Gayrimenkullerde amortisman süresi nedir?
Diğer yatırım araçlarına göre yatırımcısına en fazla kazandıran gayrimenkul yatırımlarında amortisman süresine dikkat etmek gerekiyor. Peki, gayrimenkullerde amortisman süresi nedir?
Diğer yatırım araçlarına göre yatırımcısına en fazla kazandıran gayrimenkul yatırımlarında amortisman süresine dikkat etmek gerekiyor. Peki, gayrimenkullerde amortisman süresi nedir?
Gayrimenkullerde amortisman süresi, yatırımın kendisini geri ödeme süresi olarak ifade ediliyor. Bu noktada amortisman süresi yatırımcıların ilk dikkat etmesi gereken kriter oluyor. Amortisman süresi hesaplandığında yatırımın doğru olup olmadığı anlaşılabiliyor. Gayrimenkul yatırımı yaparken, satın alacağınız evin konumuna ve ileride ne gibi özelliklerinin olacağına bakmak gerekiyor.
Yatırımın doğru bir yatırım oluğ olmadığını ortaya çıkaran amortisman süresi ne kadar kısa olursa yatırım o kadar doğru oluyor. Yatırımın kısa süre içerisinde kendini geri ödemesi yatırımın başarılı olduğunu ortaya çıkarıyor. Amortisman süresini hesaplamak için yatırımın bugünkü değeri aylık kira gelirine bölünüyor.
Türkiyede amortisman süresi ortalama 18 yıl olarak biliniyor. İstanbul'un bazı ilçelerinde ise amortisman süresinin 12-14 yıl arasına değiştiği söyleniyor. İstanbul'daki genel ortalama amortisman süresi ise 17,5 yıl. Bu sebepten amortisman süresinin kısa olduğu bölgelere yatırım yapmak daha avantajlı oluyor. Amortisman süresi şöyle hesaplanıyor. 300 bin TL'ye satın aldığınız evi 1.500 TL'ye kiraya verdiğinizi düşünürsek;
300.000/1.500=200 ay
200/12=16,6 yıl
Yukarıdaki örneğe göre 300 bin TL'ye aldığınız gayrimenkulün amortisman süresinin 16,6 yıl olduğu görülüyor. Bu süre daha az olsaydı satın aldığınız gayrimenkul kendisini hızlı bir şekilde amorti etmiş olacaktı.
Yazar: emlakwebtv
Yorum
Benzer Haberler
EN ÇOK OKUNANLAR
İnşaat Demiri Fiyatları
İnşaat Demiri Fiyatları 3 bin 220 TL ile 3 bin 285 TL arasında değişmektedir. Bu fiyatlar demir cinsine göre değişebilmektedir. İnşaat demir fiyatları, demir fiyatları ne olur?, demir fiyatları neden artıyor? hepsi ve daha fazlası haberimizde...
Noter Vekalet Ücreti 2019 Vekaletname Tasdik Ücretleri
1 Mart 2020'ye kadar Noter Vekalet Ücretleri: Araç satış, diploma, tercüme, aslı gibidir, tescil, tapu, muhasebe, avukat, aracılık hizmeti vekalet verme ücretleri!
İstanbul’da kaç tane belediye var? Belediye başkanları kim?
İstanbul’da kaç tane belediye var? Kentin belediyelerini ve 2019 Mahalli İdareler Seçimi sonrasında bu belediyelerin yönetimini üstlenen isimleri sizler için mercek altına aldık.
Kiracı ihtarname örneği
Kiracı ihtarname örneği için haberimizi okuyun.
Yozgat Boğazlıyan Toki Evleri kuraları çekildi
Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından hayata geçirilen Yozgat Boğazlıyan Toki Evleri kuraları çekildi
Asgari ücretli konut kredisi alabilir mi?
Asgari ücretli konut kredisi alabilir mi? Asgari ücretli ne kadar konut kredisi çekebilir? Hepsi ve daha fazlası burada!
Murat Kurum: Sarıyer'de mülkiyet sorunları çözülecek
Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum Sarıyer'in SİT alanı içinde olduğunu belirterek: "Sorunları aşacağız. En yakın zamanda mülkiyetlerinize kavuşmuş olacaksınız." dedi.
Alışveriş caddelerinde normale dönüş başladı mı?
İstanbul'un büyük alışveriş caddelerinde altyapı çalışmaları ve kentsel dönüşümle başlayan kaçış yavaş yavaş sonlanıyor. Cushman&Wakefield araştırması caddelerin eski günlere dönme eğiliminin hızlandığını gösteriyor.
Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı
İmar Barışı Bağımsız Bölüm sayısı, kat mülkiyeti ve bölüm listesi nedir? sorularının detaylı cevapları bu yazımızda!
Vakıfbank'ın yeni genel müdürlük binası için imzalar atıldı
Vakıfbank ile Vakıf Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı arasında Vakıfbank'ın İstanbul Ataşehir'deki yeni genel müdürlük binası için imzalar atıldı