Florya Polis Okulu arazisi imar planı askıda

Etiler Polis Okulu arazisinin ardından Bakırköy'deki Florya Polis Okulu arazisini imara açan plan askıya çıktı. T.C. Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından yürütülecek proje kapsamında, 81 dönümlük arazi üzerine konut ve ticari birimlerden oluşan proje inşası gerçekleştirilecek. Arazi, Atatürk Havalimanı'na yakınlığıyla dikkat çekiyor. 

81 bin metrekarelik arazi

1978 yılından itibaren polis eğitim merkezi olarak kullanılmaya başlanan Bakırköy'deki Şükrü Balcı Polis Eğitim Merkezine yapılaşma öngören yeni imar planı askıya çıkarıldı. Bakırköy Gazetesi'nde yer alan habere göre, 81 bin metrekarelik arazinin yüzde 50'lik kısmı konut, ofis ve AVM inşası için ayrılacak. Arazi üzerinde hayata geçirilecek proje arazisi için Emniyet Genel Müdürlüğü TOKİ arasında 200 yılında bir protokol imzalanmıştı. Arazi üzerindeki eğitim binaları, sapalı spor salonu, poligon ve ibadet binası ile birlikte mülkiyet 2015 yılında bütünüyle Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'na geçmişti. 

İmar planı ayrıntıları

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından söz konusu araziye ilişkin olarak hazırlanan imar planı değişikliği de 25 Ağustos 2017 tarihinde askıya çıkarılmıştı. Yapılan plan değişikliği, 81 dönümlük arazi üzerinde "ticaret" ve "konut" fonksiyonu içeriğiyle dikkat çekti. Planda arazi üzerine rezidans, konut AVM ve iş merkezi yapılabileceğine dikkat çekilerek yaklaşık yüzde 57'lik kısmın, bir diğer deyişle 46 bin metrekarelik alanın "ticaret+konut" alanı için ayrıldığı belirlendi. Arazinin yüzde 43'lük kısmı ise donatı alanlarına ayrılırken, toplam 7 bin metrekarelik alana özel koul, 3 bin 371 metrekarelik alana ise cami yapımı planlanıyor. Projenin 15 bin metrekaresi ise parka, 9 bin 920 metrekaresi ise yola ayrılacak. 

Bilirkişi raporunda revizyon

Konuyla ilgili olarak yürütülen çalışmalarda görüşlerine başvurulan Devlet Hava Meydanları İşletmesi Genel Müdürlüğü, Atatürk Havalimanı'na oldukça yakın bulunan bu arazi üzerinde yapılaşmanın uçuş güvenliğini tehdit edeceği gerekçesiyle uygun olmadığına karar vermişti Ancak süreç içinde hava trafik emniyetinin sağlanması için yapılaşma kriterlerini belirleyen müdürlük, 5 Ocak 2017 tarihinde arazideki yeni yapıların belli ölçülere bağlı kalınması halinde mümkün olabilceğine hükmetti. Buna göre yeni yapılarda cephe ve çatı kısımlarının elektromanyetik yansıtıcı özellikte iletmek metal kullanılmaması gerektiğine dikkat çekilerek, binaların en yüksek noktasının da deniz seviyesinden 68 metreyi geçmeyecek şekilde tamamlanması gerektiği kararını verdi. 

Etiler Polis Meslek Yüksek Okulu

Daha önceki dönemlerde de Etiler'de yer alan Polis Meslek Yükseokulu arazisi de imara açılmıştı. 32 bin metrekarelik bu arazinin riskli alan ilanıyla birlikte İçişleri Bakanlığı ile İstanbul Büyükşehir Belediyesi arasında protokol imzalanmış, sonrasında da yine Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından hazırlanan imar planı değişikliğiyle konut ve ticaret alanı ilan edilmişti. Arazi İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından hasılat paylaşımı yöntemi ile satışa çıkarıldı.