İmar Uygulamaları Nedir?
Emlak terimleri arasında sık sık kullanılan ve en çok merak edilenlerden biri olan 'İmar Uygulamaları Nedir?' sorusunun yanıtı bu yazımızda!
Avukat Ali Güvenç Kiraz, emlakwebtv.com takipçileri için en çok merak edilen emlak terimlerini açıkladı.
İmar Uygulamaları Nedir?
İmar Uygulamaları, belediyeler tarafından yapılabilen ilgili taşınmazlar üzerinde kadastral nitelikte bulunan taşınmazın belirli bir statüye kavuşmasını sağlamak amacıyla yapılan işlemlerdir. Daha açık deyimle, imar uygulamları öncesinde yolu, cephesi, sosyal kültürel alanları, yeşil alanları, camisi, dini tesisleri gibi sosyal ve kültürel alanları bulunmayan taşınmazlar imar uygulumasıyla bu niteliğe kavuşurlar. İmar Uygulaması bizim hukukumuzda vatandaşlarımız anladığı terimle 18 uygulamasıdır aslında, burada bir taşınmazda bulunan bütün pafta hamurlaştırılır, diğer tanımı da hamurlaştırma anlamına gelir. Yani bir taşınmazdaki bütün parseller yan yana getirilir sonra bir masaya tekrardan açılarak o taşınmazda bütün sosyal tesisler, yaşil alanlar, ilgili kültürel alanlar ayrılarak, yollara ayrılarak parseller yeniden yola cepheli şekilde ve artık imara açık yani vatandaşın inşaat yapılabilir hale getirilerek kullanılmasına tesis hale getirilir ve o pafta üzrinde bir az öncede bahsettiğim gibi bütün bütün tesis alanları, bütün kültürel, yeşil alanlarda korunarak konulur. İmar uygulamasında vatandaşımızım bilmesi gereken en önemli konu kadastral parselden imar uygulamasına geçildiğinde kamunun %35'e yakın bila bedel parselden taşınmaz alabilme hakkıdır. Bu da şu demektir. Bila bedel, yani kamu imar uygulaması yaptığında taşınmazının yüzde 35'ni bedelsiz olarak alabilir.
Yazar: emlakwebtv
Yorum
Benzer Haberler
EN ÇOK OKUNANLAR
Marmaray güzergahı, durakları ve ücretleri
Banliyö hattının açılmasıyla birlikte Gebze ve Halkalı arasındaki yolculuk Marmaray ile entegre oldu. Yeni duraklar ise şöyle:
Noter Vekalet Ücreti 2019 Vekaletname Tasdik Ücretleri
1 Mart 2020'ye kadar Noter Vekalet Ücretleri: Araç satış, diploma, tercüme, aslı gibidir, tescil, tapu, muhasebe, avukat, aracılık hizmeti vekalet verme ücretleri!
İnşaat Demiri Fiyatları
İnşaat Demiri Fiyatları 3 bin 220 TL ile 3 bin 285 TL arasında değişmektedir. Bu fiyatlar demir cinsine göre değişebilmektedir. İnşaat demir fiyatları, demir fiyatları ne olur?, demir fiyatları neden artıyor? hepsi ve daha fazlası haberimizde...
İstanbul’da kaç tane belediye var? Belediye başkanları kim?
İstanbul’da kaç tane belediye var? Kentin belediyelerini ve 2019 Mahalli İdareler Seçimi sonrasında bu belediyelerin yönetimini üstlenen isimleri sizler için mercek altına aldık.
Murat Kurum: Sarıyer'de mülkiyet sorunları çözülecek
Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum Sarıyer'in SİT alanı içinde olduğunu belirterek: "Sorunları aşacağız. En yakın zamanda mülkiyetlerinize kavuşmuş olacaksınız." dedi.
Müteahhitlerin iflası halinde inşaat sözleşmelerinin durumu
Ülkemizde kullanmış olduğumuz adıyla Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri ve hukuk diliyle söylersek Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri belki de en sık kullanılan gayrimenkul geliştirme modelimizdir.
Beşiktaş –Mahmutbey arası 31 dakika olacak
Saate 140 bin yolcu taşıyacak olan Mecidiyeköy – Mahmutbey metro hattında sona gelindi.
Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı
İmar Barışı Bağımsız Bölüm sayısı, kat mülkiyeti ve bölüm listesi nedir? sorularının detaylı cevapları bu yazımızda!
Satışlardaki kısmi iyileşmenin altında geçici faiz indirimleri var
Mart ayı konut satış rakamlarının geçen aylara kıyasla iyileşme göstermesini 1.28'lik faiz bandına düşüşle açıklayan uzmanlar, satışlarda kredi düzeyinin önemine dikkat çekti.
Konut kredisi dosya masrafı iadesi nasıl alınır?
Konut kredisi kullanırken, bankanın sizden aldığı dosya masrafını geri alabileceğinizi biliyor muydunuz? ‘Konut kredisi dosya masrafı iadesi nasıl alınır’ hususunda merak ettikleriniz haberimizde yer alıyor.