Ev alım satım işlemleri nasıl yapılır? Ev nasıl alınır?

Ev nasıl alınır? İcradan ev nasıl alınır? Tapuya gitmeden önce ve tapu dairesinde ev alım satım işlemleri ve gereken belgeler nelerdir? tüm soruların yanıtları bu yazımızda!

Ev alım satım işlemleri nasıl yapılır? Ev nasıl alınır?


Ev nasıl alınır? Sorusuna cevap vermeye çalışacağız. Ev almak aslında sanıldığı kadar da zor değil. Artık birçok firma, konut sahibi olmak isteyenlere fazlasıyla yardımcı olabiliyor. Daha önce banka kredileri zorunluluğu varken, epey zor olan ev satın almak artık öyle zor değil. Firmalar kendi bünyelerinde uygun faiz oranlarıyla, kişiye özel ödeme seçenekleri sunabiliyor. Kira öder gibi ev sahibi olmak da bu durumda, ev sahibi olmak isteyenlerin işine geliyor.

Ev alım satım işlemleri nasıl yapılır? Ev nasıl alınır?

Ev nasıl alınır?

Öncelikle banka kredisi kullanılacaksa eğer, uygun görülen bankaya başvuruda bulunabilir. Banka kredisi dışında minimum yüzde 25 peşinatınızın olması gerekiyor çünkü;  bankalara konut bedelinin yüzde 75’ini karşılıyor. Banka kredi vermeden önce, satın alınacak olan konutun ekspertiz raporunu istiyor. Alıcının kredi notuna bakıyor. Bunların hepsi uygunsa eğer, kontu sahibi olabilirsiniz.

Konut satın alınan firmadan taksit yapılacaksa da duruma göre peşinat talep ediliyor ya da edilmiyor.  Bu durumda ara ödemeli bir ödeme planı çıkartılıyor. Kefilin gerektiği durumlarda satış işlemi yapılıyor ya da daire ipotek ediliyor.

Ev satın alırken bankaların istediği evraklar olabiliyor. Bu evraklarda şöyle;

Başvuru Formu,

Nüfus cüzdanı, sürücü belgesi veya pasaport fotokopisi,

Gerekirse azami iki ay öncesine ait müşteri adına kayıtlı sabit telefon, elektrik, su veya doğalgaz faturalarından herhangi birisinin fotokopisi,

Çalışma durumunuza göre gelir belgesi,

Serbest Meslek Mensupları için, bağlı olduğukları meslek kuruluşundan alınan üyelik belgesi fotokopisi,

Tüzel kişiliklerin ortağı olan kişilerden ortağı olduğunuz şirkete ait ana sözleşmenin yayımlandığı ticaret sicil gazetesi/gazeteleri fotokopisi.

Ev alım satım işlemleri nasıl yapılır? Ev nasıl alınır?

İcradan ev nasıl alınır?

İcralık konutlar çoğu zaman piyasa değerinin çok altında satılmaktadır. 18 yaşını aşmış her vatandaş icra satışlarına katılabilir. Örneğin 100.000 TL değerinde bir ev gördünüz ve bu evin yeni sahibi olabilmeniz için açık artırmaya katılmayı planlıyorsunuz. İşte, açık artırma yerine önceden belirtilmiş saatte gittiğinizde yanınıza 20.000 TL almalısınız ve nüfus kağıdınızla birlikte yetkililere teslim etmelisiniz. Eğer ihalede fiyat istediğinizden daha fazla olduysa ve ihaleye devam etmek istemiyorsanız, ihaleden çekilebilirsiniz. Kimliğinizi ve paranızı da bu durumda geri alabilirsiniz. 

Ev alım satım işlemleri, tapuya gitmeden önce ve tapu dairesinde yapılacaklar olarak iki başlıkta ayrılıyor. 

Ev alım satım işlemleri nasıl yapılır? Ev nasıl alınır?

Tapuya gitmeden önce ev alım satım işlemleri

- Alıcı durumda iseniz, satın alacağınız gayrimenkulün tapu fotokopisi ile bağlı olduğu belediyenin emlak bölümünden emlak vergisi olup olmadığına bakın. 
- Satın alınan gayrimenkul arsa ise sınırlarınınb belirlenmesini isteyin. 
- İmar bilgilerinin edinin. 
-Bina ise İskanlı ve Dask'lı olup olmadığını kontrol edin. 
- Tapu işlemleri için gereken belgeleri edinin. 

