Türkiye inşaat sektörü, yıllar önce gecekondularla başladığı kentsel dönüşüm atağını yaşam alanlarını kısıtlayan, geleneksel çok katlı yaşam modelleri apartmanlara taşıdı. Uzmanlar apartman modelinde proje konutlara geçiş sürecini transformasyon dönemi olarak niteliyor.
Apartmanların dönüşümü sektörü 20 yıl daha taşıyacak
Türkiye'nin farklı yerlerine yayılan ve yapılaşma yoğunluğu açısından önemli bir ağırlığı bulunan apartmanların dönüşümü ise sektördeki stok fazlası spekülasyonlarını da önleyecek bir potansiyel taşıyor. Sektör profesyonelleri, gayrimenkul sektörünün 20 yıl daha değişim ve gelişim ivmesi göstereceğini, bunun temelinde de 30 ya da 50 yaşındaki apartmanların yerini proje konutların alması seferberliğinin bulunduğunu söyledi. Diğer taraftan yapılan araştırmalar, Türk toplumunun sosyal olanakları geniş ve komşuluk ilişkilerinin yeniden canlandığı modern konut projelerini tercih ettiğini gösteriyor.
Transformasyon dönemi ve yüksek potansiyeli
Apartmanlardan markalı konutlara dönüşümü 'transformasyon dönemi' olrak tanımlayan YP İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Osman Cem Çankaya, bu tanımın bir başlangıcı temsil ettiğini söyledi. Çankaya sektör detaylarının incelenmesi ile birlikte büyükşehirlerden başlayan ve yurt genilen yayılan bir sürece girildiğini belirterek: "Büyüyen bir nüfusa sahibiz; nüfus bazı kentlerde her yıl yüzde 1,5, bazılarında yüzde 3 artıyor. Ülkemizde 8-10 milyon kişinin gelecek yıllarda kırsaldan, kentlere, metropollere göçeceği öngörülüyor. Yani her yıl yaklaşık 500-600 bin yeni konuta ihtiyaç var. Bu ihtiyaç bundan sonraki süreçte kentsel dönüşüm yerine daha kapsamlı, daha merkezi alanlardaki transformasyon ile giderilebilir. Yani asıl kentsel dönüşüm yeni başlıyor. Kent merkezlerinin çok kupon yerlerinde bulunan, buna karşın otopark, çocuk parkı ve sosyal donatı alanları gibi olanaklardan yoksun eski apartman dairelerinin transformasyonu, gerçek anlamda modern Türkiye’nin inşa edilmesini sağlayacak." dedi.
Mimarisiyle göz kamaştıran modern yapılar
Çankaya, son dönemde inşa edilen proje konutların konfor ve modern öğeler yanında göz kamaştıran mimari özellikler taşıdığına da dikkat çekerek "Aslında Türk halkının apartmanların yeni versiyonu rezidansları, nitelikli konut projelerini sevmesinin ve benimsemesinin altında ferah ortamlar araması, komşuluk ilişkilerine önem vermesi yatıyor. Bu süreç şehir merkezleri modern konut projeleri ile donatılana kadar devam edecek" açıklamasında bulundu
