Maliye Bakanlığı'nın emlakçıları uzun süredir rahatsız eden KDV uygulamasına son veren düzenlemesi TBMM Genel Kurulunda kabul edildi. Yeni düzenleme ile birlikte emlakçılar, gerçek bir kişiden taşınmaz alımında gerçekleştiremediği fatura alımını, satış sırasında sunma ve KDV ödemesi yapma zorunluluğundan da kurtulmuş oldu. Yeni düzenleme ile faturalar, satış bedelinin tamamı üzerinden değil, alım bedeli düşüldükten sonra kesilebilecek.
Emlakçılar için yeni dönem
Maliye Bakanlığı'nın emlakçıları yakından ilgilendiren KDV problemini çözüme kavuşturan Katma Değer Vergisi Kanunu ile Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Tasarısı TBMM Genel Kurulu'nda Kabul edildi. Düzenleme ile ikinci el taşınmaz ticareti ile iştigal geden mükelleflerce, mükellef olmayanlardan alınarak vsfında esaslı değişiklik yapılmaksızın satılan ikinci el taşınmazların tesliminde özel mathar uygulanmasına olanak tanındı. Düzenleme bu işlemlerde matrahın ikinci el taşınmazların alış bedelinin düşülmesinin ardından kalan tutar olarak belirlenecek.
Emlakçılar için iyi haber
Düzenleme ile ilgili bir değerlendirme yapan Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, yapılan düzenlemenin önemli bir haksızlığı sona erdirdiğini söyledi. Özelmacıklı: "Emlakçılar gerçek bir kişiden taşınmaz aldıklarında herhangi bir fatura alamıyor, lakin satış bedelinin tamamına fatura kesmesi ve kdv ödemesi gerekiyordu. Yapılan düzenleme ile artık satış bedelinin tamamına değil, alım bedeli düşüldükten sonra kalan tutara fatura kesilecek:" dedi.
Arsa sahipleri adına da yeni düzenleme
Kanunun aynı zamanda arsasını müteahhide veren arsa sahipleri açısından da önemli bir düzenleme içerdiğine dikkat çeken Altın Emlak Genel Müdürü Özelmacıklı, bu durumda arsa sahiplerinin yalnızca aldığı konut ya da işyeri için KDV ödeyeceğini dile getirdi. Özelmacıklı: "Ayrıca arsa sahibine kalacak konut veya iş yerlerine ilişkin arsa payının müteahhide devri söz konusu olmadığından, arsa sahibine bırakılacak konut veya iş yerlerinin maliyet bedelinin tespitinde arsa payı dikkate alınmayacak" ifadelerini kullandı.
