Kanada'yı tehdit ediyor
Yapılan değerlendirmede olası bir fiyat gerilemesinin konut fiyatlarının 16 sene boyunca iki katından fazla yükseldiği Kanada ve İsveç piyasasını baskıladığını belirten OECD raporunda: "Söz konusu iki ekonomideki fiyatlar stabil gayrimenkul piyasası ile uyumlu değil. Aynı şeyler Yeni Zelanda için de söylenebilir..:" dedi.
İngiltere için iyi haber
Diğer taraftan Brexit referandumu sonrasında konut fiyatlarında düşüşün yaşandığı İngiltere için de bir değerlendirmede bulunan Mann: "Londra'da fiyat gerilemeleri, Brexit ile birlikte başladı. Ancak bunun etkisi, yükün kimin tarafından taşındığına bağlı olarak değişecek. Eğer alıcı yabancılarsa fiyat düşüşü İngiltere için iyi bile olabilir…" ifadelerini kullandı.
