2016 yılını çatı kuruluşların kampanyaları ve konut kredisi faizlerinin yüzde 1'in altına düşmesi gibi faktörlerin etkisiyle rekor satışla kapatmayı başaran konut sektörü, yabancı yatırımcı kategorisinde ise tam bir hayal kırıklığı yaşadı. Son iki yılda yabancı yatırımcıyı mercek altına alan EVA Gayrimenkul Değerleme, geçen yıla kıyasla alan bazında yüzde 6.7, işlem bazında ise yüzde 14.3 oranında gerileme kaydedildiği belirledi.
Düşüşün nedeni ve terör faktörü
Düşüşün nedenleri üzerine bir değerlendirme yapan EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı yıl içinde yaşanan terör olaylarının yabancıya yapılan satışların düşmesinde önemli rol oynadığını belirtti.
Yatırım yapılan iller sıralamasında değişiklik
Yabancı yatırımcının en çok ilgi gösterdiği kentler sıralamasında 2015 ve 2016'da Muğla, İstanbul, Antalya ve Bursa ilk dört sıradaki yerini korudu. 2015 yılında 5. sırada bulunan Kocaeli, 2016'da 7. sıraya gerilerken, 2016'nın 5. sırasına Yalova yerleşti. Başkent Ankara ise 2015 yılındaki 7. sıradaki yerini yitirdi ve 2016'da en çok ilgi gösterilen 10 kent listesinden çıktı.
Körfez ülkelerinin payında gerileme
EVA Gayrimenkul araştırmasına göre, 2015 yılında 2.8 milyon metrekare büyüklüğünde yatırım yapan Körfez Ülkeleri, 2016'da 1.9 milyon metrekarelik yatırıma geriledi. Alan bazındaki değerlendirmede yüzde 32'lik bir düşüş saptandı. Araştırmada şu hususlara dikkat çekildi:
– Toplam yabancı yatırımcılar içinde Körfez Ülkelerinin oranı 2015 yılında yüzde 46 iken, 2016'da yüzde 34'e geriledi.
– Yapılan toplam işlem sayısına düşen ortalama metrekare büyüklüğü ise 272 metrekareden 221 metrekareye düştü. Bu ise Körfez Ülkesi yatırımcılarının daha düşük metrekarelerde işlem yaptığını gösterdi
