Bir yıl içinde istisna sınırın üstünde kira geliri elde eden mülk sahipleri, kira gelir vergisinden sorumludur. Peki, 2018 kira gelir vergisi ne kadar? İşte yanıtı...
Kira geliri istisna sınırının üzerinde olanlar, yılı takip eden Mart ayında gelir beyanında bulunurlar. Verdikleri beyan doğrultusunda ise ödemeleri gereken kira gelir vergileri hesaplanır. Yeni torba yasa ile birlikte kira gelir vergisi 2018 yılı hesaplamalarında değişikliğe gidildi.
Bir yıl içinde mülk sahibinin elde ettiği kira gelirinden istisna bedel düşülür ve kalan kısım vergilendirilir. İstisna bedelin altında elde edilen kira gelirleri vergilendirilmez. Mülk sahibinin kirada olan her bir mülki için ayrı ayrı düşülmez. Kiradaki tüm gayrimenkullerden elde edilen toplam gelir üzerinden düşülür. Kira gelir vergisi 2018 yılı için istisna bedeli; konutlar için 3 bin 900 TL, iş yerleri için ise 30 bin TL olarak belirlendi.
2017 yılının son aylarında gelen torba yasa ile kira gelir vergisi hesaplamalarında değişikliğe gidildi. Gelir vergisi üçüncü dilim için yüzde 27'den yüzde 30'a bir artış görüşüldü ancak yükseliş olmadı. Götürü gider metodu ile ödeyeceği vergiyi hesaplayanlar kira gelirlerinin yüzde 25'lik kısmını belgelendirmeden gider olarak gösterip düşürebildi. Yeni torba yasa ile birlikte bu oran yüzde 15'e düşürüldü. Götürü gider yüzdesinin alta çekilmesiyle kira geliri olanlar gerçek getiri metodu ile kira gelir vergisi hesaplama yöntemini kullanmaya başladı. Götürü gider metodunu tercih edenler ise iki dönem geçmeden gerçek gider metoduna dönüş yapamadığından süre dolana kadar bu yöntemi kullanamayacaklar.
Gerçek gider metodu kullanılara kira gelir vergisi hesaplanır. Bu usule göre yıllık kira gelirleri üstünden istisna bedelle birlikte mülk sahiplerinin masrafları da düşülür. Kalan kısım ise vergilendirilir. Eğer banka kredisi ile ev alındıysa banka faizleri, gayrimenkul sahibi kirada oturuyorsa verdiği kira, kira alınan evin giderleri, öğrencilerin servis bedelleri, amortisman ve sigorta gibi giderler de masraf olarak gösterilip vergiden düşülebilir. Masraf olarak belirteceğiniz her kalemi belgelendirmeniz ve 5 yıl boyunca tüm belgeleri saklamanız gerekiyor. Vergi dairesi talep ettiği zaman gerçek gider belgelerini ibraz etmeniz gerekiyor.
2016 kira gelir vergisi meskenler için istisna sınırı 3 bin 800 TL olarak belirlendi. Böylelikle toplamda bu miktarın üzerinde kira geliri elde edenlerin kira gelir vergisi ödemesi zorunlu hale geliyor. 2016 yılında kira gelir vergisi ilk taksitleri Mart ayında, ikinci taksitleri ise Temmuz ayında ödenecek. 2015 yılında kira gelir vergisi istisna tutarı 3 bin 300 TL olarak belirlenmişti.
2018 yılında kira beyanname verme dönemi 1 Mart'ta başladı ve 2 Nisan 2018 tarihinde sona erdi.
Kira gelir vergini ne kadar ödeyeceğinizi www.gib.gov.tr adresindeki hesaplamalar kısmından hesaplayabilirsiniz. Kira gelir vergisi hesaplama işlemini bu bölümden yapabileceğiniz gibi kendiniz de hesaplayabilirsiniz. Kira gelir vergisi iki yöntemle hesaplanır. Birincisi, 'Götürü Gider Yöntemi' ikincisi ise 'Gerçek Gider Yöntemi'dir.
Bu yıl çıkarılan torba yasa ile birlikte kira gelir vergisi hesaplarında kurallar tamamen değişti. 2017 yılında 1.500 lira kira geliri elde edenler, götürü gider yöntemi ile 1.586 TL gelir vergisi ödeyecekti. 2018 yılına ise 212 TL'lik bir artışla 1.798 TL vergi ödeyecek. Bu durumda ise gerçek gider yöntemi daha çok tercih edilecek.
Murat Kurum: Türkiye'deki binaların yüzde 30'u riskli
Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, Türkiye'de yenilenmesi gereken konut sayısının 6.7 milyon adet olduğunu bunun da toplamın yüzde 30'luk kısmına denk düştüğünü söyledi
Eskihisar Topçular feribot saatleri ve ücretleri
Eskihisar Topçular feribotlarında 24 saat aralıksız olarak en fazla 20 dakika aralıklarla seferler yapılıyor. İşte Eskihisar Topçular feribot saatleri ve ücretleri...
Marmaray güzergahı, durakları ve ücretleri
29 Ekim 2013’te büyük bir törenle 16.3 kilometrelik bölümü açılan Marmaray’ın 63 kilometrelik diğer bölümünde ise yapım çalışmaları devam ediyor. Hali hazırda ulaşımı sağlayan ve ileride daha da genişleyecek Marmaray güzergahı, durakları ve ücretleri nası
Ankara İstanbul hızlı tren durakları (YHT durakları)
Ankara İstanbul hızlı tren YHT durakları nerelerde? Bu duraklara ulaşım nasıl sağlanıyor? Hızlı tren hangi saatlerde kalkıyor? Tüm bu soruların yanıtını haberimizde bulabilirsiniz.
2019 İstanbul Forum Akvaryum Güncel Giriş Ücreti Fiyatları
Bayrampaşa'da yer alan güncel İstanbul Forum Akvaryum giriş ücreti ve bilet fiyatları! Bayrampaşa Akvaryum Forum yıllık üyelik, ortak biletler, okul gezisi fiyatları bu sayfada detaylarıyla birlikte sizler için hazırlandı!
İnşaat maliyet hesaplama nasıl yapılır?
Kaba inşaat veya ince iş 2018 inşaat maliyet hesaplama nasıl yapılır? Örnek olarak 100 metrekare insaat maliyeti 2018 yılında ne kadardır cevaplar bu yazıda!
Eminevim taksit hesaplama!
Eminevim ev sahibi yapıyor. Peki Eminevim taksitleri nasıl hesaplanıyor? Eminevim taksit hesaplama haberimizde
İZBAN durakları
İZBAN durakları, sefer saatleri, İZBAN durakları haritası ve İZBAN özelliklerine haberimiz detayından ulaşabilirsiniz
Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: En uygun kredi teklifleri
Ziraat Bankası, Halkbank, Vakıfbank, İş Bankası, Kuveyt Türk ve katılım bankalarının anlaşmalı firmalardan konut alan bireysel kullanıcılara 0.98'lik faiz teklifinin dışında kalan bankaların tekliflerinde önemli düşüşler yaşanıyor
Inşaat Demiri Fiyatları
İnşaat Demiri Fiyatları 2.855 TL ile 2.950 TL arasında değişmektedir. Bu fiyatlar demir cinsine göre değişebilmektedir. İnşaat demir fiyatları, demir fiyatları ne olur?, demir fiyatları neden artıyor? hepsi ve daha fazlası haberimizde...