Kağıthane'de konut 5 yılda yüzde 65 değerlendi

İstanbul Kağıthane'de gayrimenkul değerlenme eğilimi sürüyor. Yapılan ölçümler son 5 yılda yüzde 65'lik bir fiyat artışına işaret ediyor

Kağıthane'de konut 5 yılda yüzde 65 değerlendi

İstanbul'un son yıllarda gayrimenkul fiyatlarındaki değer artışı süreklilik kazanan semti Kağıthane'de ortalama konut fiyatı 361 bin TL'ye ulaştı. Endeksa.com tarafından yapılan araştırmaya göre konut fiyatları son 5 yılda yüzde 65 düzeyinde gelişim kaydetti.

Kağıthane ilçesi ve konut fiyatlarında son durum

Yayınlanan verilere göre Kağıthane'de son 5 senede yaşanan gelişimle birlikte metrekare fiyatları 3 bin 675 TL ortalamasına ulaştı. Ortalama konut fiyatının 361 bin TL, ortalama kira bedellerinin ise 1.536 TL düzeyine ulaştığı Kağıthane'de bu süre içindeki artış yüzde 65 olarak ölçüldü. Endeksa.com verilerine göre ilçede konut yatırımının geri dönüş süresi ise 19 yıl olarak belirlendi. Kağıthane'nin İstanbul'un iki yakasını birbirine bağlayan köprü bağlantı yolları arasında yer alması ve iş yerlerine yakın bir bölgede bulunmasının etkisiyle fiyat artışlarının sürdüğüne dikkat çeken Endeksa.com CEO'su Görkem Öğüt:

"Son yıllarda tamamlanan tünel bağlantılarıyla Taksim’e ulaşım süresi de çok kısaldı. 2018’de tamamlanması planlanan Mahmutbey-Mecidiyeköy metro hattıyla da bölgeden İstanbul’un pek çok ilçesine ulaşım daha da kolaylaştı. Ulaşım projeleri nedeniyle bölgede konut fiyatlarının yanı sıra konut projesi sayısı da artış gösterdi..." dedi. 

Seyrantepe ortalama fiyatlar 445 bin TL düzeyinde

Kağıthane'nin değerlenmesinde büyük rol oynayan bölgelerden biri olan ve Cendere Vadisi'ni de bünyesinde barındıran Seyrantepe Mahallesi'nde ise ortalama metrekare satış fiyatı 3 bin 925 TL düzeyine ulaştı. Seyrantepe'de ortalama konut fiyatı 390 bin TL kira değerleri ise 1.492 TL olarak ölçüldü. Bu mahellede konut yapılan yatırımın geri dönüş süresi ise 24 sene olarak belirleniyor. 

Kağıthane'de fiyat artışı devam edecek

Kağıthane ilçesinde önemli residans ve ofis projelerininin hayata geçirildiğini ve bundan sonraki zaman sürecinde de bölgenin cazibesinin koruyacağını söyleyen Öğüt, "Ulaşım projeleri ile değerlenen Kağıthane, Merkezi İş Alanına yakın bir konumda olması nedeniyle yatırım açısından tercih nedeni. Kağıthane’deki projeler genellikle orta segmente hitap ediyor" dedi. Öğüt buna karşın Seyrantepe metrosu ve tünel etkisiyle nitelikli konutların sayısında ciddi bir artış gözlemlendiğini de vurgulayarak: " Maslak’a yakın konumda bulunan Kağıthane‘de ulaşım imkanlarının çeşitlenmesiyle birlikte bölge orta-üst segment tarafından da ilgi görmeye başladı. Dolayısıyla mevcut projelerin yanında markalı konut projelerinde kademeli olarak ikinci bir dalganın geleceğini söylemek mümkün.“  ifadelerini kullandı. 

 


Yazar: emlakwebtv
Etiketler:
Yorum

Benzer Haberler

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Çelik evler yaygınlaşıyor

Çelik evler yaygınlaşıyor

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

EN ÇOK OKUNANLAR