İngiltere konut piyasasında Şubat 2017 dönemi, 2010 yılından bu yana ilk kez düşüş eğilimi gösteren "kira" endeksi şoku yaşadı. Ülkenin önde gelen emlak şirketi Countrywide tarafından hazırlanan verilere göre, düşüş oranları yüzde 0.6 seviyesinde gerçekleşti.
Brexit'in etkisi mi, yeni konut projelerinin yarattığı arz fazlalığı mı?
Uzmanlar yaklaşık 7 senedir ilk kez gerçekleşen tepkinin Brexit kaynaklı etkileşimden kaynaklandığı üzerinde duruyor. Kira talebinde bulunan yabancılardaki düşüşe dikkat çeken uzmanlar, diğer taraftan konut arzındaki fazlalığın da etkisine vurgu yapıyor. Özellikle Londra'da ve ülkenin güneyinde hayata geçirilen yeni projelerin tamamlanması, uzmanlara göre kiraların düşüş eğilimi göstermesinin temel nedenini oluşturuyor.
Londra ve ülkenin güneyi ortalamaları aşağıya çekiyor
Verileri değerlendiren şirket yetkilisi J. Morris, ülkenin bir çok yerinde kiraların yükseldiğini buna karşın Londra ve günydeki gerilemenin "genel ortalamayı" etkilediğini savundu. Morris: "Kira artış oranı, ülkenin kuzeyinde, güneyine kıyasla daha hızlı bir gelişim gösteriyor…" dedi.
Yüzde 5 düştü
Yaşanan düşüş yıllık düzeyde yüzde 5 seviyesine kadar yükselmiş durumda. Yapılan analizlere göre, kiralar 2016 yılının aynı ayına kıyasla yüzde 5 oranında gerileyerek ortalam 1.246 İngiliz Sterlin'i ortalamasına düştü
