Aile konutu, eşlerin birlikte ikamet ettikleri konuta deniliyor. Mal varlıkları içinde bulunan aile konutu 194. madde ile ayrıca korunuyor.
Yasa yürürlüğe girmeden önce ve sonra edinilmiş aile konutlarının tümünü kapsıyor. 194. madde ile eşlerden biri diğerinin açık rızası olmadan satış işlemini gerçekleştirilemiyor. Aile konutunun kira sözleşmesinin feshedemiyor. Diğer eşin aile konutu üzerindeki haklarını sınırlayamıyor.
Aile konutunun korunması için taraflardan biri konuta şerh koydurabiliyor. Aile konutu şerhiyle konut iki tarafın rızası olmadan satılamıyor. Böylelikle eşten habersiz ev satmak mümkün olmuyor.
Aile konutu şerhi başvurusunda gereken belgeler
Aile konutuna şerh koydurmak için Tapu ve Kadastro Müdürlüğü'ne başvuruda bulunmak gerekiyor. Başvuruda aile konutunun bulunduğu yerden alınan ikametgah belgesine ihtiyaç duyuluyor. Ayrıca tapudaki malikin eşi olduğunu kanıtlayan nüfus kayıt örneği gerekiyor. İştemde bulunan kişi başvuruda nüfus cüzdanı ve bir vesikalık fotoğrafı da sunuyor. Şerh konması istenen konutun bilgilerinin de yer aldığı dilekçe ile başvuru tamamlanmış oluyor. Şerh konulması için yapılacak işlemlere ise herhangi bir ücret ödenmiyor.
Mülk üzerinde 'Aile Konutu Şerhi' yoksa ne yapılabilir?
Bazı durumlarda taraflardan biri mağdur olacağını tahmin edemeyerek şerh koydurmayabiliyor. Kanun bu gibi durumlarda aile konutunun satılmasını kısıtlıyor. Satış gerçekleşmiş olsa bile dava ile satışın geçersiz hale getirilmesi mümkündür. İptalin gerçekleşmesi için satışa razı olmayan eşin, tapu iptal davası açması gerekiyor. Dava sorununda ise tapu kaydı eski haline getiriliyor.
