Kentsel dönüşüm süreci açık değil!

4 Haziran 2014/Emlakwebtv
İzmir Swissotel'de gerçekleşen İzmir Kentsel Dönüşüm ve Yeşil Çevre Zirvesi'ne katılan Soyak Holding Ceo'su Dr. M. Emre Çamlıbel, komuoyunda  kentsel dönüşümün sadece gecekondu bölgelerinin dönüşmesi olarak algılanmasının değişmesi gerektiğini belirtti. Çamlıbel konuşmasında yüksek binalardan da korkulmaması gerektiğini vurguladı.

Zirve çerçevesinde gerçekleştirilen "Yüksekten Uçanlar" paneline konuşmacı olarak katılan Çamlıbel, ülkemiz için kentsel dönüşüm çalışmalarının ana unsurunun deprem gerçeği olduğunun daha fazla vurgulanması gerektiğinin de altını çizdi. Çamlıbel, kentsel dönüşümün sadece dar gelirlilere ve gecekondu bölgelerine yönelik değil, ofis, AVM, kamu, konut, sanayi, sağlık vb. tüm gelir seviyelerini ve tüm binaları kapsayan bir mesele olduğunu ve ana amacının kalite arttırma veya artan arsa değerlerinden ekonomik değer yaratma veya sosyal kalkınma değil, depremden korunma amaçlı sağlam binalar edinmektir diye açıkladı. Bu diğer unsurların ise çok önemli ama depremden sonra gelen hedefler olduğunu vurguladı.

Kentsel dönüşüm yasaları aydınlatılmalı
Açıklamasında kentsel dönüşümü düzenlemeyen 5393 ve 6306 sayılı yasaların aydınlatılması gerektiğin değinen Çamlıbel, kamu bütçesinin bu büyüklükte ve memleket ölçüginde bir dönüşümü kaldıramayacağı için, bazı lokasyonlarda arsanın imar artışından yararlanılması gerektiğini söyledi. Çamlıbel, "Yüksek binalardan korkmayalım çünkü yüksek binalar günümüzün kentleri için gereklidir. Yeni yapılan bu binaların inşasında daha az toprak alanı kullanılmaktadır; enerji verimli binalardır, daha çok insana hizmet verir ve toplu taşımada daha elverişlidir” dedi. 

Çözüm yeşil tadilattır
Emre Çamlıbel depreme karşı güvenli yapılar elde ederken aynı zamanda enerji verimli yeşil bina stoğunu da nasıl artırılabileceğinin de düşünülmesinin önemli olduğunu belirtti. Çamlıbel, “Kentsel dönüşüm bütünsel olarak; yani bina ölçeğinden ziyade ilçe, alan, bölge dönüşümü olarak ele alınmalı. Ancak bu şekilde yaşam kalitesi artar. Depreme güvenli yapılar elde ederken aynı zamanda 2 konu daha iyileştirilebilir. Mevcut bina stokunun enerji verimliliği durumu göz önünde bulundurulduğunda dönüşümün yeşil olması önemlidir. Mevcut yapılaşmanın şehir planlama  açısından yetersizliği göz önünde bulundurulduğunda dönüşümün bina ölçeğinde değil bütünsel yaklaşımla plan odaklı olması önemlidir” şeklinde konuştu. Bir taraftan da yeşil bina stoğunun artması için kentsel dönüşümün önemli bir fırsat olduğuna değinen Çamlıbel,”Eğer hızlı bir kentsel dönüşüm istiyorsak, çözüm yeşil tadilattır” dedi.