Gayrimenkullerde amortisman süresi nedir?
Diğer yatırım araçlarına göre yatırımcısına en fazla kazandıran gayrimenkul yatırımlarında amortisman süresine dikkat etmek gerekiyor. Peki, gayrimenkullerde amortisman süresi nedir?
Diğer yatırım araçlarına göre yatırımcısına en fazla kazandıran gayrimenkul yatırımlarında amortisman süresine dikkat etmek gerekiyor. Peki, gayrimenkullerde amortisman süresi nedir?
Gayrimenkullerde amortisman süresi, yatırımın kendisini geri ödeme süresi olarak ifade ediliyor. Bu noktada amortisman süresi yatırımcıların ilk dikkat etmesi gereken kriter oluyor. Amortisman süresi hesaplandığında yatırımın doğru olup olmadığı anlaşılabiliyor. Gayrimenkul yatırımı yaparken, satın alacağınız evin konumuna ve ileride ne gibi özelliklerinin olacağına bakmak gerekiyor.
Yatırımın doğru bir yatırım oluğ olmadığını ortaya çıkaran amortisman süresi ne kadar kısa olursa yatırım o kadar doğru oluyor. Yatırımın kısa süre içerisinde kendini geri ödemesi yatırımın başarılı olduğunu ortaya çıkarıyor. Amortisman süresini hesaplamak için yatırımın bugünkü değeri aylık kira gelirine bölünüyor.
Türkiyede amortisman süresi ortalama 18 yıl olarak biliniyor. İstanbul'un bazı ilçelerinde ise amortisman süresinin 12-14 yıl arasına değiştiği söyleniyor. İstanbul'daki genel ortalama amortisman süresi ise 17,5 yıl. Bu sebepten amortisman süresinin kısa olduğu bölgelere yatırım yapmak daha avantajlı oluyor. Amortisman süresi şöyle hesaplanıyor. 300 bin TL'ye satın aldığınız evi 1.500 TL'ye kiraya verdiğinizi düşünürsek;
300.000/1.500=200 ay
200/12=16,6 yıl
Yukarıdaki örneğe göre 300 bin TL'ye aldığınız gayrimenkulün amortisman süresinin 16,6 yıl olduğu görülüyor. Bu süre daha az olsaydı satın aldığınız gayrimenkul kendisini hızlı bir şekilde amorti etmiş olacaktı.
Yazar: emlakwebtv
Yorum
Benzer Haberler
1-t1.jpg)
EN ÇOK OKUNANLAR
Marmaray güzergahı, durakları ve ücretleri
Banliyö hattının açılmasıyla birlikte Gebze ve Halkalı arasındaki yolculuk Marmaray ile entegre oldu. Yeni duraklar ise şöyle:
Ankara İstanbul hızlı tren durakları (YHT durakları)
Ankara İstanbul hızlı tren YHT durakları nerelerde? Bu duraklara ulaşım nasıl sağlanıyor? Hızlı tren hangi saatlerde kalkıyor? Tüm bu soruların yanıtını haberimizde bulabilirsiniz.
Eskihisar Topçular feribot saatleri ve ücretleri
Eskihisar Topçular feribotlarında 24 saat aralıksız olarak en fazla 20 dakika aralıklarla seferler yapılıyor. İşte Eskihisar Topçular feribot saatleri ve ücretleri...
Noter Vekalet Ücreti 2019 Vekaletname Tasdik Ücretleri
1 Mart 2020'ye kadar Noter Vekalet Ücretleri: Araç satış, diploma, tercüme, aslı gibidir, tescil, tapu, muhasebe, avukat, aracılık hizmeti vekalet verme ücretleri!
Vialand giriş ücreti ne kadar? (İsfanbul)
650 milyon dolar yatırımla Eyüp’te gerçekleştirilen ve içerisinde birçok eğlence ünitesinin yer aldığı Vialand Giriş Ücreti 2018 yılında güncellendi. Buna göre İsfanbul - Vialand giriş ücreti en düşük 89 TL’den başlıyor.
İZBAN durakları
İZBAN durakları, sefer saatleri, İZBAN durakları haritası ve İZBAN özelliklerine haberimiz detayından ulaşabilirsiniz
Decathlon nerelerde var?
Türkiye'de her sene yeni mağaza açmaya devam eden Decathlon, 5 bölgede toplam 29 mağazaya sahip. Peki, Decathlon nerelerde var? Tüm detaylarıyla bu yazımızda!
Eminevim taksit hesaplama!
Eminevim ev sahibi yapıyor. Peki Eminevim taksitleri nasıl hesaplanıyor? Eminevim taksit hesaplama haberimizde
Eyüp Piyer Loti teleferik fiyatı!
Eyüp Piyer Loti teleferik fiyatı listesini sizler için araştırdık. İşte teleferik keyfi sunan o fiyatlar…
Anadolu Yakası metrobüs durakları
İstanbul'un bir ucundan diğer ucuna kadar aktarmasız gidebileceğiniz toplu ulaşım aracı metrobüsün Anadolu Yakası durakları nereler? İşte Anadolu Yakası Metrobüs Durakları...