Taşınmaz kiralamalarında ev sahibi ve kiracı arasında yapılan kira sözleşmesi tarafları güvence altına almak için yapılıyor. Peki, kira sözleşmesi nerede yapılır? İşte yanıtı…
Gayrimenkul kiralamalarında kira sözleşmesi genellikle senelik olarak yapılıyor. İş yeri kiralamalarında ise bu süre 3,5 ve 10 seneye kadar çıkabiliyor.
Peki, kira sözleşmesi nerede yapılır?
Kira sözleşmesi taraflar arasında ve bir şahit huzurunda imzalanır. Karşılıklı imzaların atılması ve tarihin belirlenmesi resmi bir nitelik taşıyor. Bazı durumlarda ise istek dahilinde sözleşmeler noter huzurunda yapılabiliyor. Noter huzurunda kira sözleşmesi imzalamak, ileride yaşanabilecek olan sorunların çözülebilmesi açısından daha çok tercih ediliyor.
Kira sözleşmesi örneği 2017
EMLAK KİRALAMA SÖZLEŞMESİ
CİNSİ :…………………………………………………………………………………………………………..
İLİ :…………………………………………………………………………………………………………..İLÇESİ :…………………………………………………………………………………………………………..
MAHALLESİ :…………………………………………………………………………………………………………..
SOKAĞI :…………………………………………………………………………………………………………..
KAPI NO :…………………………………………………………………………………………………………..
PAFTA NO :…………………………………………………………………………………………………………..
ADA NO :…………………………………………………………………………………………………………..
PARSEL NO :…………………………………………………………………………………………………………..
KİRACI………………………………………ile KİRAYA VEREN………………………………..yukarıda kayıtlı emlağın aşağıda belirlenen koşullarda kiralanması için anlaşmışlardır.
1 – KİRAYA VEREN, sahibi bulunduğu yukarıda kayıtlı emlağını (yıllık brüt stopaj hariç/ dahil) ……………………………..TL’dan kiralamayı kabul etmiştir.
2 – Kiralama bedeline mahsuben, KİRACI'dan …………………………TL kaparo alınmıştır.
3 – Bu sözleşme imzalandıktan sonra, borçlar kanunu’nun 156/2 maddesine göre, taraflardan kiracı, bu emlağı kiralamaktan vazgeçtiği taktirde, verdiği kaporayı geri alamayacaktır. KİRAYA VEREN vazgeçerse, kaporayı iade edecek ve kapora miktarı kadar daha tazminat ödeyecektir.
4 – KİRACI kendisine bu sözleşmeyi sağlayan EMLAKÇI’ya sözleşmenin imzasından itibaren yıllık brüt (stopaj dahil) kiralama bedelinin % 10’u +KDV hizmet ücreti ödemeyi kabul etmektedir.
5 – Anlaşmazlık halinde haksız olan taraf, bu sözleşmede yazılı tazminatlarla birlikte diğer tarafın maruz kalacağı her türlü zarar, ziyan, mahkeme ve icra masrafları ile vekalet ücretini de ödeyecektir.
6 – Bu sözleşmenin uygulanmasından doğacak her türlü uyuşmazlığın giderilmesinde ………………… Mahkemeleri ve icra daireleri yetkilidir……/……/….…
KİRACI EMLAK KOMİSYONCUSU KİRAYA VEREN
