Evli bir çiftin düzenli yerleşim amacıyla kullandığı ve yaşadığı, barınmak için ikamet ettiği yerlere aile konutu deniliyor. Peki, aile konutu şerhi konulan ev satılabilir mi?
Aile Konutu tanımı, Medeni Kanun'un 194. maddesinde geçiyor. Aile konutu olma şartı, söz konusu ikamette aile yaşamının evlilik birliği içinde yürüyor olmasıdır. Yazlıklar ise aile konutu tanımına girmiyor.
Aile konutlarında eşlerden biri kira sözleşmesini tek başına feshedemez, devredemez ya da tapu üzerindeki haklarını sınırlayamaz. Aile konutu ile ilgili yapılabilecek her işlem için eşlerden diğerinin de imzası bulunması gerekiyor.
Aile konutu şerhi konulan ev satılabilir mi?
* Türk Medeni Kanunu'nun aile konutu ile yaptığı düzenlemeler ve sınırlamalara göre malik olmayan eş, tapu kütüğüne aile konutu şerhi koydurabiliyor.
* Tapuda aile konutu şerhi konulmuş olduğu halde satılırsa, satış geçersiz sayılıyor.
* Razı olmayan eş, Türk Medeni Kanunu'nun 194. maddesine göre tapu iptal davası açabiliyor. Dava sonucunda, yapılan satış işlemi ve 3. şahıs üzerinde kayıtlı olan aile konutu ie ilgili tapu kaydı iptal ediliyor.
