Hazine arazisi nedir?

Emlak terimlerimde sık sık duyduğumuz hazine arazisi nedir, satışı nasıl yapılır? Hazine arazisi nasıl kiralanır, alınır? sorularının yanıtlarını sizler için derledik...

Hazine arazisi nedir?

Tapuya tescili yapılmamış olan dağ, tepe, kaya, göl, nehir, buzul ve dereler hazine arazisi kapsamındadır. Hazine arazisi, mülkiyeti hazineye ait olan arazilere verilen addır. 

Hazine arazisi nedir? 

Hazineye tescil edilmiş olan araziler özel mülkiyetli, tescili yapılmamış olan araziler ise genel mülkiyetli hazine arazisi olarak adlandırılır. Devletin hüküm ve tasarrufuna tabi yerler, tescilli hazine mallar, ormanlar, mera ve kışlak gibi orta malları da hazine araziler kapsamındadır. 

Hazine arazisi satışı nasıl yapılır? 

Hazineye ait olan taşınmazların satışı ihale ile gerçekleşir. Satışa konu hazine arazisi için idare bedel takdir edebilir ya da bilirkişiye ettirebilir. İhale bedeli, bedel tespit komisyonu tarafından karara bağlanır. Hazine arazilerinin satışında açık ya da kapalı teklif usullerinden herhangi biri uygulanabilir. Özel kanunlarla hak sahiplerine doğrudan satış gerçekleştirilebilir. Genel Bütçe Kanunu ile tespit edilen tutarın altında kalan ihaleler açık teklif usulünde, bu tutarı geçen ihaleler ise kapalı teklif ile ihaleye çıkarılır. 

Hazine arazisi nedir?

Hazine arazisi nasıl kiralanır? 

Hazineye ait olan taşınmazlar ile Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerin kiraya verilmesinde Maliye Bakanlığı yetkilidir. Kiralama işlemleri 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ve Hazineye Taşınmazlarının İdaresi Hakkındaki Yönetmelik hükümlerine göre yürütülür. İhale Kanunu'na göre spor, eğitim, ticari ya da sosyal amaçlı işletilecek taşınmazların kiralama amacına ve kiralanmak istenen taşınmazın sınırlarıyla ilgili dilekçeyle taşınmazın bulunduğu yerdeki Mal Müdürlüğüne başvuruda bulunulur. 

Hazine arazisi nasıl alınır? 

Hazine arazisi satın almak isteyen kişilerin bir dilekçe ile taşınmazın bağlı olduğu ilçede Malmüdürlüğü, ilde ise Defterdarlık Emlak Müdürlüğü veya Milli Emlak Müdürlüğü'ne başvuru bulunmaları gerekiyor. Satın almak istenen taşınmazın özelliklerinin yer aldığı, açık adresini belirtir bir dilekçe ile başvuru edilmesi durumunda ihale günü ve saati başvuru eden kişiye bildirilir. Taşınmazın satış bedeli, ihale kararının veya satışın uygun olduğunun bildirilmesini takip eden günden itibaren 15 gün içinde peşin veya taksitle ödenebilir. Satış bedelinin taksitle ödenmesi durumunda, bedelin en az dörtte biri peşin, kalanı en fazla iki yılda, eşit taksitler ve üçer aylık dilimler halinde yasal faizi ile birlikte tahsil edilir. Hazine arazisi tapusu ile ilgili tüm merak ettiklerinizi Hazine arazisi tapusu nasıl alınır? yazımızdan öğrenebilirsiniz. 

Hazine arazisi nedir?

Hazine arazisi kira bedeli 

Hazine arazisi kiralama ihale yoluyla gerçekleşir. Hazine arazileri ihale yoluyla kiralanırlar. Kiralama ihalelerinde tahmini kira bedelinin yüzde 10'undan az olmamak üzere yüzde 30'una kadar geçici teminat alınabilir. Kiracının, sözleşme ve şartname hükümlerine uygun olarak yükümlülüklerini yerine getirmesini sağlamak için sözleşme yapılmasından önce müşteriden bir yıllık kira bedeli üzerinden yüzde 6 oranında kesin teminat alınır. İlk yıl kira bedelinin dörtte biri ihalenin onaylanmasına ilişkin kararın müşteriye tebliğ tarihinden itibaren 15 gün içinde peşin olarak, kalanı üçer aylık dönemler halinde üç eşit taksitle, müteakip yıllar kira bedelleri ise üçer dönemler halinde dört eşit taksitle ödenir. Bir yıldan uzun süreli kira bedelleri, Türkiye İstatistik Kurumunca yayımlanan Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi oranında, tarımsal amaçlı sözleşmelerde ise ikinci ve izleyen yıllar bedelleri, Tarım Ürünleri Üretici Fiyat Endeksi oranında artırılır. 

