Hazine arazisi nedir?

Emlak terimlerimde sık sık duyduğumuz hazine arazisi nedir, satışı nasıl yapılır? Hazine arazisi nasıl kiralanır, alınır? sorularının yanıtlarını sizler için derledik...

Hazine arazisi nedir?

Tapuya tescili yapılmamış olan dağ, tepe, kaya, göl, nehir, buzul ve dereler hazine arazisi kapsamındadır. Hazine arazisi, mülkiyeti hazineye ait olan arazilere verilen addır. 

Hazine arazisi nedir? 

Hazineye tescil edilmiş olan araziler özel mülkiyetli, tescili yapılmamış olan araziler ise genel mülkiyetli hazine arazisi olarak adlandırılır. Devletin hüküm ve tasarrufuna tabi yerler, tescilli hazine mallar, ormanlar, mera ve kışlak gibi orta malları da hazine araziler kapsamındadır. 

Hazine arazisi satışı nasıl yapılır? 

Hazineye ait olan taşınmazların satışı ihale ile gerçekleşir. Satışa konu hazine arazisi için idare bedel takdir edebilir ya da bilirkişiye ettirebilir. İhale bedeli, bedel tespit komisyonu tarafından karara bağlanır. Hazine arazilerinin satışında açık ya da kapalı teklif usullerinden herhangi biri uygulanabilir. Özel kanunlarla hak sahiplerine doğrudan satış gerçekleştirilebilir. Genel Bütçe Kanunu ile tespit edilen tutarın altında kalan ihaleler açık teklif usulünde, bu tutarı geçen ihaleler ise kapalı teklif ile ihaleye çıkarılır. 

Hazine arazisi nedir?

Hazine arazisi nasıl kiralanır? 

Hazineye ait olan taşınmazlar ile Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerin kiraya verilmesinde Maliye Bakanlığı yetkilidir. Kiralama işlemleri 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ve Hazineye Taşınmazlarının İdaresi Hakkındaki Yönetmelik hükümlerine göre yürütülür. İhale Kanunu'na göre spor, eğitim, ticari ya da sosyal amaçlı işletilecek taşınmazların kiralama amacına ve kiralanmak istenen taşınmazın sınırlarıyla ilgili dilekçeyle taşınmazın bulunduğu yerdeki Mal Müdürlüğüne başvuruda bulunulur. 

Hazine arazisi nasıl alınır? 

Hazine arazisi satın almak isteyen kişilerin bir dilekçe ile taşınmazın bağlı olduğu ilçede Malmüdürlüğü, ilde ise Defterdarlık Emlak Müdürlüğü veya Milli Emlak Müdürlüğü'ne başvuru bulunmaları gerekiyor. Satın almak istenen taşınmazın özelliklerinin yer aldığı, açık adresini belirtir bir dilekçe ile başvuru edilmesi durumunda ihale günü ve saati başvuru eden kişiye bildirilir. Taşınmazın satış bedeli, ihale kararının veya satışın uygun olduğunun bildirilmesini takip eden günden itibaren 15 gün içinde peşin veya taksitle ödenebilir. Satış bedelinin taksitle ödenmesi durumunda, bedelin en az dörtte biri peşin, kalanı en fazla iki yılda, eşit taksitler ve üçer aylık dilimler halinde yasal faizi ile birlikte tahsil edilir. Hazine arazisi tapusu ile ilgili tüm merak ettiklerinizi Hazine arazisi tapusu nasıl alınır? yazımızdan öğrenebilirsiniz. 

Hazine arazisi nedir?

Hazine arazisi kira bedeli 

Hazine arazisi kiralama ihale yoluyla gerçekleşir. Hazine arazileri ihale yoluyla kiralanırlar. Kiralama ihalelerinde tahmini kira bedelinin yüzde 10'undan az olmamak üzere yüzde 30'una kadar geçici teminat alınabilir. Kiracının, sözleşme ve şartname hükümlerine uygun olarak yükümlülüklerini yerine getirmesini sağlamak için sözleşme yapılmasından önce müşteriden bir yıllık kira bedeli üzerinden yüzde 6 oranında kesin teminat alınır. İlk yıl kira bedelinin dörtte biri ihalenin onaylanmasına ilişkin kararın müşteriye tebliğ tarihinden itibaren 15 gün içinde peşin olarak, kalanı üçer aylık dönemler halinde üç eşit taksitle, müteakip yıllar kira bedelleri ise üçer dönemler halinde dört eşit taksitle ödenir. Bir yıldan uzun süreli kira bedelleri, Türkiye İstatistik Kurumunca yayımlanan Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi oranında, tarımsal amaçlı sözleşmelerde ise ikinci ve izleyen yıllar bedelleri, Tarım Ürünleri Üretici Fiyat Endeksi oranında artırılır. 

Hazine arazisi kiralama dilekçe örneği
 

…………DEFTERDARLIĞINA

 

………....İli, …………………. İlçesi, ………………. Mah/Köy’de bulunan mülkiyeti Hazineye ait ……………Pafta,…….……..Ada……..Parsel numaralı ………………………….m2 yüzölçümlü taşınmazı kiralamak/İrtifak Hakkı Tesisi istiyorum.

 

Bilgi ve gereğini arz ederim  ……./……../20.…

VALİLİK/KAYMAKAMLIK MAKAMINA                                              …………….

Ekli krokide ada, pafta ve parsel numarası belirtilen ……. Dekarlık Hazine arazisi/Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan arazi üzerinde …………………… türleri ile özel ağaçlandırma/özel erozyon kontrolu/özel orman fidanlığı/özel imar-ihya/özel enerji ormanı çalışması yapmak istiyorum.

 

EKLER:

Ek-1 Harita/Kroki/Tapu

 

ADRES:

 

 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Gayrimenkul Nedir?

Gayrimenkul Nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

İstanbul’un Kalbinde, İki Yakanın Buluşma Noktasında Benesta Acıbadem hızla yükselmeye devam ediyor

İstanbul’un Kalbinde, İki Yakanın Buluşma Noktasında Benesta Acıbadem hızla yükselmeye devam ediyor

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Dekar Yapı 15.Yıl

Dekar Yapı 15.Yıl

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

Tiny House (Küçük Evler) İstanbul Fuar Merkezi’nde

Tiny House (Küçük Evler) İstanbul Fuar Merkezi’nde

Akfen GYO 2021’de öz kaynaklarını 6 kat artırdı 2.1 milyar TL kara ulaştı

Akfen GYO 2021’de öz kaynaklarını 6 kat artırdı 2.1 milyar TL kara ulaştı

Türkiye genelinde dövizden daha fazla artan konut fiyatları son 1 yılda yüzde 63 artış kaydetti

Türkiye genelinde dövizden daha fazla artan konut fiyatları son 1 yılda yüzde 63 artış kaydetti

EN ÇOK OKUNANLAR