Hisseli arsa satışı nasıl yapılır?

Birden fazla kişinin üzerinde hak talep ettiği alanlardan olan hisseli arsaları satın almadan dikkat edilmesi gerekenler vardır. Peki, hisseli arsa satışı nasıl yapılır? Sizler için derledik...

Hisseli arsa satışı nasıl yapılır?

Birden fazla kişinin üzerinde hak talep ettiği alanlardan olan hisseli arsaları satın almadan dikkat edilmesi gerekenler vardır. Peki, hisseli arsa satışı nasıl yapılır? Sizler için derledik...

Arsa üzerinde hakkı olan birden fazla kişiye hissedar denir. Bu arsaların satışında hissedarlar ayrı ayrı hisse satışı yapabilirler. Bir araya gelerek arsanın tamamen satışı da olabilir. Sınırları belirlenen paylar, hissedarlar öncelikli olacak şekilde istenilen kişilere satılabilir. Arsanın tamamının satışında ise hissedarların onayı gerekir. 

Hisseli arsa tapusu nasıl bölünür? Ayrıntılar için tıklayın... 

Hisseli arsa satışı nasıl yapılır? 

* Alıcı tarafından farklılık olması ihtimalinden 2 farklı satış vardır. Bunlardan birincisi hissedarların birbirine yapılar satış, diğeri ise hissedar olmayan kişiye yapılan satıştır. 

* Satışı yapılan alan hissedarlar tarafından öncelikli olarak alınabilir. Eğer paylaşlığın olmayan birine satış yapıldıysa 10 yıla kadar olan süre içinde hissedarlar dava açarak bu satışa itiraz edebilir. Dava sonucu arsa bedeli üçüncü kişiye ödenerek yeniden bu alan geri alınabilir. 

* İstenirse arsa, paydaşlardan birine de satılabilir. Böyle durumlarda şufa hakkı geçerli değildir. Söz konusu hak sadece hissedar olmayan kişilerin alımlarında geçerlidir. 

* Noter ve Tapu Müdürlüğü şahitliğinde sınırlar belirlenir ve kayda geçirilerek onaylanır. Bu şekilde satış işleminin ardından muhtemel sorunlar giderilir. 

* Belirlenen sınırlar ve parseller sonrasında herhangi bir hisse sahibi arsasını hiçbir hissedarın izni olmadan satabilir. Bu konuda bir izin kısıtlaması yoktur. 

* Hissedarların sahip olduğu alanlar orman alanı, su havzası ya da tarım arazisi gibi yerlere denk geliyorsa, satış işlemleri özel mevzuatlara göre yeniden düzenlenir. 


Yazar: emlakwebtv
Etiketler:
Yorum

Benzer Haberler

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Gayrimenkul Nedir?

Gayrimenkul Nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Tapu harcında kasım ayı bitmeden tüm zamanların yıllık rekoru kırıldı

Tapu harcında kasım ayı bitmeden tüm zamanların yıllık rekoru kırıldı

Tayfun Küçükoğlu: İklim kriziyle mücadelede en büyük gücümüz ısı yalıtımı olabilir

Tayfun Küçükoğlu: İklim kriziyle mücadelede en büyük gücümüz ısı yalıtımı olabilir

Şekerlisoy: Kur artışı yabancıya konut satışını artıracak

Şekerlisoy: Kur artışı yabancıya konut satışını artıracak

Ant Yapı Moskova’nın en büyük yeraltı AVM’sine imzasını atıyor

Ant Yapı Moskova’nın en büyük yeraltı AVM’sine imzasını atıyor

Konut satışında banka kredisi kullanımı yüzde 5.63 arttı

Konut satışında banka kredisi kullanımı yüzde 5.63 arttı

Akzirve’nin yeni projesi Topkapı 29’da ön satışlar başladı

Akzirve’nin yeni projesi Topkapı 29’da ön satışlar başladı

DAP Yapı’nın Nişantaşı Koru projesi ciro birincisi oldu

DAP Yapı’nın Nişantaşı Koru projesi ciro birincisi oldu

12 Projede 15 Bin Konut Satışa Çıkıyor

12 Projede 15 Bin Konut Satışa Çıkıyor

Tasfiye edilen ‘evim’ şirketlerindeki  53 bin hak sahibinin akıbeti ekimde belli olacak

Tasfiye edilen ‘evim’ şirketlerindeki 53 bin hak sahibinin akıbeti ekimde belli olacak

10 Dilde Çalışanla  Lüks Yatırımcı Avı

10 Dilde Çalışanla Lüks Yatırımcı Avı

BDDK, güçlü şirketler ile yola devam edecek Sistemde vatandaş için risk kalmayacak

BDDK, güçlü şirketler ile yola devam edecek Sistemde vatandaş için risk kalmayacak

Tasarruf Finansman Modeli daha da güvenli olacak

Tasarruf Finansman Modeli daha da güvenli olacak

Tahincioğluoğlu’ndan Çengelköy’de yeni proje: Nidapark Çengelköy

Tahincioğluoğlu’ndan Çengelköy’de yeni proje: Nidapark Çengelköy

DAP Yapı’dan Nişantaşı’na ‘Sağlıklı Evler’

DAP Yapı’dan Nişantaşı’na ‘Sağlıklı Evler’

ÇATIDER’den Çevre Haftası açıklaması: Çatılarda yalıtım çevreye karşı borcumuzdur

ÇATIDER’den Çevre Haftası açıklaması: Çatılarda yalıtım çevreye karşı borcumuzdur

Gayrimenkulde yükselen yeni süreç: Yapı kooperatifleri veya birlikte arsa satın alma modeli

Gayrimenkulde yükselen yeni süreç: Yapı kooperatifleri veya birlikte arsa satın alma modeli

Yabancıya konut satışında yeni düzenleme: Aynı konutla tek vatandaşlık sınırlaması

Yabancıya konut satışında yeni düzenleme: Aynı konutla tek vatandaşlık sınırlaması

Küresel konut fiyatları artışında Türkiye yüzde 32 ile lider

Küresel konut fiyatları artışında Türkiye yüzde 32 ile lider

Dap Yapı’dan Nişantaşı’nda Dev Koruya Komşu Sağlıklı Evler

Dap Yapı’dan Nişantaşı’nda Dev Koruya Komşu Sağlıklı Evler

Ürdünlüler vatandaşlık, Ruslar tatil ve emeklilik, İngilizler eğitim ve yerleşmek için Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapıyor

Ürdünlüler vatandaşlık, Ruslar tatil ve emeklilik, İngilizler eğitim ve yerleşmek için Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapıyor

İva Yapı Sektördeki Yerini Yeniden Almaya Hazırlanıyor

İva Yapı Sektördeki Yerini Yeniden Almaya Hazırlanıyor

EN ÇOK OKUNANLAR