Gayrimenkullerde amortisman süresi nedir?
Diğer yatırım araçlarına göre yatırımcısına en fazla kazandıran gayrimenkul yatırımlarında amortisman süresine dikkat etmek gerekiyor. Peki, gayrimenkullerde amortisman süresi nedir?
Diğer yatırım araçlarına göre yatırımcısına en fazla kazandıran gayrimenkul yatırımlarında amortisman süresine dikkat etmek gerekiyor. Peki, gayrimenkullerde amortisman süresi nedir?
Gayrimenkullerde amortisman süresi, yatırımın kendisini geri ödeme süresi olarak ifade ediliyor. Bu noktada amortisman süresi yatırımcıların ilk dikkat etmesi gereken kriter oluyor. Amortisman süresi hesaplandığında yatırımın doğru olup olmadığı anlaşılabiliyor. Gayrimenkul yatırımı yaparken, satın alacağınız evin konumuna ve ileride ne gibi özelliklerinin olacağına bakmak gerekiyor.
Yatırımın doğru bir yatırım oluğ olmadığını ortaya çıkaran amortisman süresi ne kadar kısa olursa yatırım o kadar doğru oluyor. Yatırımın kısa süre içerisinde kendini geri ödemesi yatırımın başarılı olduğunu ortaya çıkarıyor. Amortisman süresini hesaplamak için yatırımın bugünkü değeri aylık kira gelirine bölünüyor.
Türkiyede amortisman süresi ortalama 18 yıl olarak biliniyor. İstanbul'un bazı ilçelerinde ise amortisman süresinin 12-14 yıl arasına değiştiği söyleniyor. İstanbul'daki genel ortalama amortisman süresi ise 17,5 yıl. Bu sebepten amortisman süresinin kısa olduğu bölgelere yatırım yapmak daha avantajlı oluyor. Amortisman süresi şöyle hesaplanıyor. 300 bin TL'ye satın aldığınız evi 1.500 TL'ye kiraya verdiğinizi düşünürsek;
300.000/1.500=200 ay
200/12=16,6 yıl
Yukarıdaki örneğe göre 300 bin TL'ye aldığınız gayrimenkulün amortisman süresinin 16,6 yıl olduğu görülüyor. Bu süre daha az olsaydı satın aldığınız gayrimenkul kendisini hızlı bir şekilde amorti etmiş olacaktı.
Yazar: emlakwebtv
Yorum
Benzer Haberler
EN ÇOK OKUNANLAR
Eskihisar Topçular feribot saatleri ve ücretleri
Eskihisar Topçular feribotlarında 24 saat aralıksız olarak en fazla 20 dakika aralıklarla seferler yapılıyor. İşte Eskihisar Topçular feribot saatleri ve ücretleri...
Decathlon nerelerde var?
Türkiye'de her sene yeni mağaza açmaya devam eden Decathlon, 5 bölgede toplam 29 mağazaya sahip. Peki, Decathlon nerelerde var? Tüm detaylarıyla bu yazımızda!
Noter Vekalet Ücreti 2019 Vekaletname Tasdik Ücretleri
1 Mart 2020'ye kadar Noter Vekalet Ücretleri: Araç satış, diploma, tercüme, aslı gibidir, tescil, tapu, muhasebe, avukat, aracılık hizmeti vekalet verme ücretleri!
Türkiye'nin ilk "Havarayı" hangi projeye geliyor?
Türkiye'nin ilk havarayı, Vadistanbul projesinde hayata geçiriliyor. Artaş, Aydınlı ve İnvest ortaklığıyla inşa edilen havaray tamamlandıktan sonra İstanbul Büyükşehir Belediyesi'ne devredilecek
Atakum Suite Loft fiyatları
Atakum Suite Loft fiyatları 65 bin TL ile 148 bin TL arasında değişiyor
Avrupa Konutları Atakent 4’te 2. Etap satışa çıktı “Atakent 4 B”
Yaşamın başladığı Atakent 4’ün ardından Atakent 4 B’yi satışa sunan Artaş İnşaat, “Avrupa Konutları” markasının tüm ayrıcalıklarını yeni projesinde alıcılarına sunuyor.
Konutta yeni normal: Sağlıklı Ev!
"Tüm dünyayı etkisi altına alan koronavirüs COVID-19 salgını ile birlikte Türkiye genelindeki son verilere göre bahçeli evlerde ve balkonlu evlerde talep artışı yaşanıyor"
İstanbul’da kaç tane belediye var? Belediye başkanları kim?
İstanbul’da kaç tane belediye var? Kentin belediyelerini ve 2019 Mahalli İdareler Seçimi sonrasında bu belediyelerin yönetimini üstlenen isimleri sizler için mercek altına aldık.
Konut dokunulmazlığı nedir?
Konut dokunulmazlığı ihlali, hakkı ve tanımı Anayasanın 21. maddesinde tüm detaylarıyla açıklanmaktadır
Eş rızası olmadan yaptırılan ipotek geçerli mi?
Yargıtay 2. Hukuk Dairesi, eşlerden birinin rızası olmadan aile konutu üzerine yaptırılan ipoteğin geçersiz olduğu kararına vardı.