Kirasını ödemeyen kiracı nasıl tahliye edilir?

Kiracınız kirasını ödemedi ve siz bu durumdan hiç memnun değilsiniz. Peki, kirasını ödemeyen kiracı nasıl tahliye edilir? İşte yanıtı...

Kirasını ödemeyen kiracı nasıl tahliye edilir?

Kiracınız kirasını ödemedi ve siz bu durumdan hiç memnun değilsiniz. Peki, kirasını ödemeyen kiracı nasıl tahliye edilir? İşte yanıtı...

Eski Borçlar Kanunu'na göre kiracı sözleşmesini feshetmediği sürece kendiliğinden yenileniyordu. Yeni Borçlar Kanunu ile kiralayanın lehine bir takım düzenlemeler yapıldı. Buna göre kiralayana kira sözleşmesini 10 yıllık süre sonunda sebep göstermeksizin fesih hakı tanındı. 

Yeni Borçlar Kanunu'na göre ev sahibi; 

- Kira sözleşmesinin belirlenmiş süresinin dolması,
- Sürenin dolmasından itibaren birer yıllık süreler ile toplam 10 yıllık uzama süresinin tamamlanmamış olması, 
- 10 yıllık uzama süresinin bitimini takip eden yeni kira döneminin sona ermesinden en az 3 ay önce kiracıya yazılı bildirimde bulunulduğu takdirde ev sahibi kira sözleşmesinde fesih hakkını kullanabiliyor. 

Eski Borçlar Kanunu'nda kiralayanın ya da yeni malikin ihtiyaç nedeniyle tahliye hakkı sadece kendisi, eşi ve çocukları için geçerliydi. Yeni borçlar kanunuyla kiralayanın ve yeni malikin kendisi, eşi, alt soyu ve üst soyu ile bakmakta yükümlü olduğu kişilerin ihtiyaçları nedeniyle de tahliye hakkı getirildi. 

Kiracı teslim tesellum tutanağı için 'Kiracı Teslim Tesellüm Tutanağı Örneği' konulu yazımızı inceleyebilirsiniz. 

Ev sahibi söz konusu konutu inşa ve imar maksadıyla da, tamir, genişletme ve düzenleme için çalışma esnasında ikamet veya faaliyet mümkün olmadığı anlaşıldığı takdirde kira sözleşmesi sonunda evin tahliyesini isteyebilir. 

Kiracı kirayı ödemediği durumlarda ev sahibi tahliye isteyebilir. Kira bedeli ödenmediğinden dolayı 1 yıl içinde iki defa yazılı ihtarnameye sebep olan kiracı aleyhine kira sözleşmesinin hitamında kiralayan tarafından tahliye davası açılabilir. 


Yazar: Gamze Akarsu Demirelli
Yorum

Benzer Haberler

Noter Vekalet Ücreti 2019 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Noter Vekalet Ücreti 2019 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Güncel Nisan 2019 Kira Artış Oranı/Zammı

Güncel Nisan 2019 Kira Artış Oranı/Zammı

İstanbul’da kaç tane belediye var? Belediye başkanları kim?

İstanbul’da kaç tane belediye var? Belediye başkanları kim?

Asgari ücretli konut kredisi alabilir mi?

Asgari ücretli konut kredisi alabilir mi?

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

İnşaat güven endeksinde düşüş sürüyor

İnşaat güven endeksinde düşüş sürüyor

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

Çok sayıda kentte acele kamulaştırma kararı alındı

Çok sayıda kentte acele kamulaştırma kararı alındı

Mart'ta stokların yüzde 3.9'u eridi

Mart'ta stokların yüzde 3.9'u eridi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Bakan Turhan'dan Atatürk Havalimanı ve yapılaşma vurgusu

Bakan Turhan'dan Atatürk Havalimanı ve yapılaşma vurgusu

Satışlardaki kısmi iyileşmenin altında geçici faiz indirimleri var

Satışlardaki kısmi iyileşmenin altında geçici faiz indirimleri var

Balıkesir'de konut son 1 yılda yüzde 15.5 değer kazandı

Balıkesir'de konut son 1 yılda yüzde 15.5 değer kazandı

Yabancıya konut satışında 10 milyar dolar hedefi

Yabancıya konut satışında 10 milyar dolar hedefi

Yabancılar konut alırken hangi semtleri tercih ediyor?

Yabancılar konut alırken hangi semtleri tercih ediyor?

Emlak sektöründe bir ilk: İstanbul Emlak Brokerları Kulübü kuruldu

Emlak sektöründe bir ilk: İstanbul Emlak Brokerları Kulübü kuruldu

Konut satışlarında kayıp sürüyor: Mart'ta 105 bin konut satıldı

Konut satışlarında kayıp sürüyor: Mart'ta 105 bin konut satıldı

Konut Fiyat Endeksi'nde büyük kayıp

Konut Fiyat Endeksi'nde büyük kayıp

İnşaat malzemeleri ihracatında durağanlık hakim

İnşaat malzemeleri ihracatında durağanlık hakim

İnşaat cirolarında büyük kayıp

İnşaat cirolarında büyük kayıp

İstanbul Havalimanı otoparkları bundan böyle ücretli

İstanbul Havalimanı otoparkları bundan böyle ücretli

EN ÇOK OKUNANLAR