İstanbul Ofis Pazarı'nda boşluk oranları artıyor

İstanbul Ofis Pazarı 2016 yılının üçüncü çeyrek dönemini de stok artışı ve boşluk oranlarındaki yükselme eğilimiyle geride bıraktı. En yüksek kira bedeli ise 45 ABD doları/metrekare/ay ile Levent'te ölçüldü

İstanbul Ofis Pazarı'nda boşluk oranları artıyor

Propin Property Investment Concultancy tarafından hazırlanan İstanbul Ofis Pazarı Genel Bakış raporunun 2016 yılı üçüncü çeyrek dönemine ait sonuçları açıklandı. Üçüncü çeyrek dönemi sakin geçiren İstanbul Ofis Pazarı, stok ve boşluk oranlarındaki artışlara tanık oldu.

İstanbul Ofis Pazarı'nda kira ortalamaları
Propin raporunun kira ortalamalarına ilişkin değerlendirmesinde şu bilgilere yer verdi:

- MİA A sınıfı ofis binalarında kira ortalaması düşüş eğilimine girdi ve 27.8 ABD doları/metrekare/ay olarak belirlendi. Düşüşün nedeni olarak mali sahiplerinin indirimlerinin yanında yüksek kira talep edilen ofis kiralama işlemlerinin tamamlanmış olması gösterildi. 
- MİA Dışı Asya A sınıfı ofis pazarında son dört çeyrek süresince gerçekleşen düşüşler devam etti. Bu kategoride üçüncü çeyrek kiraları 19 ABD doları/metrekare/ay olarak belirlendi
- MİA Dışı Avrupa'da ofis kira ortalaması 19 /ABD doları/metrekare/ay olarak tespit edildi. 

En yüksek kira Levent'te alındı
2016 yılının ikinci çeyrek döneminde olduğu gibi, üçüncü çeyrek dönemde de en yüksek kira MİA'da yer alan Levent'te ölçüldü. Bu bölgede talep edilen en yüksek kiar 45 ABD doları/metrekaer/ay olarak saptandı. 

 

İstanbul Ofis Pazarı'nda boşluk oranları artıyor

 

3. çeyrek dönemde ofis pazarında stoklar yükseldi
Propin tarafından hazırlanan 2016 3. Çeyrek Ofis Pazarı raporu, bu dönemde ofis stokunda artış yaşandığını gösterdi. Tamamlanan yeni binalarla birlikte ofis stokundaki büyümenin sürdüğüne dikkat çeken raporda mevcut stok büyüklüğü şu şekilde gerçekleşti:
- MİA payı: Yüzde 37
- MİA dışı-Avrupa yüzde 18
- MİA Dışı/Asya: Yüzde 30
- Gelişmekte olan ofis Bölgeleri: Kağıthane-Bomonti-Kartal/Maltepe-Batı Ataşehir gibi bülgelerde) Yüzde 15

Boşluk oranlarındaki yükselme sürüyor
2016 yılı üçüncü çeyrek dönemindeki stok artışı yanında Levent'te yer alan İş Kule-3 Binası'nın boşalması gibi nedenlerden MİA'daki boşluk oranlarının yükseldiğine dikkat çekildi. Raporda, MİA A sınıfı ofis binalarındaki boşluk oranının yılın üçüncü çeyreğinde yüzde 25 düzeyinde gerçekleştiği bilgisine yer verildi.MİA Dışı-Asya'ya ilişkin ise şu bilgilere yer verildi:

- 2015 yılının dördüncü çeyreğinde yüzde 17.2 olan MİA dışı Asya A sınıfı ofis binalarındaki boşluk, 2016 yılının üçüncü çeyreğinde yüzde 18.6 düzeyine çıktı.

 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

İstanbul’un Kalbinde, İki Yakanın Buluşma Noktasında Benesta Acıbadem hızla yükselmeye devam ediyor

İstanbul’un Kalbinde, İki Yakanın Buluşma Noktasında Benesta Acıbadem hızla yükselmeye devam ediyor

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Dekar Yapı 15.Yıl

Dekar Yapı 15.Yıl

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

Tiny House (Küçük Evler) İstanbul Fuar Merkezi’nde

Tiny House (Küçük Evler) İstanbul Fuar Merkezi’nde

Akfen GYO 2021’de öz kaynaklarını 6 kat artırdı 2.1 milyar TL kara ulaştı

Akfen GYO 2021’de öz kaynaklarını 6 kat artırdı 2.1 milyar TL kara ulaştı

Türkiye genelinde dövizden daha fazla artan konut fiyatları son 1 yılda yüzde 63 artış kaydetti

Türkiye genelinde dövizden daha fazla artan konut fiyatları son 1 yılda yüzde 63 artış kaydetti

EN ÇOK OKUNANLAR