Kentsel dönüşümde ev sahibinin hakları nelerdir?

Binaların riskli durumda olması ya da eski olması nedeniyle yıkılıp tekrar yapılması anlamına gelen kentsel dönüşümde ev sahibinin hakları nelerdir? İşte yanıtı...

Kentsel dönüşümde ev sahibinin hakları nelerdir?


Son yıllarda sık sık duyduğumuz kentsel dönüşüm projeleri, ev sahiplerini için tedirginlik hali yaratabilir. Bu durumda kentsel dönüşümden evinin ne kadar etkileneceğini ve ev sahibinin haklarının neler olduğu konusunda bilgi sahibi olunması gerekiyor. 

2012 yılında yürürlüğe giren kanun ile başlayan süreç, riskli olan taşınmazların yıkılıp yerine sağlam yapıların kurulması üzerine gelişti. Bir yıkıl işlemi söz konusu olduğu için de ev sahibinin bu süreçte ve sonrasında herhangi bir kayıp yaşayıp yaşamayacağı da en çok merak edilen konulardan biri. 

Peki, kentsel dönüşümde ev sahibinin hakları nelerdir? 

Her ev sahibi sahip olduğu evin kentsel dönüşüm kapsamına girip girmediğini öğrenebilir. Ev sahibi taşınmazın risk durumunu öğrenmek için lisanslı kurum ya da kuruluşlara başvuruda bulunabilir ve risk durumunu ölçtürebilir. Taşınmaz risk grubunda yer alıyorsa bu durumda evin kentsel dönüşüm kapsamına alınıp yıkılması gerekir. 

Kentsel dönüşüm kapsamında yıkım işlemi gerçekleşen evler için bir müteahhit firması ile anlaşılır ve uygunsa yeni bir ev inşa edilir. Evi riskli grup içerisinde yer alan ev sahiplerine ise devlet tarafından bazı seçenekler sunulur. Buna göre inşaatı devam eden proje içinde ev sahibine daire verilmesi, hazır projelerden daire verilmesi ya da daire yerine para teklifi yapılması gibi hususlar ev sahiplerinin hakları arasında yer alıyor. Ev sahibi daireyi kabul etmeyip, dairenin karşılığına denk gelen parayı da isteyebilir. 

Kentsel dönüşüm projelerinde devletin sunmuş olduğu haklardan ev sahibinin yanı sıra, kiracı da yararlanabilir. Aynı şekilde ev sahibi de kira yardımından yararlanabilir. 

Evin yıkımına başlanmadan önce ev sahibi, birkaç gün öncesinden haberdar edilir ve bu süre içinde evi boşaltması istenir. Aksi bir durumda ev sahibi şikayetçi olma hakkına sahiptir. 

Kentsel dönüşüm kapsamında evi yıkılmış olan ev sahipleri için devlet bankaları da kredi kolaylığı sağlar. Buna göre ev sahibi isterse bankadan 125 bin ile 625 bin arasında kredi çekebilir ve bu kredilerin faiz oranı daha düşüktür. 

Ev sahipleri isterlerse anlaştıkları bir müteahhit ile ya da kendi imkanlarıyla ev yapmak hakkına sahiptir. Ayrıca ev yapacak imkanı olmayan ev sahiplerinde isterlerse mülk değerinde para ödemesi yapılabilir. 

 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Malatya'da depremden sonra toplu yıkım kararı

Malatya'da depremden sonra toplu yıkım kararı

Murat Kurum: Sarıyer'de mülkiyet sorunları çözülecek

Murat Kurum: Sarıyer'de mülkiyet sorunları çözülecek

Binanızın sağlamlığını ölçmede kullanabileceğiniz 7 kriter

Binanızın sağlamlığını ölçmede kullanabileceğiniz 7 kriter

Tahincioğlu’ndan gayrimenkul sektöründe bir ilk: Multi Evler

Tahincioğlu’ndan gayrimenkul sektöründe bir ilk: Multi Evler

Ormanköy’ün açık hava çarşı mağazaları için ön talep başladı

Ormanköy’ün açık hava çarşı mağazaları için ön talep başladı

DAP Yapı’dan ‘Hababam’ sıcaklığı’nda Validebağ Konakları

DAP Yapı’dan ‘Hababam’ sıcaklığı’nda Validebağ Konakları

Validebağ Konakları'nda tarihi fırsat sürüyor

Validebağ Konakları'nda tarihi fırsat sürüyor

Validebağ Konakları’nda yeni konaklar satışa çıktı

Validebağ Konakları’nda yeni konaklar satışa çıktı

Esta'dan Rusya’da bu defa ‘anlamlı’ bir ilk

Esta'dan Rusya’da bu defa ‘anlamlı’ bir ilk

Nevbahar Üsküdar’da  büyük teslim kampanyası!

Nevbahar Üsküdar’da büyük teslim kampanyası!

Teknik Yapı, yüzde 0.64 vade farkını değiştirmedi

Teknik Yapı, yüzde 0.64 vade farkını değiştirmedi

Avrupa Konutları Atakent 4’te 2. Etap satışa çıktı “Atakent 4 B”

Avrupa Konutları Atakent 4’te 2. Etap satışa çıktı “Atakent 4 B”

Konut yatırımının avantajlı ülkesi Karadağ’a yatırıma çağırıyor

Konut yatırımının avantajlı ülkesi Karadağ’a yatırıma çağırıyor

Konutta yeni normal: Sağlıklı Ev!

Konutta yeni normal: Sağlıklı Ev!

Silverline pandemi sürecinde konut sektöründe atağa geçti

Silverline pandemi sürecinde konut sektöründe atağa geçti

Zin D Diamond fiyatları

Zin D Diamond fiyatları

425 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

425 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

Kentsel dönüşümde kira yardımı 36 aydan 48 aya çıkıyor

Kentsel dönüşümde kira yardımı 36 aydan 48 aya çıkıyor

Gayrimenkulde bireysel ve kurumsal yatırımcıların yeni gözdesi: KKTC

Gayrimenkulde bireysel ve kurumsal yatırımcıların yeni gözdesi: KKTC

Silverline’dan ‘100. Yılda 100 Umut’ projesi: Darüşşafakalı 100 çocuğa eğitim desteği

Silverline’dan ‘100. Yılda 100 Umut’ projesi: Darüşşafakalı 100 çocuğa eğitim desteği

‘Koronavirüs salgınıyla yaşam ve çalışma alanı tercihlerimiz değişiyor’

‘Koronavirüs salgınıyla yaşam ve çalışma alanı tercihlerimiz değişiyor’

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili  ev ve oturum fırsatı

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

EN ÇOK OKUNANLAR