Kiracı ve ev sahiplerinin en çok merak ettiği sorulardan biri olan kira sözleşmesini sona erdiren haller nelerdir? sizler için yanıtladık…
Kira sözleşmesini sona erdiren haller
Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun'da her ne kadar kiraya verenin kendisinin, eşinin ve çocuklarının konut ve iş yeri ihtiyacı ileri sürülerek kiracı tahliye davası açabileceği öngörülse de Yeni Borçlar Kanunu'na göre kendisinin, eşinin, alt soyunun, üst soyunun ve kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişilerin gereksinimi sebebiyle, kira sözleşmesinin dava yoluyla sona erdirebilmesine imkan sağlanıyor.
Tahliye davası açılabilir
Eskiden ev sahibi kiracıdan kızım ya da oğlum evlenecek evi boşaltın diyebiliyordu. Yeni kanunla ise ev sahibi babam ya da büyükbabam oturacak diyebiliyor. Kiraya veren, üst soyunun ve alt soyunun konut ve iş yeri gereksinimini ileri sürerek kiracıya tahliye davası açabiliyor.
Ev sahibi, konut ve iş yerlerinde sadece kira bedeli değil, elektrik, su, yakıt giderlerini de ödemeyen kiracılara tahliye davası açabiliyor.
Sözleşme bitiminden en az 15 gün önce bildirim
Kiracı, süre bitiminden en az 15 gün önce bildirimde bulunmazsa sözleşme aynı şartlarla 1 yıl uzatılmış oluyor. Kiraya veren, 10 yıllık uzama süresi sonunda, bu süreyi takip eden her uzama yılının bitiminden en az 3 ay önce bildirimde bulunmak şartı ile, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebiliyor. Düzenleme ile kiraya verene, sözleşmeyi tek taraflı sona erdirme hakkı tanınıyor.
