Hisseli arsa satışı nasıl yapılır?
Birden fazla kişinin üzerinde hak talep ettiği alanlardan olan hisseli arsaları satın almadan dikkat edilmesi gerekenler vardır. Peki, hisseli arsa satışı nasıl yapılır? Sizler için derledik...
Birden fazla kişinin üzerinde hak talep ettiği alanlardan olan hisseli arsaları satın almadan dikkat edilmesi gerekenler vardır. Peki, hisseli arsa satışı nasıl yapılır? Sizler için derledik...
Arsa üzerinde hakkı olan birden fazla kişiye hissedar denir. Bu arsaların satışında hissedarlar ayrı ayrı hisse satışı yapabilirler. Bir araya gelerek arsanın tamamen satışı da olabilir. Sınırları belirlenen paylar, hissedarlar öncelikli olacak şekilde istenilen kişilere satılabilir. Arsanın tamamının satışında ise hissedarların onayı gerekir.
Hisseli arsa tapusu nasıl bölünür? Ayrıntılar için tıklayın...
Hisseli arsa satışı nasıl yapılır?
* Alıcı tarafından farklılık olması ihtimalinden 2 farklı satış vardır. Bunlardan birincisi hissedarların birbirine yapılar satış, diğeri ise hissedar olmayan kişiye yapılan satıştır.
* Satışı yapılan alan hissedarlar tarafından öncelikli olarak alınabilir. Eğer paylaşlığın olmayan birine satış yapıldıysa 10 yıla kadar olan süre içinde hissedarlar dava açarak bu satışa itiraz edebilir. Dava sonucu arsa bedeli üçüncü kişiye ödenerek yeniden bu alan geri alınabilir.
* İstenirse arsa, paydaşlardan birine de satılabilir. Böyle durumlarda şufa hakkı geçerli değildir. Söz konusu hak sadece hissedar olmayan kişilerin alımlarında geçerlidir.
* Noter ve Tapu Müdürlüğü şahitliğinde sınırlar belirlenir ve kayda geçirilerek onaylanır. Bu şekilde satış işleminin ardından muhtemel sorunlar giderilir.
* Belirlenen sınırlar ve parseller sonrasında herhangi bir hisse sahibi arsasını hiçbir hissedarın izni olmadan satabilir. Bu konuda bir izin kısıtlaması yoktur.
* Hissedarların sahip olduğu alanlar orman alanı, su havzası ya da tarım arazisi gibi yerlere denk geliyorsa, satış işlemleri özel mevzuatlara göre yeniden düzenlenir.
Yazar: emlakwebtv
Etiketler:
Yorum
Benzer Haberler
EN ÇOK OKUNANLAR
Kargir ne demek? Kargir ev nedir?
Kargir ev terimi tapu kaydında, imar barışı kentsel dönüşümde ve belediyelerde, çok eski binalarda kullanılan avlulu yığma yapı Kagir ev ne demek detaylarıyla bu yazıda!
Bershka Türkiye Mağazaları
Bershka Türkiye Mağazaları İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa, Eskişehir ve Mersin'de bulunuyor. Bershka Türkiye Mağazaları adres ve telefon numaraları haberimizde
Metrobüs Hatları
Metrobüs hatları İstanbul'da 2007'de Topkapı-Küçükçekmece arasında hizmete başladı, bugün ise 45 durak arasında günlük 800 bin yolcu taşıyor.
4. Levent nereye bağlı
İstanbul'un yoğun ve ana noktalarından birisi olan 4. Levent nereye bağlı? işte yanıtı
Kartal metro durakları
26,5 kilometre hat üzerinde toplam 19 istasyondan meydana gelen Kartal metro hattı günde 18 saat hizmet veriyor. Kartal metro durakları, istasyonları, kartal metro saatleri ve daha fazlası bu yazımızda!
İZBAN durakları
İZBAN durakları, sefer saatleri, İZBAN durakları haritası ve İZBAN özelliklerine haberimiz detayından ulaşabilirsiniz
Eminevim taksit hesaplama!
Eminevim ev sahibi yapıyor. Peki Eminevim taksitleri nasıl hesaplanıyor? Eminevim taksit hesaplama haberimizde
Decathlon nerelerde var?
Türkiye'de her sene yeni mağaza açmaya devam eden Decathlon, 5 bölgede toplam 29 mağazaya sahip. Peki, Decathlon nerelerde var? Tüm detaylarıyla bu yazımızda!
Eskihisar Topçular feribot saatleri ve ücretleri
Eskihisar Topçular feribotlarında 24 saat aralıksız olarak en fazla 20 dakika aralıklarla seferler yapılıyor. İşte Eskihisar Topçular feribot saatleri ve ücretleri...
Kelebekler Vadisi Konya Nerede, Nasıl Gidilir?
Konya Selçuklu Belediyesi tarafından hayata geçirilen Kelebekler Vadisi Konya nerede, nasıl gidilir? Giriş ücreti ne kadar? detaylar bu yazımızda!