Hazine arazisi nedir?

Emlak terimlerimde sık sık duyduğumuz hazine arazisi nedir, satışı nasıl yapılır? Hazine arazisi nasıl kiralanır, alınır? sorularının yanıtlarını sizler için derledik...

Hazine arazisi nedir?

Tapuya tescili yapılmamış olan dağ, tepe, kaya, göl, nehir, buzul ve dereler hazine arazisi kapsamındadır. Hazine arazisi, mülkiyeti hazineye ait olan arazilere verilen addır. 

Hazine arazisi nedir? 

Hazineye tescil edilmiş olan araziler özel mülkiyetli, tescili yapılmamış olan araziler ise genel mülkiyetli hazine arazisi olarak adlandırılır. Devletin hüküm ve tasarrufuna tabi yerler, tescilli hazine mallar, ormanlar, mera ve kışlak gibi orta malları da hazine araziler kapsamındadır. 

Hazine arazisi satışı nasıl yapılır? 

Hazineye ait olan taşınmazların satışı ihale ile gerçekleşir. Satışa konu hazine arazisi için idare bedel takdir edebilir ya da bilirkişiye ettirebilir. İhale bedeli, bedel tespit komisyonu tarafından karara bağlanır. Hazine arazilerinin satışında açık ya da kapalı teklif usullerinden herhangi biri uygulanabilir. Özel kanunlarla hak sahiplerine doğrudan satış gerçekleştirilebilir. Genel Bütçe Kanunu ile tespit edilen tutarın altında kalan ihaleler açık teklif usulünde, bu tutarı geçen ihaleler ise kapalı teklif ile ihaleye çıkarılır. 

Hazine arazisi nedir?

Hazine arazisi nasıl kiralanır? 

Hazineye ait olan taşınmazlar ile Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerin kiraya verilmesinde Maliye Bakanlığı yetkilidir. Kiralama işlemleri 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ve Hazineye Taşınmazlarının İdaresi Hakkındaki Yönetmelik hükümlerine göre yürütülür. İhale Kanunu'na göre spor, eğitim, ticari ya da sosyal amaçlı işletilecek taşınmazların kiralama amacına ve kiralanmak istenen taşınmazın sınırlarıyla ilgili dilekçeyle taşınmazın bulunduğu yerdeki Mal Müdürlüğüne başvuruda bulunulur. 

Hazine arazisi nasıl alınır? 

Hazine arazisi satın almak isteyen kişilerin bir dilekçe ile taşınmazın bağlı olduğu ilçede Malmüdürlüğü, ilde ise Defterdarlık Emlak Müdürlüğü veya Milli Emlak Müdürlüğü'ne başvuru bulunmaları gerekiyor. Satın almak istenen taşınmazın özelliklerinin yer aldığı, açık adresini belirtir bir dilekçe ile başvuru edilmesi durumunda ihale günü ve saati başvuru eden kişiye bildirilir. Taşınmazın satış bedeli, ihale kararının veya satışın uygun olduğunun bildirilmesini takip eden günden itibaren 15 gün içinde peşin veya taksitle ödenebilir. Satış bedelinin taksitle ödenmesi durumunda, bedelin en az dörtte biri peşin, kalanı en fazla iki yılda, eşit taksitler ve üçer aylık dilimler halinde yasal faizi ile birlikte tahsil edilir. Hazine arazisi tapusu ile ilgili tüm merak ettiklerinizi Hazine arazisi tapusu nasıl alınır? yazımızdan öğrenebilirsiniz. 

Hazine arazisi nedir?

Hazine arazisi kira bedeli 

Hazine arazisi kiralama ihale yoluyla gerçekleşir. Hazine arazileri ihale yoluyla kiralanırlar. Kiralama ihalelerinde tahmini kira bedelinin yüzde 10'undan az olmamak üzere yüzde 30'una kadar geçici teminat alınabilir. Kiracının, sözleşme ve şartname hükümlerine uygun olarak yükümlülüklerini yerine getirmesini sağlamak için sözleşme yapılmasından önce müşteriden bir yıllık kira bedeli üzerinden yüzde 6 oranında kesin teminat alınır. İlk yıl kira bedelinin dörtte biri ihalenin onaylanmasına ilişkin kararın müşteriye tebliğ tarihinden itibaren 15 gün içinde peşin olarak, kalanı üçer aylık dönemler halinde üç eşit taksitle, müteakip yıllar kira bedelleri ise üçer dönemler halinde dört eşit taksitle ödenir. Bir yıldan uzun süreli kira bedelleri, Türkiye İstatistik Kurumunca yayımlanan Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi oranında, tarımsal amaçlı sözleşmelerde ise ikinci ve izleyen yıllar bedelleri, Tarım Ürünleri Üretici Fiyat Endeksi oranında artırılır. 

