Türkiye'nin ilk Gayrimenkul Sertifikası sistemi, Makro İnşaat ve TOKİ aracılığıyla Park Mavera 3 Projesi ile birlikte uygulamaya alındı. Gayrimenkul sektörü açısından yeni bir argüman olarak değer taşıyan uygulama, gerek konut geliştiricileri gerekse yatırımcılar açısından önemli bir katkı potansiyeli içeriyor.
Proje yatırımcıdan elde edilen fonlarla geliştirilecek
Gayrimenkul Sertifikası'nı "projenin yatırımcıdan elde edilecek fonlarla finanse edilmesine olanak tanıyan" sistem olarak tanımlayan Sermaye Piyasası Kurulu Başkanı Dr. Vahdettin Ertaş, böylece yatırımcıların projeye sertifikaları nispetinde ortak olma olanağı tanınacağını söyledi. Ertaş, bir sermaye aracı olarak sertifikaların yatırımcılara alternatif bir finansman yöntemi, yatırımcılar açısından ise gayrimenkule dayalı kazanç elde etme imkanı sunacağını hatırlatarak:
"Sistem 2 ayrı mekanizma üzerinde kurtulanıyor. Elinde yeterli sayıda sertifika bulunan yatırımcı, bunlar karşılığında dilediği gayrimenkul veya iş yerinin sahibi olabilecek. Elinde yeteri kadar sertifikası olmayan veya mülk talep etmeyen yatırımcılar ise sertifikalarına konu olan yerlerini ihraçcı tarafından piyasa koşullarında satabilecek…" ifadelerini kullandı.
Kentsel dönüşüme önemli katkı
SPK Başkanı Ertaş, kentsel dönüşüm kapsamındaki projelerde de yeni bir finansman yönetimi olarak kullanılabilecek sertifikaların, aynı zamanda sermaye piyasalarının da gelişimini destekleyeceğini kaydetti.
