Bir yıl içinde istisna sınırın üstünde kira geliri elde eden mülk sahipleri, kira gelir vergisinden sorumludur. Peki, 2018 kira gelir vergisi ne kadar? İşte yanıtı...
Kira geliri istisna sınırının üzerinde olanlar, yılı takip eden Mart ayında gelir beyanında bulunurlar. Verdikleri beyan doğrultusunda ise ödemeleri gereken kira gelir vergileri hesaplanır. Yeni torba yasa ile birlikte kira gelir vergisi 2018 yılı hesaplamalarında değişikliğe gidildi.
Bir yıl içinde mülk sahibinin elde ettiği kira gelirinden istisna bedel düşülür ve kalan kısım vergilendirilir. İstisna bedelin altında elde edilen kira gelirleri vergilendirilmez. Mülk sahibinin kirada olan her bir mülki için ayrı ayrı düşülmez. Kiradaki tüm gayrimenkullerden elde edilen toplam gelir üzerinden düşülür. Kira gelir vergisi 2018 yılı için istisna bedeli; konutlar için 3 bin 900 TL, iş yerleri için ise 30 bin TL olarak belirlendi.
2017 yılının son aylarında gelen torba yasa ile kira gelir vergisi hesaplamalarında değişikliğe gidildi. Gelir vergisi üçüncü dilim için yüzde 27'den yüzde 30'a bir artış görüşüldü ancak yükseliş olmadı. Götürü gider metodu ile ödeyeceği vergiyi hesaplayanlar kira gelirlerinin yüzde 25'lik kısmını belgelendirmeden gider olarak gösterip düşürebildi. Yeni torba yasa ile birlikte bu oran yüzde 15'e düşürüldü. Götürü gider yüzdesinin alta çekilmesiyle kira geliri olanlar gerçek getiri metodu ile kira gelir vergisi hesaplama yöntemini kullanmaya başladı. Götürü gider metodunu tercih edenler ise iki dönem geçmeden gerçek gider metoduna dönüş yapamadığından süre dolana kadar bu yöntemi kullanamayacaklar.
Gerçek gider metodu kullanılara kira gelir vergisi hesaplanır. Bu usule göre yıllık kira gelirleri üstünden istisna bedelle birlikte mülk sahiplerinin masrafları da düşülür. Kalan kısım ise vergilendirilir. Eğer banka kredisi ile ev alındıysa banka faizleri, gayrimenkul sahibi kirada oturuyorsa verdiği kira, kira alınan evin giderleri, öğrencilerin servis bedelleri, amortisman ve sigorta gibi giderler de masraf olarak gösterilip vergiden düşülebilir. Masraf olarak belirteceğiniz her kalemi belgelendirmeniz ve 5 yıl boyunca tüm belgeleri saklamanız gerekiyor. Vergi dairesi talep ettiği zaman gerçek gider belgelerini ibraz etmeniz gerekiyor.
2016 kira gelir vergisi meskenler için istisna sınırı 3 bin 800 TL olarak belirlendi. Böylelikle toplamda bu miktarın üzerinde kira geliri elde edenlerin kira gelir vergisi ödemesi zorunlu hale geliyor. 2016 yılında kira gelir vergisi ilk taksitleri Mart ayında, ikinci taksitleri ise Temmuz ayında ödenecek. 2015 yılında kira gelir vergisi istisna tutarı 3 bin 300 TL olarak belirlenmişti.
2018 yılında kira beyanname verme dönemi 1 Mart'ta başladı ve 2 Nisan 2018 tarihinde sona erdi.
Kira gelir vergini ne kadar ödeyeceğinizi www.gib.gov.tr adresindeki hesaplamalar kısmından hesaplayabilirsiniz. Kira gelir vergisi hesaplama işlemini bu bölümden yapabileceğiniz gibi kendiniz de hesaplayabilirsiniz. Kira gelir vergisi iki yöntemle hesaplanır. Birincisi, 'Götürü Gider Yöntemi' ikincisi ise 'Gerçek Gider Yöntemi'dir.
