Kağıthane'de konut 5 yılda yüzde 65 değerlendi

İstanbul Kağıthane'de gayrimenkul değerlenme eğilimi sürüyor. Yapılan ölçümler son 5 yılda yüzde 65'lik bir fiyat artışına işaret ediyor

Kağıthane'de konut 5 yılda yüzde 65 değerlendi

İstanbul'un son yıllarda gayrimenkul fiyatlarındaki değer artışı süreklilik kazanan semti Kağıthane'de ortalama konut fiyatı 361 bin TL'ye ulaştı. Endeksa.com tarafından yapılan araştırmaya göre konut fiyatları son 5 yılda yüzde 65 düzeyinde gelişim kaydetti.

Kağıthane ilçesi ve konut fiyatlarında son durum

Yayınlanan verilere göre Kağıthane'de son 5 senede yaşanan gelişimle birlikte metrekare fiyatları 3 bin 675 TL ortalamasına ulaştı. Ortalama konut fiyatının 361 bin TL, ortalama kira bedellerinin ise 1.536 TL düzeyine ulaştığı Kağıthane'de bu süre içindeki artış yüzde 65 olarak ölçüldü. Endeksa.com verilerine göre ilçede konut yatırımının geri dönüş süresi ise 19 yıl olarak belirlendi. Kağıthane'nin İstanbul'un iki yakasını birbirine bağlayan köprü bağlantı yolları arasında yer alması ve iş yerlerine yakın bir bölgede bulunmasının etkisiyle fiyat artışlarının sürdüğüne dikkat çeken Endeksa.com CEO'su Görkem Öğüt:

"Son yıllarda tamamlanan tünel bağlantılarıyla Taksim’e ulaşım süresi de çok kısaldı. 2018’de tamamlanması planlanan Mahmutbey-Mecidiyeköy metro hattıyla da bölgeden İstanbul’un pek çok ilçesine ulaşım daha da kolaylaştı. Ulaşım projeleri nedeniyle bölgede konut fiyatlarının yanı sıra konut projesi sayısı da artış gösterdi..." dedi. 

Seyrantepe ortalama fiyatlar 445 bin TL düzeyinde

Kağıthane'nin değerlenmesinde büyük rol oynayan bölgelerden biri olan ve Cendere Vadisi'ni de bünyesinde barındıran Seyrantepe Mahallesi'nde ise ortalama metrekare satış fiyatı 3 bin 925 TL düzeyine ulaştı. Seyrantepe'de ortalama konut fiyatı 390 bin TL kira değerleri ise 1.492 TL olarak ölçüldü. Bu mahellede konut yapılan yatırımın geri dönüş süresi ise 24 sene olarak belirleniyor. 

Kağıthane'de fiyat artışı devam edecek

Kağıthane ilçesinde önemli residans ve ofis projelerininin hayata geçirildiğini ve bundan sonraki zaman sürecinde de bölgenin cazibesinin koruyacağını söyleyen Öğüt, "Ulaşım projeleri ile değerlenen Kağıthane, Merkezi İş Alanına yakın bir konumda olması nedeniyle yatırım açısından tercih nedeni. Kağıthane’deki projeler genellikle orta segmente hitap ediyor" dedi. Öğüt buna karşın Seyrantepe metrosu ve tünel etkisiyle nitelikli konutların sayısında ciddi bir artış gözlemlendiğini de vurgulayarak: " Maslak’a yakın konumda bulunan Kağıthane‘de ulaşım imkanlarının çeşitlenmesiyle birlikte bölge orta-üst segment tarafından da ilgi görmeye başladı. Dolayısıyla mevcut projelerin yanında markalı konut projelerinde kademeli olarak ikinci bir dalganın geleceğini söylemek mümkün.“  ifadelerini kullandı. 

 


Yazar: emlakwebtv
Etiketler:
Yorum

Benzer Haberler

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

EN ÇOK OKUNANLAR