Esenler kentsel dönüşüm projesinin son durumu nedir?

25 Haziran 2014 / Emlakwebtv
Esenler; kuzeyinde Bayrampaşa, güneyin Güngören, güneydoğusunda Zeytinburnu, batısında Bağcılar ile komşu bir ilçedir. İstanbul Avrupa Yakasında yer alır. Birçok tarihi yapının bulunduğu Esenler, Bizanslılardan kalma bir yerleşim yeri olarak bilinir. Cumhuriyet döneminde Rum kökenli halkın Yunanistan'a göç etmesiyle boşalan köylere, Doğu Makedonya'dan gelen mübadele göçmenleri Türkler iskan ettirilmiş olup, 1937-1940 yıllarında gerçekleştirilen değişiklikle Litros-Esenler, Avas-Atışalanı olarak Türkçeleştirilmiştir. 1993 yılına kadar Bakırköy ilçesine bağlı olan Esenler, 1993 yılında ilçe statüsüne kavuşmuştur.

Esenler’de yer alan mahalleler
Çiftehavuzlar Mahallesi,
Turgut Reis Mahallesi,
Namık Kemal Mahallesi,
Tuna Mahallesi,
Oruç Reis Mahallesi,
Menderes Mahallesi,
Mimar Sinan Mahallesi,
Nine Hatun Mahallesi,
Kemer Mahallesi,
Fevzi Çakmak Mahallesi,
Davutpaşa Mahallesi,
Birlik Mahallesi,
Yavuz Selim Mahallesi,
Fatih Mahallesi.

Esenler Kentsel Dönüşüm Projesi nasıl başladı?
Esenler Kentsel Dönüşüm Projesi 2012 yılında başlamış olup, halen devam etmektedir. Esenler Kentsel Dönüşüm Projesi Oruç Reis Mahallesi, Turgut Reis Mahallesi, Çifte Havuzlar Mahallesi ve Havaalanı Mahallesi’nde devam etmektedir.

5 yılda 16 bin konutun yenilenmesini hedefleyen Esenler Belediyesi, Esenler Kentsel Dönüşüm Projesi son durumu şöyle; Turgut Reis Mahallesi’nde konutlar sahiplerine teslim edilmiş olup, Oruç Reis Mahallesi’nde konutların bir kısmı inşa edildi ve konut sahiplerine teslim edilmeyi bekliyor. 2 bin 400 konutu kapsayan ve yapımını Emlak Konut’un üstlendiği Havaalanı Mahallesi kentsel dönüşüm projesi inşası da yakında başlayacak.

Esenler Oruç Reis Mahallesi Kentsel Dönüşüm Projesi
Oruçreis Mahallesi’ndeki kentsel yenileme, ifraz sorunları ve kaçak yapılaşma nedeniyle yoğun yapılaşmaya maruz kalmış, mülkiyet sorunlarının çözümlenemediği 477-481-539 parsel sayılı 72.080 metrekare alana sahip bölge içerisinde yürütülmektedir. Bölge nüfusu yaklaşık 8.000 kişidir Alanın hissedar sayısı ise 600 kişi olup, bölgede 389 yapı ve 1990 bağımsız birim bulunmaktadır.

Proje ile, mülkiyet sorunları çözümleneceği gibi kentsel yenileme ile donatı standartları ve yapı kalitesi yüksek yaşanabilir kentsel mekanların oluşturulması sağlanacaktır. 477-481-539 parsellerin bulunduğu alanda projelendirme çalışmaları sürüyor. Proje için tahsis edilmiş olan rezerv konut alanında ise 262 adet konutun yapımına başlanmış ve inşaat hızla devam etmektedir.

Esenler Turgut Reis Mahallesi Kentsel Dönüşüm Projesi
Büyük Şehir Belediyesince 1086 ada 4 parselde 7 blok üzerine toplam 280 adet daire yapımı devam etmektedir. 1086 ada 4 parselin güneyinde kalan 20 pafta 544 parsel sayılı çok hisseli gayri menkulün üzerine 60 adet bina ve 284 bağımsız daire bulunmaktadır. Buradaki yapıların Büyük Şehir Belediyesince yaptırılan toplu konutlardaki dairelerle dönüşüm fizibilite çalışmaları devam etmektedir.

Esenler Çifte Havuzlar Mahallesi Kentsel Dönüşüm Projesi
Çiftehavuzlar Mahallesi’ndeki kentsel yenileme projesi de 85.300 metrekare alan içerisinde yürütülmektedir. Alanın nüfusu yaklaşık 3200 kişi olup, bölgede 109 parsel, 154 yapı ve 854 bağımsız birim bulunmaktadır.

İlçe geneline göre nispeten yapı ve nüfus yoğunluğunun düşük olduğu Çiftehavuzlar içerisinde belirlenen bölgenin planlı biçimde yeniden ele alınarak, kentsel donatı standartları yüksek, depreme dayanıklı, sağlıklı bir yerleşim düzeninin sağlanması ile, ilçede kentsel yenilemeye ivme kazandırabilecek, lokomotif bir projedir. Proje alanı içerisinde yaklaşık 1500 konut üretilmesi hedeflenmektedir.

Esenler Havaalanı Mahallesi Kentsel Dönüşüm Projesi
Havaalanı Mahallesinde çok hisseli ve tarla vasıflı durumda bulunan ve üzerinde yoğun yapılaşmanın bulunduğu 71.820 m² alanda belediyemizce ifraz çalışmalarına başlanılmıştır. Ancak yapılan tespit ve incelemelerde kaçak ve düzensiz yapılaşmalardan dolayı her hissedara yer tahsis edilemeyeceği görüldüğünden ifraz çalışmaları askıya alınmıştır. Bu alandaki sorunların çözülebilmesi için kentsel yenileme ile ilgili fizibilite çalışmaları devam etmektedir.