Türkiye gayrimenkul sektörünün en yeni finansman modellerinden biri olan "gayrimenkul sertifikası" uygulaması TOKİ ve Makro İnşaat tarafından hayata geçirilen Park Mavera 3 projesi ile başladı. Uygulamanın ilk gününde projenin yüzde 28.6'lık kısmı arz edildi. Ancak ilk gün yatırımcının gösterdiği ilgiyle birlikte bu bölüme yüzde 19.2'lik bir alan daha ilave edildi. Bu düzenlemeyle hedeflenen 143 milyon 239 bin TL'lik gelir hedefine ulaşılması bekleniyor.
Borsa İstanbul satışları 5-6 Nisan'da
Başakşehir'de hayata geçirilen Park Mavera 3 Projesinde toplanan talebin ardından Borsa İstanbul'da da satışlara başlanacağı bildirildi. Konuyla ilgil tarih henüz net değil. Ancak Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın programına bağlı olarak 5 ya da 6 Nisan tarihleri arasında Borsa İStanbul'da satışlara başlanması bekleniyor.
Yeni firmalar ve projeler yolda
Diğer taraftan Park Mavera 3 projesindeki gayrimenkul sertifikası uygulamasına yönelik ilk günkü ilgi diğer firmaların da sürece dahil olma takviminin öne kaymasına yol açacak. Piyasayı değerlendirem uzmanlar, 10 firmanın daha yakın bir gelecekte gayrimenkul sertifikasına katılım için harekete geçeceğini söylüyor.
Gayrimenkul sertifikası: Riskler ve avantajlar
Gayrimenkul sertifikası, konut sektöründe faaliyetg österen firmalar için yeni bir kaynak oluşturmanın yanı sıra, borsa yatırımcısına faizsiz ve vergisiz yeni bir yatırım aracı olarak katkı sunacak. Uzmanlar sistemin, özellikle doğru fiyatlandırma ve firmaların mali yapısındaki güç gibi kriterlerce sorgulanacağını, bu adımlardaki problemlerin ise uygulamaya yönelik güveni sarsabileceği uyarısında bulunuyor.
