Türkiye gayrimenkul sektörü, gündemine aldığısanal para Bitcoin ve arkasındaki sistem Blockchain'i tartışmaya başladı. MiaVita projesinin Bitcoin ile satış gerçekleştireceğini açıklamasına karşın Blockchain sistemi ve Bitcoin'e mesafeli yaklaşan gayrimenkul sektörü, özellikle güven tescil sorunları üzerinde duruyor. Sektör, Bitcoin uygulamasına bütünüyle kapılarını kapatmazken, sürecin yakından takip edilmesi gerektiği yönünde görüş bildiriyor.
Blockchain sistemi nedir?
Bitcoin uygulamasının arkasında bulunan Blockchain sistemi, şifrelenmiş işlem takibine olanak tanıyan, dağıtılmış veri tabanı olarak tanımlanıyor. Kırılması olanaksız bu teknoloji, tek bir merkeze bağlı olmadan işlem yapmayı ve takip edilebilmeyi de olanaklı kılıyor. Blockchain teknolojisi sayesinde tüm ticari işlemlerin bire bir alıcı ile satıcı arasında güvenli bir şekilde gerçekleşmesine de olanak tanınmış oluyor. Tapu senedi, kitap, resim, patent ve beste gibi fikri değerlerin de kayıt altına alınabildiği bu sistemde katılımcı ağının herhangi bir noktasında hata oluşursa, diğer kullanıcılar operasyonlarına devam edebiliyor. Tüm uygulayıcıların işlemleri denetleyebildiği sistem bilgi güvenliğindeki sağlamlığı ile dikkat çekiyor.
Bitcoin'in vaat ettiği: Güvenli emlak alım satımı
Sektörün farklı bileşenlerinden de Bitcoin ve uygulanan sistem ile farklı görüşler gelmeye devam ediyor. Zingat. Com'un CEO'su Ahmet Kayhan, Blockchain sisteminin teknoloji, açık mimari yapısı ve genel kabul gören protokolü çerçevesinde emlak işlemlerini hızlandıracağını söyledi. Uygulamanın alım satım maliyetlerinin düşürülmesine de olanak tanıdığını dile getiren Kayhan: "Bu sayede sahtekarlıkların da önlenmesinde önemli avantajlar sağlanacak…" dedi.
Emlak dolandırıcılığına karşı Bitcoin mi?
Zingat CEO'su Kayhan, tüm dünyada ticaret işlemlerinde karşı karşıya kalınabilecek dolandırıcılık durumlarının gayrimenkul sektörü için de geçerlilik taşıdığını, özellikle tapu işlemlerinde evrat veya kimlikte sahtecilik gibi durumların yaygın olarak gözükebildiğini de vurgulayarak: "Blockchain, alıcının parasını içeride tutarken satıcının dijital sahiplik sertifikasını da sistemde saklıyor. Böylece alıcının ödeme yapmaması veya satıcının kendisine ait olmayan bir gayrimenkulü satması gibi risklerin önüne geçiliyor." ifadelerini kullandı.
Güvenilirlik ve dijital imza
Blockchain teknolojisinin güvenilirlik, dijital imza, şifre ve kopyalanması imkansızlık gibi nitelikler taşıdığını, bu haliyle açık mimari yapı ve genel kabul görmüş protokol protokol çerçeveleri ile emlak işlemlerini hızlandıracağını da belirten Kayhan: "Sistem aynı zamanda maliyetlerin düşürülmesi ve sahtekârlıkların önlenmesinde çok büyük avantajlar sağlayacak” yorumunda bulundu.