Hazine arazisi kiralama dilekçe örneği
 

…………DEFTERDARLIĞINA

 

………....İli, …………………. İlçesi, ………………. Mah/Köy’de bulunan mülkiyeti Hazineye ait ……………Pafta,…….……..Ada……..Parsel numaralı ………………………….m2 yüzölçümlü taşınmazı kiralamak/İrtifak Hakkı Tesisi istiyorum.

 

Bilgi ve gereğini arz ederim  ……./……../20.…

VALİLİK/KAYMAKAMLIK MAKAMINA                                              …………….

Ekli krokide ada, pafta ve parsel numarası belirtilen ……. Dekarlık Hazine arazisi/Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan arazi üzerinde …………………… türleri ile özel ağaçlandırma/özel erozyon kontrolu/özel orman fidanlığı/özel imar-ihya/özel enerji ormanı çalışması yapmak istiyorum.

 

EKLER:

Ek-1 Harita/Kroki/Tapu

 

ADRES:

 

 


Benzer Haberler

Gayrimenkul Nedir?

Gayrimenkul Nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Vefa Hakkı Nedir?

Vefa Hakkı Nedir?

Kartal'da ikinci riskli binanın yıkımı başladı

Kartal'da ikinci riskli binanın yıkımı başladı

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: En uygun kredi teklifleri

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: En uygun kredi teklifleri

Bakan Kurum'dan Kapadokya inşaatları açıklaması

Bakan Kurum'dan Kapadokya inşaatları açıklaması

Murat Kurum: Türkiye'deki binaların yüzde 30'u riskli

Murat Kurum: Türkiye'deki binaların yüzde 30'u riskli

İnşaat Sektörü Güven Endeksi'nde tarihi düşüş

İnşaat Sektörü Güven Endeksi'nde tarihi düşüş

Çanakkale depremi öncü değil, uyarıcı...

Çanakkale depremi öncü değil, uyarıcı...

Ordu'da 7 riskli ev tahliye edildi

Ordu'da 7 riskli ev tahliye edildi

2019 demir yolu yatırımlarının yılı olacak

2019 demir yolu yatırımlarının yılı olacak

Binanızın sağlamlığını ölçmede kullanabileceğiniz 7 kriter

Binanızın sağlamlığını ölçmede kullanabileceğiniz 7 kriter

İstanbul Valiliği 'afet riski' taşıyan alanların tespiti çalışmalarına başlıyor

İstanbul Valiliği 'afet riski' taşıyan alanların tespiti çalışmalarına başlıyor

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 25.65 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 25.65 arttı

İstanbul Banliyö Hattı Son Durum:  Test sürüşü yapıldı

İstanbul Banliyö Hattı Son Durum: Test sürüşü yapıldı

Mersin Millet Bahçesi'nin ihalesi yapıldı

Mersin Millet Bahçesi'nin ihalesi yapıldı

Çamlıca Camii son durum: Cami tamam, külliye için geri sayım

Çamlıca Camii son durum: Cami tamam, külliye için geri sayım

İstanbul Havalimanı'ndan 4 yeni uçuş

İstanbul Havalimanı'ndan 4 yeni uçuş

Yapı ruhsatlarında tarihi düşüş

Yapı ruhsatlarında tarihi düşüş

AVM sayılarındaki büyüme sürüyor

AVM sayılarındaki büyüme sürüyor

Konut stokunun yüzde 40'ı İstanbul'da

Konut stokunun yüzde 40'ı İstanbul'da

Kanal Edirne'de sona doğru

Kanal Edirne'de sona doğru

İstanbul Havalimanı metrolarının imar planlarına onay

İstanbul Havalimanı metrolarının imar planlarına onay

Yabancıya satışta olumlu rüzgar sürüyor

Yabancıya satışta olumlu rüzgar sürüyor

EN ÇOK OKUNANLAR