Ev sahibiyseniz kiracınızla aranızda herhangi bir mağduriyet yaşanmaması için haklarınızı bilmeniz gerekiyor. Peki, ev sahiplerinin yasal hakları nelerdir?
Ev sahiplerinin yasal hakları
* Kiracı kirayı sözleşmede yazan süre içinde ödemezse ev sahibi kiracıya 30 gün içinde ihtarname gönderebilir. İhtara rağmen kira ödenmezse ev sahibi kiracıyı tahliye edebilir.
* Kiralanan eve kiracı tarafından zarar verildiği tespit edilirse ya da apartman genelinde kiracıdan bir şikayet oluşursa ev sahibi kiracıyı evden çıkarabilir.
* Kira sözleşmesi bittiği zaman kiracı, evi nasıl aldıysa öyle teslim etmekle yükümlüdür. Bunu ihlal eden kiracıya ev sahibi tazminat davası açabilir.
* Ev sahibinin ya da birinci derecede yakınlarının kiraya verilen eve ihtiyaçları olması halinde ev sahibi kiracının tahliyesini isteyebilir.
* Kiracının kendi isteği ile evde yapılan değişiklikler üzerinde ev sahibinin maddi bir yükümlülüğü yoktur.
* Kira artış dönemlerinde ev sahibi kira tespit davası açabilir. Söz konusu talebin değerlendirilebilmesi için evin yakınlarında metro, alışveriş merkezi gibi evin değerini artıracak yerlerin açılması zorunluluğu vardır.
* Ev sahibi ve kiracı arasında 10 senenin üzerinde süren bi sözleşme varsa hiçbir sebep göstermeksizin sözleyi tek taraflı feshedebilir.
* İçinde kiracı olan bir ev aldıysanız, kira sözleşmesi ve şartları yeni ev sahibine devredildiği için eski ev sahibi kiracısından aldığı depozitoyu yeni ev sahibine devretmelidir.