Hazine arazisi kiralama dilekçe örneği
 

…………DEFTERDARLIĞINA

 

………....İli, …………………. İlçesi, ………………. Mah/Köy’de bulunan mülkiyeti Hazineye ait ……………Pafta,…….……..Ada……..Parsel numaralı ………………………….m2 yüzölçümlü taşınmazı kiralamak/İrtifak Hakkı Tesisi istiyorum.

 

Bilgi ve gereğini arz ederim  ……./……../20.…

VALİLİK/KAYMAKAMLIK MAKAMINA                                              …………….

Ekli krokide ada, pafta ve parsel numarası belirtilen ……. Dekarlık Hazine arazisi/Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan arazi üzerinde …………………… türleri ile özel ağaçlandırma/özel erozyon kontrolu/özel orman fidanlığı/özel imar-ihya/özel enerji ormanı çalışması yapmak istiyorum.

 

EKLER:

Ek-1 Harita/Kroki/Tapu

 

ADRES:

 

 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Gayrimenkul Nedir?

Gayrimenkul Nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Montenegro’da Ev Almak İsteyenlere Simülasyon VR Deneyimi

Montenegro’da Ev Almak İsteyenlere Simülasyon VR Deneyimi

Tahincioğlu’ndan gayrimenkul sektöründe bir ilk: Multi Evler

Tahincioğlu’ndan gayrimenkul sektöründe bir ilk: Multi Evler

Ormanköy’ün açık hava çarşı mağazaları için ön talep başladı

Ormanköy’ün açık hava çarşı mağazaları için ön talep başladı

DAP Yapı’dan ‘Hababam’ sıcaklığı’nda Validebağ Konakları

DAP Yapı’dan ‘Hababam’ sıcaklığı’nda Validebağ Konakları

Validebağ Konakları'nda tarihi fırsat sürüyor

Validebağ Konakları'nda tarihi fırsat sürüyor

Validebağ Konakları’nda yeni konaklar satışa çıktı

Validebağ Konakları’nda yeni konaklar satışa çıktı

Esta'dan Rusya’da bu defa ‘anlamlı’ bir ilk

Esta'dan Rusya’da bu defa ‘anlamlı’ bir ilk

Nevbahar Üsküdar’da  büyük teslim kampanyası!

Nevbahar Üsküdar’da büyük teslim kampanyası!

Teknik Yapı, yüzde 0.64 vade farkını değiştirmedi

Teknik Yapı, yüzde 0.64 vade farkını değiştirmedi

Avrupa Konutları Atakent 4’te 2. Etap satışa çıktı “Atakent 4 B”

Avrupa Konutları Atakent 4’te 2. Etap satışa çıktı “Atakent 4 B”

Konut yatırımının avantajlı ülkesi Karadağ’a yatırıma çağırıyor

Konut yatırımının avantajlı ülkesi Karadağ’a yatırıma çağırıyor

Konutta yeni normal: Sağlıklı Ev!

Konutta yeni normal: Sağlıklı Ev!

Silverline pandemi sürecinde konut sektöründe atağa geçti

Silverline pandemi sürecinde konut sektöründe atağa geçti

Zin D Diamond fiyatları

Zin D Diamond fiyatları

425 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

425 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

Kentsel dönüşümde kira yardımı 36 aydan 48 aya çıkıyor

Kentsel dönüşümde kira yardımı 36 aydan 48 aya çıkıyor

Gayrimenkulde bireysel ve kurumsal yatırımcıların yeni gözdesi: KKTC

Gayrimenkulde bireysel ve kurumsal yatırımcıların yeni gözdesi: KKTC

Silverline’dan ‘100. Yılda 100 Umut’ projesi: Darüşşafakalı 100 çocuğa eğitim desteği

Silverline’dan ‘100. Yılda 100 Umut’ projesi: Darüşşafakalı 100 çocuğa eğitim desteği

‘Koronavirüs salgınıyla yaşam ve çalışma alanı tercihlerimiz değişiyor’

‘Koronavirüs salgınıyla yaşam ve çalışma alanı tercihlerimiz değişiyor’

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili  ev ve oturum fırsatı

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

EN ÇOK OKUNANLAR