2038 Başkent Ankara Çevre Düzeni Planı'nın Başkent üzerindeki etkileri tartışmaya açıldı. Halen askı sürecinde bulunan plan, ikinci havalimanı, Ankara-İzmir otoyolu Projesi ve Ankara-Niğde Otoyol Projesi gibi kapsamlı kamu yatırımlarına işaret ediyor. Başkent'in nüfus projeksiyonunda ise 8.5 milyonluk düzeye işaret edilirken, bu durum kapsamlı konut yatırım hamlesini de beraberinde getiriyor.
Gayrimenkul uzmanlarından uyarı: Ankara'ya 20 yılda 750 bin konut
Halen askı sürecinde bulunan "2038 Başkent Ankara Çevre Düzeni Planı"nın önemine dikkat çeken gayrimenkul uzmanları, önümüzdek 20 yılın Ankara'da çok önemli gayrimenkul yatırımlarına tanıklık edeceğine işaret ediyor. Coldwell Banker Başkent ofisi Broker ve Genel Müdürü Evren Barutçu, söz konusu plan üzerinden Ankara'nın önümüzdeki 20 yıl içinde dikkate değer bir nüfus artışı yaşayacağını belirterek: "Ankara bugün 5.5 milyonu aşkın bir nüfusa ev sahipliği yapmakta. 2038 nüfus projeksiyonu ise yaklaşık olarak 8.5 milyon kişi." ifadelerini kullandı. Başkent nüfusunun 20 yıl içinde 3 milyon kişi düzeyinde bir artış yaşayacağını bu durumun da ciddi bir konut potansiyeli anlamına geleceğini söyleyen Barutçu, böylesi bir nüfusun 750 bin adet yeni konut yapımı anlamına geldiğini dile getirdi.
Kamu yatırımlarının payı ve 20 yılda Ankara projeksiyonu
Barutçu, bu süre içinde Başkent Ankara'nın dönüşümünde kapsamlı kamu yatırımlarının önemli bir rol oynayacağına da dikkat çekerek: "Bunlardan en önemlileri ikinci çevre yolu, İzmir otobanı, Niğde otobanı ve ikinci havaalanı projeleri. Bu gelişmeler doğru analiz edildiği takdirde gayrimenkul yatırımcıları açısından çok ciddi fırsatlar var" ifadelerini kullandı.
Ankara Son 20 yılda 50 kat değerlendi
Açıklamasında Ankara'nın son 20 yıl içinde 2 milyona ulaşan nüfus artışı ile arazi fiyatlarında bölgeye göre farklılaşmakla birlikte 50 kata varan değer artışlarına tanıklık ettiğini de söyleyen Barutçu: "Planlar incelenip doğru yatırım yapıldığı ve sabırlı olunduğu takdirde Ankara belki de tüm dünyada yer alan gayrimenkul piyasaları içerisinde arazi yatırımı açısından ilk sıralarda gelmekte” şeklinde konuştu. Barutçu Ankara'nın 20 yıllık gelişim perspektifine ilişkin olarak da yatırımcıların en çok Ankara'nın hangi yöne doğru gelişeceği sorunuyla meşgul olduğunu da dile getirerek: "Geçtiğimiz 20 yılda olduğu gibi önümüzdeki yıllarda da esas gelişim aksı Ankara’nın batı aksı olarak gözükmekte. Temelli, Kahramankazan ve Tulumtaş üçgenin içerisinde kalan bölgeler en az riskli yatırım bölgeleri olarak öne çıkmakta…" şeklinde konuştu.
