İstanbul'da yer alan arsaların değerlenme düzeyi, dünya devlerini geride bırakacak seviyeye çıktı. 2016 yılında güncel değeri 7 trilyon seviyesinde ölçülen mega kentteki arsalar, 1 yıl içinde yüzde 35 değer kazandı. 2017 yılı itibarıyla İstanbul'un güncel arsa değeri 9.5 trilyon TL seviyesinde ölçüldü.
İstanbul arsalarının değeri devlerinin üzerinde
İstanbul'da yer alan arsaların güncel değerleri son bir yıl içinde yüzde 35 oranında değer kazandı. Ajans Press tarafından Türkiye Veri İşlemek Merkezi ve medyada yer alan haberlerden derlenen bilgilere göre İstanbul'da güncel arsa değerleri 2016 yılından 2017 yılına geçen süre içinde dünyanın önde gelen merkezlerini aşar bir seviyeye ulaştı. Yapılan ölçümlere göre 2016 yılı itibarıyla 7 trilyon TL olan İstanbul'daki güncel arsa değeri, bir yıl içinde yüzde 35 oranında değer kazandı ve 9.5 trilyon TL seviyesine ulaştı. Aralık 2016 itibarıyla gerçekleştirilen incelemeye göre göl, yol ve değer atanması mümkün olmayan ve satışı gerçekleştirilemeyecek alanlar dışında kalan tüm arsa ve arazilerin net değeri bir yıl içinde 9 trilyon 458 milyar 716 milyon 569 bin 576 TL seviyesine çıktı.
Arsa stoku açısından en değerli ilçe Kadıköy
Diğer taraftan TUVİMER verilerine göre arsa stokları açısından en değerli ilçenin Kadıköy olduğu belirlendi. İstanbul'un her ilçesinde yer alan mahalleler üzerinde TUVİMER tarafından gerçekleştirilen araştırmada Kadıköy'de yer alan arsaların ortalama metrekare değeri 18 bin 960 TL olarak belirlendi. Kadıköy'ün ardından ise ikinci sırada Zeytinburnu gelirken, bu ilçede ortalama metrekare değeri 18 bin 457 TL olarak belirlendi. Metrekare fiyatlarının 15 bin 743 TL olduğu Bakırköy üçüncü, metrekare fiyatlarının 14 bin 987 TL olduğu Beşiktaş dördüncü olurken, beşinci sırada 14 bin 846 TL/metrekarelik arsa değerleriyle Fatih yer aldı.
Metrekare fiyatlarının ortalamanın altında kaldı ilçeler
Yapılan incelemeler İstanbul genelinde metrekare fiyatlarının 1.000 TL ortalamasına ulaştığını gösterdi. Bu ortalamanın altında değerlenen ilçeler ise Silivri, Çatalca, Büyükçekmece ve Arnavutköy olarak belirlendi. Ancak bu ilçelerin de önümüzdeki süreçte Kanal İstanbul projesinin etkisiyle artış eğilimine girmesi bekleniyor.
İstanbul'un arsaları Apple, Microsoft ve Google'den daha değerli
Yayınlanan veriler üzerinden yapılan bir değerlendirme ise İstanbul genelindeki arsa değerinin global teknoloji firmaları Apple, Google ve Microsoft'u geride bırakacak düzeye ulaştığını gösterdi. Güncel kur ile 2.5 trilyon dolar seviyesine ulaşan İstanbul'un arsa değeri böylece toplam piyasa değeri 793.6 milyar dolarlık Apple, 724.1 milyar dolarlık Google ve 678 milyar dolarlık Microsoft'u toptan satın alacak düzeyin üzerindeki konumunu korumayı sürdürdü.
