Ofis projelerinin en karlı gayrimenkul yatırım seçeneklerinin başında geldiğini söyleyen Yıldırım Grup Yönetim Kurulu Başkanı Zafer Yıldırım, düzenli kira geliri için yatırımcının öncelikli tercihinin ofis projeleri olması gerektiğini söyledi. Yıldırım, ofis projelerinin bu anlamda konut projelerinin önüne geçtiğini belirterek: "Kira gelirine ihtiyacınız varsa önceliğiniz ofis projeleri olmalı” dedi.
Düzenli kira için ofis yatırımı
Son dönemde yatırım aracı olarak ofis projelerine olan ilginin yükseldiğine dikkat çeken Yıldırım Grup Yönetim Kurulu Başkanı Zafer Yıldırım, yatırım değeri olarak ofis projelerinin konut tercihinin önüne geçtiğine dikkat çekti. Yıldırım, yatırımcının yöneldiği markalı ofis projelerinin konut projelerine kıyasla çok daha önemli avantajlar barındırdığına dikkat çekerek: "Düzenli kira gelirini hedefleyen bir yatırımcının önceliği ofis projeleri olmalı…" ifadelerini kullandı. Konutun iyi bir yatırım aracı olmasına karşın kira getirisi ve kar etme oranı gibi faktörler açısından ofis projelerinin daha gerisinde yer aldığını dile getiren Yıldırım: "Kira geliri alma ve yatırımlarınızı bu yönde yapma amacınız varsa önceliğinizin ofis projesi olmalı. Ofis kiracısı, bir iş sahibi olduğu ve işini devam ettirmek mecburiyetinde olduğu için genelde ödemesini düzenli yapar.” şeklinde konuştu.
Ciddi bir yatırım aracı olarak ofis projeleri
Ofis projelerinin kira getirisi bağlamında çok daha düzenli ve ciddi potansiyel sergilediğini, alınan konut projesinin kiraya verilmesi için dört duvar koşuluna sahip olmasının yeterli olduğunu belirten Yıldırım: "Ofis sahibi ofisini en güzel şekilde tasarlamak, bakım ve onarım masraflarını üstlenmek mecburiyetindedir. Bu sahip olduğunuz ve kiraya verdiğiniz ofisinizin hem değerini artırır, hem de uzun vadede değer kaybetmesini engeller." ifadelerini kullandı. Yıldırım, konut kiracısında bu durumun geçerli olmadığını ve kiracının istemese bile oturduğu konutu yıpratma eğilimi taşıdığını vurgulayarak: "Konutta kiracı çıktıktan sonra evin ciddi bir şekilde elden geçirilmesi gerekir” açıklamasında bulundu. Ciddi krediler ile alınan konutun hemen kiraya verilmeme riskinin de bulunduğunu sözlerine ekleyen Yıldırım “Ancak ofislerde durum tam tersi, ofisler teslim alınır alınmaz kiracısına gerçek değerinden teslim edilebiliyor ve bu sayede bir anlamda kira getirisi ile kendi kredisini kendisi ödüyor. Yatırımcı, ödemelerin yükünü hissetmeden kıymetli bir yatırım yapmış oluyor” şeklinde konuştu.
KDV bizden kampanyası Şubat'a kadar sürecek
Başkent Ankara'da inşa edilen ofis projelerini 'geleceğin altın anahtarı' olarak nitelendiren Zafer Yıldırım küresel ve ülkelel gelişmelerden etkilenmelerine rağmen, girişimcilerin bu durumu fiyatlarına yansıtmamaya çalıştığına da dikkat çekti. Yıldırım, yürütülen kampanyalarla sektörün krizden mümkün olduğunca minimum düzeyde etkilenmesini sağlamaya çalıştıklarına da dikkat çekerek: "Türkiye inşaat sektörü temsilcileri olabildiğince bu durumu fiyatlarına yansıtmamaya çalıştı. Yaptığımız kampanyalarla biz de desteklemeye çalıştık. Türkiye ekonomisine destek sağlamak amacıyla kampanya çalışmalarına hız verdik. Ofis, dükkân, mağaza, ticari mallar artı KDV ile fiyatlandırıldığından, müşteri bir de ekstra KDV ödemek zorunda kalıyor. Bizim amacımız, çoğu şirketin ihtiyacı olan bu tür yapılarda vatandaşımızın cebinden çıkacak olan parayı azaltmak. Yüzde 18 KDV kısmını Şubat ayına kadar şirket bünyemizden karşılayarak başlattığımız kampanyayı yatırımcılarımıza sunarak karar verme sürecini hızlandırmış oluyoruz. Sektörümüzdeki canlanmayı desteklemek, satışların devamlılığını sağlamak, ticari alan alışverişini hızlandırmak ve ülkemize katma değer üretebilmek için böyle bir noktada taşın altına elimiz koymaya çalıştık." ifadelerini kullandı.
