Hisseli arsa satışı nasıl yapılır?

Birden fazla kişinin üzerinde hak talep ettiği alanlardan olan hisseli arsaları satın almadan dikkat edilmesi gerekenler vardır. Peki, hisseli arsa satışı nasıl yapılır? Sizler için derledik...

Hisseli arsa satışı nasıl yapılır?

Birden fazla kişinin üzerinde hak talep ettiği alanlardan olan hisseli arsaları satın almadan dikkat edilmesi gerekenler vardır. Peki, hisseli arsa satışı nasıl yapılır? Sizler için derledik...

Arsa üzerinde hakkı olan birden fazla kişiye hissedar denir. Bu arsaların satışında hissedarlar ayrı ayrı hisse satışı yapabilirler. Bir araya gelerek arsanın tamamen satışı da olabilir. Sınırları belirlenen paylar, hissedarlar öncelikli olacak şekilde istenilen kişilere satılabilir. Arsanın tamamının satışında ise hissedarların onayı gerekir. 

Hisseli arsa tapusu nasıl bölünür? Ayrıntılar için tıklayın... 

Hisseli arsa satışı nasıl yapılır? 

* Alıcı tarafından farklılık olması ihtimalinden 2 farklı satış vardır. Bunlardan birincisi hissedarların birbirine yapılar satış, diğeri ise hissedar olmayan kişiye yapılan satıştır. 

* Satışı yapılan alan hissedarlar tarafından öncelikli olarak alınabilir. Eğer paylaşlığın olmayan birine satış yapıldıysa 10 yıla kadar olan süre içinde hissedarlar dava açarak bu satışa itiraz edebilir. Dava sonucu arsa bedeli üçüncü kişiye ödenerek yeniden bu alan geri alınabilir. 

* İstenirse arsa, paydaşlardan birine de satılabilir. Böyle durumlarda şufa hakkı geçerli değildir. Söz konusu hak sadece hissedar olmayan kişilerin alımlarında geçerlidir. 

* Noter ve Tapu Müdürlüğü şahitliğinde sınırlar belirlenir ve kayda geçirilerek onaylanır. Bu şekilde satış işleminin ardından muhtemel sorunlar giderilir. 

* Belirlenen sınırlar ve parseller sonrasında herhangi bir hisse sahibi arsasını hiçbir hissedarın izni olmadan satabilir. Bu konuda bir izin kısıtlaması yoktur. 

* Hissedarların sahip olduğu alanlar orman alanı, su havzası ya da tarım arazisi gibi yerlere denk geliyorsa, satış işlemleri özel mevzuatlara göre yeniden düzenlenir. 


Yazar: emlakwebtv
Etiketler:
Yorum

Benzer Haberler

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Gayrimenkul Nedir?

Gayrimenkul Nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili  ev ve oturum fırsatı

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Çelik evler yaygınlaşıyor

Çelik evler yaygınlaşıyor

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

EN ÇOK OKUNANLAR