Son dönemde arka arkaya yaşanan depremler, kentsel dönüşümün önemini bir kez daha hatırlattı. Sürecin hızlandırılması gerektiğni belirten uzmanlar, dönüşümün yalnızca yıkıp yapma eylemi değil, bir plan dahilinde işlemesi gereken kapsamlı bir eylem planı olduğu yönündeki uyarılarını sürdürüyor
Dönüşüme giren evlerin oranı, risk taşıyanlara kıyasla çok düşük
Ekonominin tırmanışa geçtiği bugünlerde katma değerli üretime odaklanılması gerektiğini ve bu alanda risk tespit çalışmalarının hızlandırılmasının önemini işaret eden ERA Gayrimenkul Türkiye Genel Müdürü Özhan Atalay, "Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun" esaslarına göre yeni binalara depreme dayanıklılık standardı getirildiğini söyledi. Atalay yenilenen binaların oranının deprem riski taşıyan binalara kıyasla oldukça düşük kaldığını ve kanunun amacından saptırıldığını da belirterek
"Bu kanun çerçevesinde mevcut binalardan riskli olanların tespit edilmesi ve güçlendirilerek, ya da yıkılıp yeniden inşa edilerek olası bir depremin olabildiğince az can ve mal kaybı ile atlatılması hedefleniyordu. Ancak konu amacından saptı" şeklinde konuştu.
Sorunların çözümü için devlet desteği şart
Kentsel dönüşüm için gerekli kanun ve yönetmeliklerin çıkmaması nedeniyle kentsel dönüşümün amacı dışına çıktığını ve riskli binlara dururken rant kazanma imkanı yüksek olan ana arterlere yönelimin gerçekleşmesini de eleştiren Atalay sürecin sağlıklı ilerlemesi için Devlet desteğinin önemine de işaret etti. Atalay, dönüşümün devlet desteği olmadan yapılabilmesinin mümkün olmadığını ve dönüşüm yapılacak bölgelerde komple yeni bir planlama gerektiğini de belirterek
"Kentsel dönüşümün devlet desteği olmadan yapılabilmesi mümkün değildir. Dönüşüm yapılacak bölgeye komple yeni bir planlama yapılması, belirlenen binaların teker teker değil tek bir seferde yıkılarak yeni bir alt yapı, toplu ulaşım, yeni yollar, otopark alanları, yeşil alanlar, sosyal tesis alanları bırakılarak, tüm aşamalarının planlanması, müteahhitlerin ihale yolu ile TOKİ veya benzer bir devlet kuruluşu tarafından seçilerek yönlendirilmesi gereklidir." dedi.
