Gayrimenkullerde bağımsız bölümlerin metrekare hesaplamaları net alan ve brüt alan hesabı olarak ikiye ayrılıyor. Peki, brüt alan hesabı nasıl yapılır? İşte yanıtı…
Brüt alan nedir?
Barüt alan, bağımsız bölümün duvarlar dahil alanı ile ortak alanların bağımsız bölüme düşen miktarının eklenmesi ile hesaplanan alandır.
Brüt alan nasıl hesaplanır?
Brüt alan hesaplamasında, bağımsız bölümün içindeki duvarlar, kolonlar, sıva payları, merpen sahanlıkları ve basamakları ile bu merpenlerin altında kalan yerler ile sadece bağımsız bölüme ait ve bağımsız bölümün içinden doğrudan bağlantılı olan balkonlar, çatı katındaki ve zemin kattaki teraslar ya da kat bahçeleri dahildir.
Brüt alana, ışıklıklar, galeri boşlukları, bağımsız bölümün eklentileri ve ortak alanların bağımsız bölüme düşen payları dahil olmuyor. Bağımsız bölümün içten bağlantılı olarak çatı araları dahil birden fazla katta yer alan mekanlardan oluşması durumunda bu katlardaki alanlar birlikte değerlendirilerek toplam brüt alan bulunuyor.
