İmar Uygulamaları Nedir?
Emlak terimleri arasında sık sık kullanılan ve en çok merak edilenlerden biri olan 'İmar Uygulamaları Nedir?' sorusunun yanıtı bu yazımızda!
Avukat Ali Güvenç Kiraz, emlakwebtv.com takipçileri için en çok merak edilen emlak terimlerini açıkladı.
İmar Uygulamaları Nedir?
İmar Uygulamaları, belediyeler tarafından yapılabilen ilgili taşınmazlar üzerinde kadastral nitelikte bulunan taşınmazın belirli bir statüye kavuşmasını sağlamak amacıyla yapılan işlemlerdir. Daha açık deyimle, imar uygulamları öncesinde yolu, cephesi, sosyal kültürel alanları, yeşil alanları, camisi, dini tesisleri gibi sosyal ve kültürel alanları bulunmayan taşınmazlar imar uygulumasıyla bu niteliğe kavuşurlar. İmar Uygulaması bizim hukukumuzda vatandaşlarımız anladığı terimle 18 uygulamasıdır aslında, burada bir taşınmazda bulunan bütün pafta hamurlaştırılır, diğer tanımı da hamurlaştırma anlamına gelir. Yani bir taşınmazdaki bütün parseller yan yana getirilir sonra bir masaya tekrardan açılarak o taşınmazda bütün sosyal tesisler, yaşil alanlar, ilgili kültürel alanlar ayrılarak, yollara ayrılarak parseller yeniden yola cepheli şekilde ve artık imara açık yani vatandaşın inşaat yapılabilir hale getirilerek kullanılmasına tesis hale getirilir ve o pafta üzrinde bir az öncede bahsettiğim gibi bütün bütün tesis alanları, bütün kültürel, yeşil alanlarda korunarak konulur. İmar uygulamasında vatandaşımızım bilmesi gereken en önemli konu kadastral parselden imar uygulamasına geçildiğinde kamunun %35'e yakın bila bedel parselden taşınmaz alabilme hakkıdır. Bu da şu demektir. Bila bedel, yani kamu imar uygulaması yaptığında taşınmazının yüzde 35'ni bedelsiz olarak alabilir.
Yazar: emlakwebtv
Yorum
Benzer Haberler
1-t1.jpg)
EN ÇOK OKUNANLAR
Marmaray güzergahı, durakları ve ücretleri
Banliyö hattının açılmasıyla birlikte Gebze ve Halkalı arasındaki yolculuk Marmaray ile entegre oldu. Yeni duraklar ise şöyle:
Ankara İstanbul hızlı tren durakları (YHT durakları)
Ankara İstanbul hızlı tren YHT durakları nerelerde? Bu duraklara ulaşım nasıl sağlanıyor? Hızlı tren hangi saatlerde kalkıyor? Tüm bu soruların yanıtını haberimizde bulabilirsiniz.
Noter Vekalet Ücreti 2019 Vekaletname Tasdik Ücretleri
1 Mart 2020'ye kadar Noter Vekalet Ücretleri: Araç satış, diploma, tercüme, aslı gibidir, tescil, tapu, muhasebe, avukat, aracılık hizmeti vekalet verme ücretleri!
Eskihisar Topçular feribot saatleri ve ücretleri
Eskihisar Topçular feribotlarında 24 saat aralıksız olarak en fazla 20 dakika aralıklarla seferler yapılıyor. İşte Eskihisar Topçular feribot saatleri ve ücretleri...
Vialand giriş ücreti ne kadar? (İsfanbul)
650 milyon dolar yatırımla Eyüp’te gerçekleştirilen ve içerisinde birçok eğlence ünitesinin yer aldığı Vialand Giriş Ücreti 2018 yılında güncellendi. Buna göre İsfanbul - Vialand giriş ücreti en düşük 89 TL’den başlıyor.
İZBAN durakları
İZBAN durakları, sefer saatleri, İZBAN durakları haritası ve İZBAN özelliklerine haberimiz detayından ulaşabilirsiniz
Decathlon nerelerde var?
Türkiye'de her sene yeni mağaza açmaya devam eden Decathlon, 5 bölgede toplam 29 mağazaya sahip. Peki, Decathlon nerelerde var? Tüm detaylarıyla bu yazımızda!
Eminevim taksit hesaplama!
Eminevim ev sahibi yapıyor. Peki Eminevim taksitleri nasıl hesaplanıyor? Eminevim taksit hesaplama haberimizde
Anadolu Yakası metrobüs durakları
İstanbul'un bir ucundan diğer ucuna kadar aktarmasız gidebileceğiniz toplu ulaşım aracı metrobüsün Anadolu Yakası durakları nereler? İşte Anadolu Yakası Metrobüs Durakları...
Eyüp Piyer Loti teleferik fiyatı!
Eyüp Piyer Loti teleferik fiyatı listesini sizler için araştırdık. İşte teleferik keyfi sunan o fiyatlar…