Kentsel Dönüşüm ve Hukuk Platformu kurucuları Prof. Dr. Gürsel Öngören ve Prof. Dr. N. İlker Çolak tarafından ilk defa 2013’de hazırlanan “Kentsel Dönüşüm Rehberi” isimli kitap yeni çıkan yönetmelikler doğrultusunda yenilendi
Kentsel Dönüşüm ve Hukuk Platformu kurucuları olan Prof. Dr. Gürsel Öngören ve Prof. Dr. N. İlker Çolak tarafından, apartman ve sitelerdeki daire sahiplerine, inşaat şirketlerine, kamu yöneticilerine ve uygulayıcılara yön göstermek için hazırlanan “Kentsel Dönüşüm Rehberi” bir “yol haritası” niteliğini taşıyor.
Prof. Dr. Gürsel Öngören kitabı, kentsel dönüşüm paydaşlarını bilgilendirmek, kentsel dönüşüm uygulamalarında ortaya çıkabilecek hukuki sorunları önlemek, yasal altyapıyı yönlendirmek için ve kentsel dönüşüm davalarında kullanılacak akademik görüşleri oluşturmak amacıyla hazırladıklarını ve son iki yıllık yasal değişiklikler doğrultusunda yenilendiğini belirtti.
2015 sonuna kadar 500 bin konut yenileniyor
“Türkiye’de toplam 20 milyon konut bulunduğunu ve bunların 3’te 1’inin yenileneceğini; Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın bugüne kadar 120 milyon m2’ye yakın bir alanı riskli ilan ettiğini söyleyen Öngören şöyle devam etti: “Şu ana kadar yapılan çalışmalar yaklaşık 800 bin konut ve 5 milyon nüfusu kapsadı. İstanbul’da yıl sonuna kadar 100 bin konut daha kentsel dönüşüme girecek. Kentsel dönüşümün yaklaşık yıllık 70 milyar lira ve toplamda 1,5 trilyon liralık bir bütçesi olacak. Kentsel dönüşüm projelerinin yaklaşık 20 içinde tamamlanması planlanıyor.”
Müteahhitlere yüzde 50 faiz destekli kredi verilmeli
Öngören, kentsel dönüşümün hızla ilerlemesi için halka verilen kredi faizi desteğinin yanı sıra, bu işe giren müteahhitlere de Bakanlık ve anlaşmalı bankalar tarafından yüzde 50 oranında kredi faizi desteği verilmesi gerektiğini savundu. 2016’da çıkacak yeni teşvik paketinin müteahhitleri de kapsamasının gerekli olduğunu söyledi.
Prof. Dr. Gürsel Öngören, özellikle riskli alanda veya ada bazında dönüşümde, proje alanında 2/3 çoğunluk sağlamasının sonrasında anlaşmayan arsaların başkalarına satışı için ve acele kamulaştırma sürecinin birkaç ayda bitmesi yönünde 6306 sayılı Kanunda değişiklik yapılması ile kentsel dönüşümün önünün açılacağını belirtti.
Apartman ve sitelerin dönüşümü için “rehber” niteliğinde bir kaynak
“Kentsel Dönüşüm Rehberi”; geçmişten günümüze kentsel dönüşümü ilk defa sınıflandırmaya tabi tutan ve deprem odaklı kentsel dönüşümü derin biçimde irdeleyen bir çalışma. Kentsel dönüşüm ve hukuk konusunda bugüne kadar hazırlanan en kapsamlı çalışma olan kitap, yapılan son yasa ve yönetmelik değişikliklerini ve buna bağlı uygulamaları da içeriyor.
Kitap apartman veya sitelerdeki kentsel dönüşümde; yeni daire alınırken hangi aşamalardan geçileceği; risk tespit raporuna itiraz; 2/3 arsa payı çoğunluğu sağlanmadan alınan kararlara karşı direnme; 2/3 sağlanamaması halinde kamulaştırma tehlikesi; kararlara katılmayan ve azınlıkta kalan maliklerin dairelerinin satışı konularını; açılacak davaları, şerefiye tartışmalarını ve kira ile faiz yardımlarını içeriyor.
