Gayrimenkullerde amortisman süresi nedir?

Diğer yatırım araçlarına göre yatırımcısına en fazla kazandıran gayrimenkul yatırımlarında amortisman süresine dikkat etmek gerekiyor. Peki, gayrimenkullerde amortisman süresi nedir?

Gayrimenkullerde amortisman süresi nedir?

Diğer yatırım araçlarına göre yatırımcısına en fazla kazandıran gayrimenkul yatırımlarında amortisman süresine dikkat etmek gerekiyor. Peki, gayrimenkullerde amortisman süresi nedir? 

Gayrimenkullerde amortisman süresi, yatırımın kendisini geri ödeme süresi olarak ifade ediliyor. Bu noktada amortisman süresi yatırımcıların ilk dikkat etmesi gereken kriter oluyor. Amortisman süresi hesaplandığında yatırımın doğru olup olmadığı anlaşılabiliyor. Gayrimenkul yatırımı yaparken, satın alacağınız evin konumuna ve ileride ne gibi özelliklerinin olacağına bakmak gerekiyor. 

Yatırımın doğru bir yatırım oluğ olmadığını ortaya çıkaran amortisman süresi ne kadar kısa olursa yatırım o kadar doğru oluyor. Yatırımın kısa süre içerisinde kendini geri ödemesi yatırımın başarılı olduğunu ortaya çıkarıyor. Amortisman süresini hesaplamak için yatırımın bugünkü değeri aylık kira gelirine bölünüyor. 

 

Gayrimenkullerde amortisman süresi nedir?

 

Türkiyede amortisman süresi ortalama 18 yıl olarak biliniyor. İstanbul'un bazı ilçelerinde ise amortisman süresinin 12-14 yıl arasına değiştiği söyleniyor. İstanbul'daki genel ortalama amortisman süresi ise 17,5 yıl. Bu sebepten amortisman süresinin kısa olduğu bölgelere yatırım yapmak daha avantajlı oluyor. Amortisman süresi şöyle hesaplanıyor. 300 bin TL'ye satın aldığınız evi 1.500 TL'ye kiraya verdiğinizi düşünürsek; 

300.000/1.500=200 ay 
200/12=16,6 yıl 

Yukarıdaki örneğe göre 300 bin TL'ye aldığınız gayrimenkulün amortisman süresinin 16,6 yıl olduğu görülüyor. Bu süre daha az olsaydı satın aldığınız gayrimenkul kendisini hızlı bir şekilde amorti etmiş olacaktı. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Gayrimenkul Nedir?

Gayrimenkul Nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

EN ÇOK OKUNANLAR