Kentsel dönüşümde

Epos Gayrimenkul Danışmanlık ve Değerleme Kurucusu ve Yönetici Ortağı Neşecan Çekici, kentsel dönüşüm sürecinin doğru yönetilememesi durumunda yüksek risk potansiyeli taşıdığını belirterek, yatırımların uğrayabileceği zarar konusunda yatırımcıları uyardı. Çekici,  eski ve yeni çok sayıda firmanın faaliyet gösterdiği alanda yatırımcılar ve malikler arasında çetin bir rekabet ortamı doğduğu üzerinde durarak:

"Ortaklık yapısının doğru kurulması projenin başarı ile tamamlanmasındaki en önemli aşamadır..." şeklinde konuştu. 

Yatırımcılara uyarı
Rekabet ortamının yaşandığı proje alanlarında malikler arasındaki ortaklığın yatırımcıyı çok iyi analiz etmesi gerektiğini belirten Çekici, yüksek karlılık beklentilerinin çeşitli nedenlerle projenin tamamlanamaması sonucuna itebileceğini söyledi. Ortaklık yapısının doğru kurulmasını projenin başarısı için en önemli aşama olduğunu vurgulayan Çekici:

"Farklı disiplinlerin bir araya gelmesi ile gerçekleştirilen bir takım çalışması, kentsel dönüşüm sürecinin dengesini kuran, değerin adil paylaşımına imkan veren ve tüm tarafların çıkarının optimum bir noktada buluşmasını sağlayan önemli bir rol oynamaktadır. Yüksek oran beklentilerinin yüksek risk getireceği unutulmamalıdır” dedi.

Projelerin kritik unsuru: Uzlaşma
Çekici, kentsel dönüşüm projelerinde yatırımcıların çok büyük mali yükler ve riskler aldığına ve maliklerin kimi zaman dayatmaya varan istekleri sonrasında projelerin çıkmaza girme potansiyeli taşıdığına dikkat çeken Çekici bu durumda ortak bir noktada birleşmenin önemli olduğunu ve optimum düzeyde karşılanır bir proje üretmenin kritik bir değer taşıdğını vurguladı.

Kentsel dönüşümün gelişmekte olan bir ülkenen GSMH'nı yakın ölçekte bir finans gücü gerektiğine de değinen Çekici:

"Kamu bütçesinin milyonlarca konutu yenilemesi veya özel sektörün sadece kârlı yatırım olarak gördüğü bölgelerde kentsel dönüşüm çalışmaları yürütmesi riskli yapı stokunun yenilenmesinde yetersiz kalıyor. Bu sebeple kamu ve yatırımcıların kentsel dönüşümde uygulanabilecek yeni yaklaşımlar ve modeller geliştirilmesi gerekiyor” dedi. ifadelerini kullandı.