Türkiye'de konut geliştiriciler, yaygın biçimde üst orta ve üst sınıfa yönelik üretimini sürdürürken dar gelirli kesimin konutla mesafesi giderek açılıyor. Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre nüfusun yüzde 50'si dar gelirli statüsünde kabul edilirken, üçte birlik kesimin ise konut sahibi olabilmesi imkansız olarak tanımlanıyor.
Arsa fiyatları ve konut fiyatlarını yukarı çeken unsurlar
Gayrimenkul İçin Strateji Platformu tarafından düzenlenen "Dar Gelirliler İçin Konut Politikaları" toplantısında söz alan CRE Danışmanlık Kurucu Ortağı Gülcemal Alhanlıoğlu gayrimenkulün hammaddesi olan arsa fiyatlarındaki yüksekliğin, sektörü orta. ve üst gelir grubuna yönelik konut üretimine zorunlu hale getirdiğini söyledi. Alhanlıoğlu, satış sıkışıklığın nedenini arsa fiyatlarındaki yüksekliğe bağladığı konuşmasında, "
"Türkiye’de konut sahipliliği oranı % 70 mertebesindedir ve bu yüksek bir orandır. Sağlıklı bir kent ekonomisinde, konutların %30’dan fazlası kiralıktır ve %5-7’si sosyal konut olarak kiralıktır ve %1-3 aralığında dezavantajlı gruplar ve yardıma ihtiyacı olanlar için tasarlanmaktadır." dedi.
Türkiye'nin farklı gruplar için geçerli bir konut politikası yok
Türkiye'nin bugün itibarıyla farklı kurum ve kuruluşu içeren ve farklı gelir grupları için geliştirilmiş ulusal bir konut politika ve stratejisinin bulunmadığına da değinen Alhanlıoğlu, dar gelirli kesimler için şekillendirilmiş konut politikalarının Türkiye'nin asal kentleşme stratejisi olması gerektiğine de dikkat çekti. Alhanlıoğlu, planlama mevzuatındaki sosyal kiralık konut piyasasını canlandırmanın da bu gelir grubunun konut ihtiyacına yanıt vereceğini haçırlatarak
"Türkiye'de dar gelirliler için konut politikalarının en etkili biçimi kamunun özel sektörle birlikte hareket etmesidir. Bu sayede hesap verebilir organlarla uzun vadeli politikalar üretilebilir.” şeklinde konuştu.
