Kentsel dönüşümde ev sahibinin hakları nelerdir?

Binaların riskli durumda olması ya da eski olması nedeniyle yıkılıp tekrar yapılması anlamına gelen kentsel dönüşümde ev sahibinin hakları nelerdir? İşte yanıtı...

Kentsel dönüşümde ev sahibinin hakları nelerdir?


Son yıllarda sık sık duyduğumuz kentsel dönüşüm projeleri, ev sahiplerini için tedirginlik hali yaratabilir. Bu durumda kentsel dönüşümden evinin ne kadar etkileneceğini ve ev sahibinin haklarının neler olduğu konusunda bilgi sahibi olunması gerekiyor. 

2012 yılında yürürlüğe giren kanun ile başlayan süreç, riskli olan taşınmazların yıkılıp yerine sağlam yapıların kurulması üzerine gelişti. Bir yıkıl işlemi söz konusu olduğu için de ev sahibinin bu süreçte ve sonrasında herhangi bir kayıp yaşayıp yaşamayacağı da en çok merak edilen konulardan biri. 

Peki, kentsel dönüşümde ev sahibinin hakları nelerdir? 

Her ev sahibi sahip olduğu evin kentsel dönüşüm kapsamına girip girmediğini öğrenebilir. Ev sahibi taşınmazın risk durumunu öğrenmek için lisanslı kurum ya da kuruluşlara başvuruda bulunabilir ve risk durumunu ölçtürebilir. Taşınmaz risk grubunda yer alıyorsa bu durumda evin kentsel dönüşüm kapsamına alınıp yıkılması gerekir. 

Kentsel dönüşüm kapsamında yıkım işlemi gerçekleşen evler için bir müteahhit firması ile anlaşılır ve uygunsa yeni bir ev inşa edilir. Evi riskli grup içerisinde yer alan ev sahiplerine ise devlet tarafından bazı seçenekler sunulur. Buna göre inşaatı devam eden proje içinde ev sahibine daire verilmesi, hazır projelerden daire verilmesi ya da daire yerine para teklifi yapılması gibi hususlar ev sahiplerinin hakları arasında yer alıyor. Ev sahibi daireyi kabul etmeyip, dairenin karşılığına denk gelen parayı da isteyebilir. 

Kentsel dönüşüm projelerinde devletin sunmuş olduğu haklardan ev sahibinin yanı sıra, kiracı da yararlanabilir. Aynı şekilde ev sahibi de kira yardımından yararlanabilir. 

Evin yıkımına başlanmadan önce ev sahibi, birkaç gün öncesinden haberdar edilir ve bu süre içinde evi boşaltması istenir. Aksi bir durumda ev sahibi şikayetçi olma hakkına sahiptir. 

Kentsel dönüşüm kapsamında evi yıkılmış olan ev sahipleri için devlet bankaları da kredi kolaylığı sağlar. Buna göre ev sahibi isterse bankadan 125 bin ile 625 bin arasında kredi çekebilir ve bu kredilerin faiz oranı daha düşüktür. 

Ev sahipleri isterlerse anlaştıkları bir müteahhit ile ya da kendi imkanlarıyla ev yapmak hakkına sahiptir. Ayrıca ev yapacak imkanı olmayan ev sahiplerinde isterlerse mülk değerinde para ödemesi yapılabilir. 

 


Benzer Haberler

Riskli mahallede tahliyeler tamam, yıkımlar başlıyor

Riskli mahallede tahliyeler tamam, yıkımlar başlıyor

Murat Kurum: 2012'den bu yana 590 bin konut dönüştü

Murat Kurum: 2012'den bu yana 590 bin konut dönüştü

Bakanlıktan 81 ile riskli yapı genelgesi

Bakanlıktan 81 ile riskli yapı genelgesi

Hemşin kentsel dönüşümü için ilk adım atıldı

Hemşin kentsel dönüşümü için ilk adım atıldı

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: Yüzde 1'e doğru hareket sürüyor

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: Yüzde 1'e doğru hareket sürüyor

Mersin Millet Bahçesi'nin ihalesi yapıldı

Mersin Millet Bahçesi'nin ihalesi yapıldı

Şişli Belediyesi'ne komşu 4 bina tahliye edildi

Şişli Belediyesi'ne komşu 4 bina tahliye edildi

Çamlıca Camii son durum: Cami tamam, külliye için geri sayım

Çamlıca Camii son durum: Cami tamam, külliye için geri sayım

İstanbul Banliyö Hattı Son Durum:  Sinyalizasyon testleri başladı

İstanbul Banliyö Hattı Son Durum: Sinyalizasyon testleri başladı

İstanbul Havalimanı'ndan 4 yeni uçuş

İstanbul Havalimanı'ndan 4 yeni uçuş

2019 demir yolu yatırımlarının yılı olacak

2019 demir yolu yatırımlarının yılı olacak

Yapı ruhsatlarında tarihi düşüş

Yapı ruhsatlarında tarihi düşüş

AVM sayılarındaki büyüme sürüyor

AVM sayılarındaki büyüme sürüyor

Konut stokunun yüzde 40'ı İstanbul'da

Konut stokunun yüzde 40'ı İstanbul'da

Kapadokya'da  toplu yıkım

Kapadokya'da toplu yıkım

Kanal Edirne'de sona doğru

Kanal Edirne'de sona doğru

İstanbul Havalimanı metrolarının imar planlarına onay

İstanbul Havalimanı metrolarının imar planlarına onay

Yabancıya satışta olumlu rüzgar sürüyor

Yabancıya satışta olumlu rüzgar sürüyor

Konut satışlarında tarihi düşüş

Konut satışlarında tarihi düşüş

İnşaat cirolarında son durum: Düşüş sürüyor

İnşaat cirolarında son durum: Düşüş sürüyor

İnşaat sektörünün istihdama katkısındaki düşüş sürüyor

İnşaat sektörünün istihdama katkısındaki düşüş sürüyor

İstanbul ofis pazarında son durum:  Arz-talep dengesizliği

İstanbul ofis pazarında son durum: Arz-talep dengesizliği

EN ÇOK OKUNANLAR