Hazine arazisi nedir?

Emlak terimlerimde sık sık duyduğumuz hazine arazisi nedir, satışı nasıl yapılır? Hazine arazisi nasıl kiralanır, alınır? sorularının yanıtlarını sizler için derledik...

Hazine arazisi nedir?

Tapuya tescili yapılmamış olan dağ, tepe, kaya, göl, nehir, buzul ve dereler hazine arazisi kapsamındadır. Hazine arazisi, mülkiyeti hazineye ait olan arazilere verilen addır. 

Hazine arazisi nedir? 

Hazineye tescil edilmiş olan araziler özel mülkiyetli, tescili yapılmamış olan araziler ise genel mülkiyetli hazine arazisi olarak adlandırılır. Devletin hüküm ve tasarrufuna tabi yerler, tescilli hazine mallar, ormanlar, mera ve kışlak gibi orta malları da hazine araziler kapsamındadır. 

Hazine arazisi satışı nasıl yapılır? 

Hazineye ait olan taşınmazların satışı ihale ile gerçekleşir. Satışa konu hazine arazisi için idare bedel takdir edebilir ya da bilirkişiye ettirebilir. İhale bedeli, bedel tespit komisyonu tarafından karara bağlanır. Hazine arazilerinin satışında açık ya da kapalı teklif usullerinden herhangi biri uygulanabilir. Özel kanunlarla hak sahiplerine doğrudan satış gerçekleştirilebilir. Genel Bütçe Kanunu ile tespit edilen tutarın altında kalan ihaleler açık teklif usulünde, bu tutarı geçen ihaleler ise kapalı teklif ile ihaleye çıkarılır. 

Hazine arazisi nedir?

Hazine arazisi nasıl kiralanır? 

Hazineye ait olan taşınmazlar ile Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerin kiraya verilmesinde Maliye Bakanlığı yetkilidir. Kiralama işlemleri 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ve Hazineye Taşınmazlarının İdaresi Hakkındaki Yönetmelik hükümlerine göre yürütülür. İhale Kanunu'na göre spor, eğitim, ticari ya da sosyal amaçlı işletilecek taşınmazların kiralama amacına ve kiralanmak istenen taşınmazın sınırlarıyla ilgili dilekçeyle taşınmazın bulunduğu yerdeki Mal Müdürlüğüne başvuruda bulunulur. 

Hazine arazisi nasıl alınır? 

Hazine arazisi satın almak isteyen kişilerin bir dilekçe ile taşınmazın bağlı olduğu ilçede Malmüdürlüğü, ilde ise Defterdarlık Emlak Müdürlüğü veya Milli Emlak Müdürlüğü'ne başvuru bulunmaları gerekiyor. Satın almak istenen taşınmazın özelliklerinin yer aldığı, açık adresini belirtir bir dilekçe ile başvuru edilmesi durumunda ihale günü ve saati başvuru eden kişiye bildirilir. Taşınmazın satış bedeli, ihale kararının veya satışın uygun olduğunun bildirilmesini takip eden günden itibaren 15 gün içinde peşin veya taksitle ödenebilir. Satış bedelinin taksitle ödenmesi durumunda, bedelin en az dörtte biri peşin, kalanı en fazla iki yılda, eşit taksitler ve üçer aylık dilimler halinde yasal faizi ile birlikte tahsil edilir. Hazine arazisi tapusu ile ilgili tüm merak ettiklerinizi Hazine arazisi tapusu nasıl alınır? yazımızdan öğrenebilirsiniz. 

Hazine arazisi nedir?

Hazine arazisi kira bedeli 

Hazine arazisi kiralama ihale yoluyla gerçekleşir. Hazine arazileri ihale yoluyla kiralanırlar. Kiralama ihalelerinde tahmini kira bedelinin yüzde 10'undan az olmamak üzere yüzde 30'una kadar geçici teminat alınabilir. Kiracının, sözleşme ve şartname hükümlerine uygun olarak yükümlülüklerini yerine getirmesini sağlamak için sözleşme yapılmasından önce müşteriden bir yıllık kira bedeli üzerinden yüzde 6 oranında kesin teminat alınır. İlk yıl kira bedelinin dörtte biri ihalenin onaylanmasına ilişkin kararın müşteriye tebliğ tarihinden itibaren 15 gün içinde peşin olarak, kalanı üçer aylık dönemler halinde üç eşit taksitle, müteakip yıllar kira bedelleri ise üçer dönemler halinde dört eşit taksitle ödenir. Bir yıldan uzun süreli kira bedelleri, Türkiye İstatistik Kurumunca yayımlanan Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi oranında, tarımsal amaçlı sözleşmelerde ise ikinci ve izleyen yıllar bedelleri, Tarım Ürünleri Üretici Fiyat Endeksi oranında artırılır. 

Hazine arazisi kiralama dilekçe örneği
 

…………DEFTERDARLIĞINA

 

………....İli, …………………. İlçesi, ………………. Mah/Köy’de bulunan mülkiyeti Hazineye ait ……………Pafta,…….……..Ada……..Parsel numaralı ………………………….m2 yüzölçümlü taşınmazı kiralamak/İrtifak Hakkı Tesisi istiyorum.

 

Bilgi ve gereğini arz ederim  ……./……../20.…

VALİLİK/KAYMAKAMLIK MAKAMINA                                              …………….

Ekli krokide ada, pafta ve parsel numarası belirtilen ……. Dekarlık Hazine arazisi/Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan arazi üzerinde …………………… türleri ile özel ağaçlandırma/özel erozyon kontrolu/özel orman fidanlığı/özel imar-ihya/özel enerji ormanı çalışması yapmak istiyorum.

 

EKLER:

Ek-1 Harita/Kroki/Tapu

 

ADRES:

 

 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Gayrimenkul Nedir?

Gayrimenkul Nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili  ev ve oturum fırsatı

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Çelik evler yaygınlaşıyor

Çelik evler yaygınlaşıyor

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

EN ÇOK OKUNANLAR