Kentsel dönüşümde ev sahibinin hakları nelerdir?

Binaların riskli durumda olması ya da eski olması nedeniyle yıkılıp tekrar yapılması anlamına gelen kentsel dönüşümde ev sahibinin hakları nelerdir? İşte yanıtı...

Kentsel dönüşümde ev sahibinin hakları nelerdir?


Son yıllarda sık sık duyduğumuz kentsel dönüşüm projeleri, ev sahiplerini için tedirginlik hali yaratabilir. Bu durumda kentsel dönüşümden evinin ne kadar etkileneceğini ve ev sahibinin haklarının neler olduğu konusunda bilgi sahibi olunması gerekiyor. 

2012 yılında yürürlüğe giren kanun ile başlayan süreç, riskli olan taşınmazların yıkılıp yerine sağlam yapıların kurulması üzerine gelişti. Bir yıkıl işlemi söz konusu olduğu için de ev sahibinin bu süreçte ve sonrasında herhangi bir kayıp yaşayıp yaşamayacağı da en çok merak edilen konulardan biri. 

Peki, kentsel dönüşümde ev sahibinin hakları nelerdir? 

Her ev sahibi sahip olduğu evin kentsel dönüşüm kapsamına girip girmediğini öğrenebilir. Ev sahibi taşınmazın risk durumunu öğrenmek için lisanslı kurum ya da kuruluşlara başvuruda bulunabilir ve risk durumunu ölçtürebilir. Taşınmaz risk grubunda yer alıyorsa bu durumda evin kentsel dönüşüm kapsamına alınıp yıkılması gerekir. 

Kentsel dönüşüm kapsamında yıkım işlemi gerçekleşen evler için bir müteahhit firması ile anlaşılır ve uygunsa yeni bir ev inşa edilir. Evi riskli grup içerisinde yer alan ev sahiplerine ise devlet tarafından bazı seçenekler sunulur. Buna göre inşaatı devam eden proje içinde ev sahibine daire verilmesi, hazır projelerden daire verilmesi ya da daire yerine para teklifi yapılması gibi hususlar ev sahiplerinin hakları arasında yer alıyor. Ev sahibi daireyi kabul etmeyip, dairenin karşılığına denk gelen parayı da isteyebilir. 

Kentsel dönüşüm projelerinde devletin sunmuş olduğu haklardan ev sahibinin yanı sıra, kiracı da yararlanabilir. Aynı şekilde ev sahibi de kira yardımından yararlanabilir. 

Evin yıkımına başlanmadan önce ev sahibi, birkaç gün öncesinden haberdar edilir ve bu süre içinde evi boşaltması istenir. Aksi bir durumda ev sahibi şikayetçi olma hakkına sahiptir. 

Kentsel dönüşüm kapsamında evi yıkılmış olan ev sahipleri için devlet bankaları da kredi kolaylığı sağlar. Buna göre ev sahibi isterse bankadan 125 bin ile 625 bin arasında kredi çekebilir ve bu kredilerin faiz oranı daha düşüktür. 

Ev sahipleri isterlerse anlaştıkları bir müteahhit ile ya da kendi imkanlarıyla ev yapmak hakkına sahiptir. Ayrıca ev yapacak imkanı olmayan ev sahiplerinde isterlerse mülk değerinde para ödemesi yapılabilir. 

 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Malatya'da depremden sonra toplu yıkım kararı

Malatya'da depremden sonra toplu yıkım kararı

Murat Kurum: Sarıyer'de mülkiyet sorunları çözülecek

Murat Kurum: Sarıyer'de mülkiyet sorunları çözülecek

Türkiye'nin yüzde 66'sı riskli

Türkiye'nin yüzde 66'sı riskli

Binanızın sağlamlığını ölçmede kullanabileceğiniz 7 kriter

Binanızın sağlamlığını ölçmede kullanabileceğiniz 7 kriter

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

İnşaat güven endeksinde düşüş sürüyor

İnşaat güven endeksinde düşüş sürüyor

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

Çok sayıda kentte acele kamulaştırma kararı alındı

Çok sayıda kentte acele kamulaştırma kararı alındı

Mart'ta stokların yüzde 3.9'u eridi

Mart'ta stokların yüzde 3.9'u eridi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Bakan Turhan'dan Atatürk Havalimanı ve yapılaşma vurgusu

Bakan Turhan'dan Atatürk Havalimanı ve yapılaşma vurgusu

Satışlardaki kısmi iyileşmenin altında geçici faiz indirimleri var

Satışlardaki kısmi iyileşmenin altında geçici faiz indirimleri var

Balıkesir'de konut son 1 yılda yüzde 15.5 değer kazandı

Balıkesir'de konut son 1 yılda yüzde 15.5 değer kazandı

Yabancıya konut satışında 10 milyar dolar hedefi

Yabancıya konut satışında 10 milyar dolar hedefi

Yabancılar konut alırken hangi semtleri tercih ediyor?

Yabancılar konut alırken hangi semtleri tercih ediyor?

Emlak sektöründe bir ilk: İstanbul Emlak Brokerları Kulübü kuruldu

Emlak sektöründe bir ilk: İstanbul Emlak Brokerları Kulübü kuruldu

Konut satışlarında kayıp sürüyor: Mart'ta 105 bin konut satıldı

Konut satışlarında kayıp sürüyor: Mart'ta 105 bin konut satıldı

Konut Fiyat Endeksi'nde büyük kayıp

Konut Fiyat Endeksi'nde büyük kayıp

İnşaat malzemeleri ihracatında durağanlık hakim

İnşaat malzemeleri ihracatında durağanlık hakim

İnşaat cirolarında büyük kayıp

İnşaat cirolarında büyük kayıp

İstanbul Havalimanı otoparkları bundan böyle ücretli

İstanbul Havalimanı otoparkları bundan böyle ücretli

EN ÇOK OKUNANLAR