Arsa Alım Satımı ile ilgili tüm detaylar için 'Arsa Alım Satım İşlemleri Nasıl Yapılır? Arsa Nasıl Alınır?' konulu yazımızı inceleyebilirsiniz. 

Ev alım satım işlemleri nasıl yapılır? Ev nasıl alınır?

Tapu dairesinde ev alım satım işlemleri

- Evraklarınız eksiksiz ise onaylanır ve sonra bir mesaj gelir. Mesajda tapu harcinin ödemesi ile ilgili randevu verilir. 
- Tapu harcı yatırıldıktan sonra tapu harç dekontları ve evraklar ilgili memura verilir. 
- Aklt odasında tapu kayıtları imzalanır ve müdürün imzasından sonra tapu belgesi teslim edilir. 

Ev alım satım işlemleri nasıl yapılır? Ev nasıl alınır?

Ev alım satım işlemleri için gereken belgeler

Satıcının;
- 6 aydan önce çekilmiş 1 adet fotoğraf
- Nüfus cüzdanı aslı ve fotokopisi
- Temiz belgesi

Alıcının;
- 6 aydan önce çekilmiş 2 adet fotoğraf
- Nüfus cüzdanı aslı ve fotokopisi

Tapu alım satım işlemlerinde ayrıca belediye rayiç belgesi ve tapunun aslı veya fotokopisi, ödemede kredi kullanılmışsa ipotek evrakları. 


Etiketler:

Benzer Haberler

İpotek kaldırma işlemi nasıl yapılır?

İpotek kaldırma işlemi nasıl yapılır?

İnşaat maliyet hesaplama nasıl yapılır?

İnşaat maliyet hesaplama nasıl yapılır?

Noter Vekalet Ücreti 2019 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Noter Vekalet Ücreti 2019 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Güncel Nisan 2019 Kira Artış Oranı/Zammı

Güncel Nisan 2019 Kira Artış Oranı/Zammı

İstanbul’da kaç tane belediye var? Belediye başkanları kim?

İstanbul’da kaç tane belediye var? Belediye başkanları kim?

Asgari ücretli konut kredisi alabilir mi?

Asgari ücretli konut kredisi alabilir mi?

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

İnşaat güven endeksinde düşüş sürüyor

İnşaat güven endeksinde düşüş sürüyor

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

Çok sayıda kentte acele kamulaştırma kararı alındı

Çok sayıda kentte acele kamulaştırma kararı alındı

Mart'ta stokların yüzde 3.9'u eridi

Mart'ta stokların yüzde 3.9'u eridi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Bakan Turhan'dan Atatürk Havalimanı ve yapılaşma vurgusu

Bakan Turhan'dan Atatürk Havalimanı ve yapılaşma vurgusu

Satışlardaki kısmi iyileşmenin altında geçici faiz indirimleri var

Satışlardaki kısmi iyileşmenin altında geçici faiz indirimleri var

Balıkesir'de konut son 1 yılda yüzde 15.5 değer kazandı

Balıkesir'de konut son 1 yılda yüzde 15.5 değer kazandı

Yabancıya konut satışında 10 milyar dolar hedefi

Yabancıya konut satışında 10 milyar dolar hedefi

Yabancılar konut alırken hangi semtleri tercih ediyor?

Yabancılar konut alırken hangi semtleri tercih ediyor?

Emlak sektöründe bir ilk: İstanbul Emlak Brokerları Kulübü kuruldu

Emlak sektöründe bir ilk: İstanbul Emlak Brokerları Kulübü kuruldu

Konut satışlarında kayıp sürüyor: Mart'ta 105 bin konut satıldı

Konut satışlarında kayıp sürüyor: Mart'ta 105 bin konut satıldı

Konut Fiyat Endeksi'nde büyük kayıp

Konut Fiyat Endeksi'nde büyük kayıp

İnşaat malzemeleri ihracatında durağanlık hakim

İnşaat malzemeleri ihracatında durağanlık hakim

İnşaat cirolarında büyük kayıp

İnşaat cirolarında büyük kayıp

EN ÇOK OKUNANLAR