Kirasını ödemeyen kiracı nasıl tahliye edilir?
Kiracınız kirasını ödemedi ve siz bu durumdan hiç memnun değilsiniz. Peki, kirasını ödemeyen kiracı nasıl tahliye edilir? İşte yanıtı...
Kiracınız kirasını ödemedi ve siz bu durumdan hiç memnun değilsiniz. Peki, kirasını ödemeyen kiracı nasıl tahliye edilir? İşte yanıtı...
Eski Borçlar Kanunu'na göre kiracı sözleşmesini feshetmediği sürece kendiliğinden yenileniyordu. Yeni Borçlar Kanunu ile kiralayanın lehine bir takım düzenlemeler yapıldı. Buna göre kiralayana kira sözleşmesini 10 yıllık süre sonunda sebep göstermeksizin fesih hakı tanındı.
Yeni Borçlar Kanunu'na göre ev sahibi;
- Kira sözleşmesinin belirlenmiş süresinin dolması,
- Sürenin dolmasından itibaren birer yıllık süreler ile toplam 10 yıllık uzama süresinin tamamlanmamış olması,
- 10 yıllık uzama süresinin bitimini takip eden yeni kira döneminin sona ermesinden en az 3 ay önce kiracıya yazılı bildirimde bulunulduğu takdirde ev sahibi kira sözleşmesinde fesih hakkını kullanabiliyor.
Eski Borçlar Kanunu'nda kiralayanın ya da yeni malikin ihtiyaç nedeniyle tahliye hakkı sadece kendisi, eşi ve çocukları için geçerliydi. Yeni borçlar kanunuyla kiralayanın ve yeni malikin kendisi, eşi, alt soyu ve üst soyu ile bakmakta yükümlü olduğu kişilerin ihtiyaçları nedeniyle de tahliye hakkı getirildi.
Kiracı teslim tesellum tutanağı için 'Kiracı Teslim Tesellüm Tutanağı Örneği' konulu yazımızı inceleyebilirsiniz.
Ev sahibi söz konusu konutu inşa ve imar maksadıyla da, tamir, genişletme ve düzenleme için çalışma esnasında ikamet veya faaliyet mümkün olmadığı anlaşıldığı takdirde kira sözleşmesi sonunda evin tahliyesini isteyebilir.
Kiracı kirayı ödemediği durumlarda ev sahibi tahliye isteyebilir. Kira bedeli ödenmediğinden dolayı 1 yıl içinde iki defa yazılı ihtarnameye sebep olan kiracı aleyhine kira sözleşmesinin hitamında kiralayan tarafından tahliye davası açılabilir.
Yazar: Gamze Akarsu Demirelli
Yorum
Benzer Haberler
EN ÇOK OKUNANLAR
Marmaray güzergahı, durakları ve ücretleri
Banliyö hattının açılmasıyla birlikte Gebze ve Halkalı arasındaki yolculuk Marmaray ile entegre oldu. Yeni duraklar ise şöyle:
Çiftlik isimleri
Çiftlik isimleri bulmak oldukça zor olsa da Gandhi’nin kurduğu Tolstoy Çiftliği pek çok ünlü çiftliğe ilham olmuş. Biz de dünyadan ve Türkiye'den çiftlik isimlerini sizler için derledik!
Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri
1 Mart 2021'e kadar Noter Vekalet Ücretleri: Araç satış, diploma, tercüme, aslı gibidir, tescil, tapu, muhasebe, avukat, aracılık hizmeti vekalet verme ücretleri!
İstanbul’da kaç tane belediye var? Belediye başkanları kim?
İstanbul’da kaç tane belediye var? Kentin belediyelerini ve 2019 Mahalli İdareler Seçimi sonrasında bu belediyelerin yönetimini üstlenen isimleri sizler için mercek altına aldık.
Decathlon nerelerde var?
Türkiye'de her sene yeni mağaza açmaya devam eden Decathlon, 5 bölgede toplam 29 mağazaya sahip. Peki, Decathlon nerelerde var? Tüm detaylarıyla bu yazımızda!
Coldwell Banker kimdir?
Coldwell Banker, 50 ülkede, 3.200’ü aşkın ofisi ve 120.000’i aşkın Gayrimenkul Danışmanı ile konut, lüks konut ve ticari gayrimenkul danışmanlığı konularında hizmet vermektedir. Gökhan Taş ise Coldwell Banker Türkiye Ülke Direktörü'dür.
Uygulama İmar Planı Nedir?
Uygulama imar planı ve Uygulama imar planı ölçeği nedir? Planlar hangi ölçeklerde yapılır? Detaylar bu yazımızda!
35. Sokak İzmir satılık daire fiyatları 224 bin TL’den başlıyor
Akşan Yapı’nın İzmir Ulukent’te inşa ettiği 35. Sokak İzmir projesinde satılık daire fiyatları tam listesi haberimizde yer alıyor.
Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı
İmar Barışı Bağımsız Bölüm sayısı, kat mülkiyeti ve bölüm listesi nedir? sorularının detaylı cevapları bu yazımızda!
Göbeklitepe: Nerede, Neden Gömüldü , Tarihçesi ve Nasıl İnşa Edildi?
Arkeolog Prof. Klaus Schmidt ve ekibi tarafından kazılan Göbeklitepe, açığa çıkarılmış bir dizi tapınak alanı ile jeomanyetik yöntemlerle toprağın içine gömülmüş olduğu saptanan en az 12 yapıdan oluşan bir kült merkezi olma özelliği taşıyor.