İmar Uygulamaları Nedir?
Emlak terimleri arasında sık sık kullanılan ve en çok merak edilenlerden biri olan 'İmar Uygulamaları Nedir?' sorusunun yanıtı bu yazımızda!
Avukat Ali Güvenç Kiraz, emlakwebtv.com takipçileri için en çok merak edilen emlak terimlerini açıkladı.
İmar Uygulamaları Nedir?
İmar Uygulamaları, belediyeler tarafından yapılabilen ilgili taşınmazlar üzerinde kadastral nitelikte bulunan taşınmazın belirli bir statüye kavuşmasını sağlamak amacıyla yapılan işlemlerdir. Daha açık deyimle, imar uygulamları öncesinde yolu, cephesi, sosyal kültürel alanları, yeşil alanları, camisi, dini tesisleri gibi sosyal ve kültürel alanları bulunmayan taşınmazlar imar uygulumasıyla bu niteliğe kavuşurlar. İmar Uygulaması bizim hukukumuzda vatandaşlarımız anladığı terimle 18 uygulamasıdır aslında, burada bir taşınmazda bulunan bütün pafta hamurlaştırılır, diğer tanımı da hamurlaştırma anlamına gelir. Yani bir taşınmazdaki bütün parseller yan yana getirilir sonra bir masaya tekrardan açılarak o taşınmazda bütün sosyal tesisler, yaşil alanlar, ilgili kültürel alanlar ayrılarak, yollara ayrılarak parseller yeniden yola cepheli şekilde ve artık imara açık yani vatandaşın inşaat yapılabilir hale getirilerek kullanılmasına tesis hale getirilir ve o pafta üzrinde bir az öncede bahsettiğim gibi bütün bütün tesis alanları, bütün kültürel, yeşil alanlarda korunarak konulur. İmar uygulamasında vatandaşımızım bilmesi gereken en önemli konu kadastral parselden imar uygulamasına geçildiğinde kamunun %35'e yakın bila bedel parselden taşınmaz alabilme hakkıdır. Bu da şu demektir. Bila bedel, yani kamu imar uygulaması yaptığında taşınmazının yüzde 35'ni bedelsiz olarak alabilir.
Yazar: emlakwebtv
Yorum
Benzer Haberler
EN ÇOK OKUNANLAR
Eskihisar Topçular feribot saatleri ve ücretleri
Eskihisar Topçular feribotlarında 24 saat aralıksız olarak en fazla 20 dakika aralıklarla seferler yapılıyor. İşte Eskihisar Topçular feribot saatleri ve ücretleri...
Aqua Marina servisleri nereden kalkıyor?
Aqua Marina servisleri İstanbul'un hemen hemen her semtinden kalkıyor. Durak ve saatler haberimiz içerisinde yer alıyor
Decathlon nerelerde var?
Türkiye'de her sene yeni mağaza açmaya devam eden Decathlon, 5 bölgede toplam 29 mağazaya sahip. Peki, Decathlon nerelerde var? Tüm detaylarıyla bu yazımızda!
Mario Botta kimdir?
Öğrencilik hayatı boyunca okuldan nefret ettiğini söyleyen Botta, 15 yaşına geldiğinde okuldan ayrıldı ve Carloni and Camenish mimari bürosunda teknik ressam olarak çalışmaya başladı.
Divan Residence at G Tower ön talep topluyor
Mar Yapı tarafından hayata geçirilen Divan Residence at G Tower projesi ön talep topluyor. Projenin lansmanı 30 Kasım'da gerçekleşecek...
Adam Kule'ye büyük ilgi
DAP Yapı’nın, ön talep toplamaya başladığı İstanbul Dragos’taki yeni projesi Adam Kule büyük ilgi gördü.
Dumankaya Miks satılık dükkan
Dumankaya Miks satılık dükkan ihalesi 21 Mart'ta gerçekleşecek
Maltepe Belediyesi'nden İller Bankası açıklaması!
Maltepe Belediyesi İller Bankası arazisi ile ilgili haklarında yapılan iddialara cevap verdi
Silverline pandemi sürecinde konut sektöründe atağa geçti
Pandemi döneminde proje pazarında atağa geçen Silverline Ankastre, Mart ayından bu yana 10 projede yaklaşık 9.431 dairede yaklaşık 40 bin ürünle yer aldı
TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi
TORKAM E5'in Açık Çarşı dükkanları açık artırmayla satışa sunuldu. Bağımsız birimlerin yüzde 70'i 3 saat içinde satıldı