İstanbul Bayrampaşa'da şehirlerarası otogarın yanı başındaki Carrefoursa hipermarkete ait 63 bin metrekarelik araziyi 134 milyon TL+KDV'ye satın alın Re-Pie Genel Müdürü Hasan Bayhan, yeterli değerlenme düzeyine ulaştığında araziyi satışa çıkaracaklarını söyledi. Bayhan, bölgenin yüksek bir değerlenme eğilimine sahip olduğunu belirterek:"Bölgenin potansiyeli artacak. Arsa değerinin 400-500 TL'ye ulaşmasını bekliyoruz. Zamanı gelince satacağız." ifadelerini kullandı.
Gayrimenkuldeki durgunluk nedeniyle fiyat düştü
İstanbul konut piyasasının en canlı merkezlerinden biri olana Bayrampaşa'da Carrefoursa'ya ait 63 bin metrekarelik araziyi 134 milyon TL+KDV karşılığında 145 milyon TL'ye satın alan Re-Pie Gayrimenkul Yatırım Fonu adına önemli açıklamalarda bulunan Re-Pie Genel Müdürü Hasan Bayhan, alım işlemini uzun vadeli olarak düşündüklerini belirtti. Bayhan, araziyi çok uygun fiyata satın aldıklarını ve arsanın rayiç bedelinin de belediye tarafından 214 milyon TL olarak belirlendiğini belirterek: "Ancak gayrimenkul satışlarındaki durgunluk yaşanan bir ortamda ödemeyi nakit yapmak koşuluyla bu fiyata anlaştık." dedi.
Doğru zamanda satacağız
Bu arsa alımının uzun vadeli bir yatırım olarak değerlendirilmesi gerektiğini ve arsanın değerini bulmasını bekleyeceklerini de dile getiren Bayhan: "Arsayi ileri zamanlarda ufak parçalar halinde de satabiliriz. Ya da sağlık ve eğitim kurumlarına toptan da satabiliriz." ifadelerini kullandı. Bayhan bu bekleme süreci içinde arsanın lojistik firmaları yahut otopark işletmecilerine geçici olarak kiraya verilebileceği üzerinde de durarak: "Arsanın şu andaki imar planında emsal oranı 0.5. Bu haliyle yalnızca ticari yapılaşmaya uygun. Bununla birlikte çevredeki arsalarda ticari ve konut birimleri içeren konut projeleri ve turizm yapıları bulunuyor. Bu arsalarda da emsal 2 oranında. İleride otogar ve halin taşınması halinde bu bölgenin potansiyeli önemli biçimde artacak." şeklinde konuştu
Bölgede ikinci el konutun metrekaresi 5-6 bin TL seviyesinde
Bayhan, bölgede konumlanan ikinci el konutların metrekare fiyatlarının 5-6 bin TL arasında seyrettiğini ve satın aldıkları arsanın yeniden satışı için 400-500 milyon TL aralığını beklediklerini vurgulayarak: "Fonumuza yerli, Azeri ve Katarlı firmalar yatırımlarını sürdürüyor. Fonun amacı değer artışını beklemek. Yatırımcılar da yaparalarını 5 yıldan önce çekemeyeceklerini biliyor." ifadelerini kullandı.
