İstanbul Büyükşehir Belediyesi mülkiyetinde bulunan ve İstanbul'un halen en değerli arazilerinden biri olarak gösterilen Etiler Polis Okulu arsası ihalesi biraz önce sonuçlandı. İBB tarafından gerçekleştirilen ihaleyi yine İBB iştiraki KİPTAŞ 1 milyar 388 milyon 520 bin TL'lik teklifle kazandı. Teklifin yüzde 52.20'lik kısmı ise İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin olacak.
İstanbul'un en değerli arazisi olarak gösteriliyordu
Uzun süredir İstanbul Büyükşehir Belediyesi mülkiyetinde bulunan Etiler Polis Okulu arsasına ilişkin ihale sonuçlandı. Hasılat paylaşım usulü ile düzenlenen ihaleyi İBB iştiraki KİPTAŞ, 1 milyar 388 milyon 520 TL'lik teklifle kazandı. Arsanın muhammen bedeli ise 1 milyar 356 milyon 600 bin TL+KDV olarak belirlenmişti. Teklif verecek firmalar için 2017 yılında en az 1 milyar 200 milyon TL'lik ciro koşulu oluşturulmuş ve 40 milyon 698 bin TL'lik geçici teminat istenmişti. İhaleye konu olan 31 bin 885 metrekarelik arsa, İstanbul Etiler'de yer alıyor ve merkezi konumuyla dikkat çekiyor.
Yüzde 40'lık alanda yapılaşma
İmar planlarında ticaret, hizmet alanı, park alanı ve yol olarak tanımlanan 31.8 bin metrekarelik arsada yükseklik izni serbest olacak. Emsal ise 2.5 olarak belirlenirken, yapılaşma oranı ise yüzde 40 olarak belirlendi.
Riskli alan ilanıyla kapatılmıştı
İstanbul Etiler'de yer alan ve uzun bir süre Polis Meslek Eğitim Merkezi Müdürlüğü'ne ev sahipliği yapan arsa, 10 Aralık 2014 tarihli Bakanlar Kurulu kararıyla kapatılmıştı. Okul bünyesinde yer alan bölge de Çevre ve Şehircilik bakanlığı tarafından Afet Riski Altındaki Alanlar Statüsü'ne dahil edilmiş, okul ise Çatalca'ya nakledilmişti. Etiler arazisi, İstanbul Büyükşehir Belediyesi'ne ise Polis Lojmanı yapılması karşılığında verilmişti. Ancak arsaya ilişkin planlar Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından değiştirilince İBB de lojman yapma yükümlülüğünden kurtuldu. Bakanlık düzenlemesinde arazi ticaret merkezi statüsü ve 2.5 emsal inşaat hakkına kavuşmuş oldu.
Polis Okulu arazisinin satışına protesto
Diğer taraftan Etiler Polis Okulu arazisinin satılmasına tepki gösteren İBB'nin CHP'li meclis üyeleri, hazırlanan bilirkişi raporlarının imar planı değişikliğinin kamu yararına ve çevre düzeni planına aykırı olduğunu dile getirdi. Hürriyet'ten Gülistan Alagöz imzalı habere göre CHP İstanbul İl Başkanı Canan Kaftancıoğlu, bilimsel raporlara göre İstanbul'un deprem riski en düşük bölgesi olan Etiler'deki arazinin riskli alan ilanını eleştirerek: " Bu arazinin bugünkü akıbeti tamamen hukuksuzdur." şeklinde konuştu.
