İmar Uygulamaları Nedir?
Emlak terimleri arasında sık sık kullanılan ve en çok merak edilenlerden biri olan 'İmar Uygulamaları Nedir?' sorusunun yanıtı bu yazımızda!
Avukat Ali Güvenç Kiraz, emlakwebtv.com takipçileri için en çok merak edilen emlak terimlerini açıkladı.
İmar Uygulamaları Nedir?
İmar Uygulamaları, belediyeler tarafından yapılabilen ilgili taşınmazlar üzerinde kadastral nitelikte bulunan taşınmazın belirli bir statüye kavuşmasını sağlamak amacıyla yapılan işlemlerdir. Daha açık deyimle, imar uygulamları öncesinde yolu, cephesi, sosyal kültürel alanları, yeşil alanları, camisi, dini tesisleri gibi sosyal ve kültürel alanları bulunmayan taşınmazlar imar uygulumasıyla bu niteliğe kavuşurlar. İmar Uygulaması bizim hukukumuzda vatandaşlarımız anladığı terimle 18 uygulamasıdır aslında, burada bir taşınmazda bulunan bütün pafta hamurlaştırılır, diğer tanımı da hamurlaştırma anlamına gelir. Yani bir taşınmazdaki bütün parseller yan yana getirilir sonra bir masaya tekrardan açılarak o taşınmazda bütün sosyal tesisler, yaşil alanlar, ilgili kültürel alanlar ayrılarak, yollara ayrılarak parseller yeniden yola cepheli şekilde ve artık imara açık yani vatandaşın inşaat yapılabilir hale getirilerek kullanılmasına tesis hale getirilir ve o pafta üzrinde bir az öncede bahsettiğim gibi bütün bütün tesis alanları, bütün kültürel, yeşil alanlarda korunarak konulur. İmar uygulamasında vatandaşımızım bilmesi gereken en önemli konu kadastral parselden imar uygulamasına geçildiğinde kamunun %35'e yakın bila bedel parselden taşınmaz alabilme hakkıdır. Bu da şu demektir. Bila bedel, yani kamu imar uygulaması yaptığında taşınmazının yüzde 35'ni bedelsiz olarak alabilir.
Yazar: emlakwebtv
Yorum
Benzer Haberler
EN ÇOK OKUNANLAR
Antalya konut piyasasında fiyat analizi
Antalya'da konut fiyatları artışını sürdürüyor. Son bir yılda yüzde 25'in üzerinde değer kazanan Antalya'da en yüksek artış Alanya'da saptandı.
Emlak Fuarı 2014 katılımcı listesi!
Bugün başlayan ve Cumartesi gününe kadar devam edecek olan Emlak Fuarı 2014 katılımcı listesi haberimiz içerisinde yer alıyor
Filli Boya Yapı Fuarı’ndaydı
Filli Boya, boya ve yalıtım sistemi sektörünün nabzını tutmaya devam ediyor. Şirket, 35. İstanbul Yapı Fuarı’ndaydı
TOKİ Afyonkarahisar Haydarlı'ya 77 tarımköy konutu yapacak
Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) Aftonkarahisar Haydarlı Beldesine 77 tarımköy konutu yapacak
Balıkesir Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü Binası satışa çıkarıldı
Balıkesir Gayrimenkul Yatırım ve Gıda Anonim Şirketi, Balıkesir Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü binasını satışa çıkardı
Gümüşçay Belediye Başkanlığından satılık arsa
Mülkiyeti Gümüşçay Belediyesine ait arsa açık teklif usulü 3 Mart 2017 tarihinde gerçekleşecek
Tahincioğlu Dubai’ye çıkarma yaptı
Tahincioğlu dünyanın önde gelen gayrimenkul fuarlarından biri olan Dubai Cityscape Global’ a 3 projesiyle katıldı. Tahincioğlu Fuarda Nidakule Ataşehir Batı, Nidakule Finans Merkezi ve Nidapark Kayaşehir projelerini görücüye çıkardı.
26 yıldır bitmeyen projeye 200 milyon lira kaynak
26 yıldır tamamlanamayan Melen Barajı projesi için İSKİ, Devlet Su İşleri’ne 200 milyon lira kaynak aktaracak.
Noter Vekalet Ücreti 2019 Vekaletname Tasdik Ücretleri
1 Mart 2020'ye kadar Noter Vekalet Ücretleri: Araç satış, diploma, tercüme, aslı gibidir, tescil, tapu, muhasebe, avukat, aracılık hizmeti vekalet verme ücretleri!
İstanbul’da kaç tane belediye var? Belediye başkanları kim?
İstanbul’da kaç tane belediye var? Kentin belediyelerini ve 2019 Mahalli İdareler Seçimi sonrasında bu belediyelerin yönetimini üstlenen isimleri sizler için mercek altına aldık.