Bu yıl çıkarılan torba yasa ile birlikte kira gelir vergisi hesaplarında kurallar tamamen değişti. 2017 yılında 1.500 lira kira geliri elde edenler, götürü gider yöntemi ile 1.586 TL gelir vergisi ödeyecekti. 2018 yılına ise 212 TL'lik bir artışla 1.798 TL vergi ödeyecek. Bu durumda ise gerçek gider yöntemi daha çok tercih edilecek.
Marmaray güzergahı, durakları ve ücretleri
Banliyö hattının açılmasıyla birlikte Gebze ve Halkalı arasındaki yolculuk Marmaray ile entegre oldu. Yeni duraklar ise şöyle:
Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri
1 Mart 2021'e kadar Noter Vekalet Ücretleri: Araç satış, diploma, tercüme, aslı gibidir, tescil, tapu, muhasebe, avukat, aracılık hizmeti vekalet verme ücretleri!
Coldwell Banker kimdir?
Coldwell Banker, 50 ülkede, 3.200’ü aşkın ofisi ve 120.000’i aşkın Gayrimenkul Danışmanı ile konut, lüks konut ve ticari gayrimenkul danışmanlığı konularında hizmet vermektedir. Gökhan Taş ise Coldwell Banker Türkiye Ülke Direktörü'dür.
İstanbul’da kaç tane belediye var? Belediye başkanları kim?
İstanbul’da kaç tane belediye var? Kentin belediyelerini ve 2019 Mahalli İdareler Seçimi sonrasında bu belediyelerin yönetimini üstlenen isimleri sizler için mercek altına aldık.
35. Sokak İzmir satılık daire fiyatları 224 bin TL’den başlıyor
Akşan Yapı’nın İzmir Ulukent’te inşa ettiği 35. Sokak İzmir projesinde satılık daire fiyatları tam listesi haberimizde yer alıyor.
Göbeklitepe: Nerede, Neden Gömüldü , Tarihçesi ve Nasıl İnşa Edildi?
Arkeolog Prof. Klaus Schmidt ve ekibi tarafından kazılan Göbeklitepe, açığa çıkarılmış bir dizi tapınak alanı ile jeomanyetik yöntemlerle toprağın içine gömülmüş olduğu saptanan en az 12 yapıdan oluşan bir kült merkezi olma özelliği taşıyor.
Uygulama İmar Planı Nedir?
Uygulama imar planı ve Uygulama imar planı ölçeği nedir? Planlar hangi ölçeklerde yapılır? Detaylar bu yazımızda!
Seba Mare Gündoğan: 4 Mevsim yaşanacak proje
Seba İnşaat’ın Bodrum’daki yeni projesi; Seba Mare Gündoğan sadece yazlık bir proje değil, mavi bayraklı plajı ve muhteşem doğası ile 4 mevsim keyifle yaşanabilecek bir ortam sunuyor. Projede metrekare fiyatları 35 bin TL’den başlıyor
Nevbahar Üsküdar’da büyük teslim kampanyası!
Kalyon Holding’in ilk markalı konut projesi Nevbahar Üsküdar’da büyük teslim kampanyası başladı. Önümüzdeki ocak ayında teslimlerin başlayacağı projede yüzde 10 peşin, yüzde 20 indirim, yüzde 0.74 vade oranı var. Üstelik, konut tesliminden sonra tam 1 yıl
Konut yatırımının avantajlı ülkesi Karadağ’a yatırıma çağırıyor
Hızla gelişen turizm ve konut yatırımları, oturum izni, AB üyeliği süreci gibi avantajlarla kısa sürede Türkiyeli konut yatırımcılarının da gözdesi olan Karadağ’ın (Montenegro) fırsatlarını Maya Montenegro Ceo’sı Gani Uğur Bozel anlattı.