Riskli alanlardaki kentsel dönüşüm için kitapta; yeni ev alınırken hangi aşamalardan geçileceği; var olan mülkün değer tespiti; şerefiyeler konusundaki uyuşmazlıklar; adil paylaşım kuralları; yeni yapılan bina riskli alanda kalmışsa uygulanacak süreç ve acele kamulaştırma uygulamaları hakkında bilgiler veriliyor.
Bakanlığa ve belediyelere öneriler içeriyor
Her türlü kentsel dönüşüm uygulamaları hakkında bilgiler veren bu çalışma, uygulamayı yapan Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve belediye görevlileri için bir başvuru kitabı niteliği taşıyor. Karşılaşılabilecek sorunlar için de yol gösterici olan kitabın sonunda ilgili tüm kanun ve yönetmelikler de yer alıyor.
Kitapta belediyelerin yürüttüğü, kenti güzelleştirme ve iyileştirme amaçlı; Belediye Kanunu 73. Madde doğrultusunda yapılan kentsel dönüşümde uygulanacak tüm süreçler ve kurallar ele alınıyor. Yine sit alanları, tarihi eserlerin ve semtlerin yenilenerek ve yaşatılarak kullanılması yönündeki kentsel dönüşüm uygulamaları 5366 sayılı Kanun kapsamında genişçe anlatılıyor ve bu konuda Kültür ve Turizm Bakanlığının da etkili olması yönünde görüşler ve eleştiriler aktarılıyor. Kitabın ilerleyen bölümlerinde kentsel dönüşümün en önemli aracı olan imar planları hakkında geniş bilgi verilerek devamında genel bir değerlendirme yapılıyor.
Rusya’da iş yapan Türk inşaat şirketleri
Rusya – Türkiye krizi beraberinde Türk yatırımlarının ve çalışanların durumunun ne olacağı sorusunu getiriyor. Türkiye’den Rusya’ya yatırım yapan ve işçi çalıştıran sektörlerin en başında da inşaat sektörü geliyor. İşte Rusya’da yatırımları bulunan Türk i
Mersin Tarsus Toki Konutları başvuruları 1 Şubat'ta başlıyor
Toplu Konut İdaresi tarafından hayata geçirilen Mersin Tarsus Toki Konutları kapsamındaki 1 adet konut için başvurular 1 Şubat'ta başlıyor
Kozaklı Belediyesi'nden kiralık termal otel
Nevşehir Kozaklı Belediyesi 88 odalı termal otel ve arsasını 15 yıllığına kiraya çıkarıyor
İstanbul Anadolu Yakası AVM'leri
İstanbul Anadolu Yakası'na göre sınırlı sayıda AVM'si olan İstanbul Anadolu Yakası AVM'leri listesi haberimizde yer alıyor
İstanbul'a 2 yeni TV-Radyo Kulesi yapılacak
Türkiye genelinde Çamlıca Kulesi gibi 20 kule daha, İstanbul'a ise Adalar ve Büyükçekmece olmak üzere 2 yeni kule daha yapılacak. Yeni kuleler ile birlikte sayısal yayıncılık kalitesinin artırılması hedefleniyor
Jean Nouvel Kimdir?
Eğer bir proje aynı anda on binlerce farklı proje olabiliyorsa, bundan mutluluk duyarım.
109 yıllık tarihiyle Haydarpaşa Tren Garı
Barok mimarisinin en güzel örneklerinden olan Haydarpaşa Tren Garı, 109 yıllık tarihiyle dimdik ayakta durmaya devam ediyor
Kiralık Vakıf Yerleri
Kiralık Vakıf Yerleri ihale yolu ile kiraya veriliyor. Bunları da vakıfların resmi web sayfalarından takip edebilirsiniz
Tahincioğlu’ndan gayrimenkul sektöründe bir ilk: Multi Evler
Tahincioğlu Multi Evler’i, ‘Akıllı Yatırım ve Ödeme Modeli’ni ve yeni kurulan hizmet şirketleri Özcan Tahincioğlu’nun ev sahipliğinde gerçekleşen basın toplantısı ile tanıttı
Ormanköy’ün açık hava çarşı mağazaları için ön talep başladı
Anadolu Yakası’nın Bağdat Caddesi’nden sonra ikinci önemli caddesi olan Alemdağ Caddesi’nde ilk planlı cadde mağaza ve dükkanları ön talep başladı. Toplu ulaşım ağlarının tam ortasında yer alması nedeniyle bölgenin cazibe merkezi olan projede, cadde üzeri