Kirasını ödemeyen kiracı nasıl tahliye edilir?

Kiracınız kirasını ödemedi ve siz bu durumdan hiç memnun değilsiniz. Peki, kirasını ödemeyen kiracı nasıl tahliye edilir? İşte yanıtı...

Kirasını ödemeyen kiracı nasıl tahliye edilir?

Kiracınız kirasını ödemedi ve siz bu durumdan hiç memnun değilsiniz. Peki, kirasını ödemeyen kiracı nasıl tahliye edilir? İşte yanıtı...

Eski Borçlar Kanunu'na göre kiracı sözleşmesini feshetmediği sürece kendiliğinden yenileniyordu. Yeni Borçlar Kanunu ile kiralayanın lehine bir takım düzenlemeler yapıldı. Buna göre kiralayana kira sözleşmesini 10 yıllık süre sonunda sebep göstermeksizin fesih hakı tanındı. 

Yeni Borçlar Kanunu'na göre ev sahibi; 

- Kira sözleşmesinin belirlenmiş süresinin dolması,
- Sürenin dolmasından itibaren birer yıllık süreler ile toplam 10 yıllık uzama süresinin tamamlanmamış olması, 
- 10 yıllık uzama süresinin bitimini takip eden yeni kira döneminin sona ermesinden en az 3 ay önce kiracıya yazılı bildirimde bulunulduğu takdirde ev sahibi kira sözleşmesinde fesih hakkını kullanabiliyor. 

Eski Borçlar Kanunu'nda kiralayanın ya da yeni malikin ihtiyaç nedeniyle tahliye hakkı sadece kendisi, eşi ve çocukları için geçerliydi. Yeni borçlar kanunuyla kiralayanın ve yeni malikin kendisi, eşi, alt soyu ve üst soyu ile bakmakta yükümlü olduğu kişilerin ihtiyaçları nedeniyle de tahliye hakkı getirildi. 

Kiracı teslim tesellum tutanağı için 'Kiracı Teslim Tesellüm Tutanağı Örneği' konulu yazımızı inceleyebilirsiniz. 

Ev sahibi söz konusu konutu inşa ve imar maksadıyla da, tamir, genişletme ve düzenleme için çalışma esnasında ikamet veya faaliyet mümkün olmadığı anlaşıldığı takdirde kira sözleşmesi sonunda evin tahliyesini isteyebilir. 

Kiracı kirayı ödemediği durumlarda ev sahibi tahliye isteyebilir. Kira bedeli ödenmediğinden dolayı 1 yıl içinde iki defa yazılı ihtarnameye sebep olan kiracı aleyhine kira sözleşmesinin hitamında kiralayan tarafından tahliye davası açılabilir. 


Yazar: Gamze Akarsu Demirelli
Yorum

Benzer Haberler

Noter Vekalet Ücreti 2019 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Noter Vekalet Ücreti 2019 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Güncel Nisan 2019 Kira Artış Oranı/Zammı

Güncel Nisan 2019 Kira Artış Oranı/Zammı

İstanbul’da kaç tane belediye var? Belediye başkanları kim?

İstanbul’da kaç tane belediye var? Belediye başkanları kim?

Asgari ücretli konut kredisi alabilir mi?

Asgari ücretli konut kredisi alabilir mi?

Tahincioğlu’ndan gayrimenkul sektöründe bir ilk: Multi Evler

Tahincioğlu’ndan gayrimenkul sektöründe bir ilk: Multi Evler

Ormanköy’ün açık hava çarşı mağazaları için ön talep başladı

Ormanköy’ün açık hava çarşı mağazaları için ön talep başladı

DAP Yapı’dan ‘Hababam’ sıcaklığı’nda Validebağ Konakları

DAP Yapı’dan ‘Hababam’ sıcaklığı’nda Validebağ Konakları

Validebağ Konakları'nda tarihi fırsat sürüyor

Validebağ Konakları'nda tarihi fırsat sürüyor

Validebağ Konakları’nda yeni konaklar satışa çıktı

Validebağ Konakları’nda yeni konaklar satışa çıktı

Esta'dan Rusya’da bu defa ‘anlamlı’ bir ilk

Esta'dan Rusya’da bu defa ‘anlamlı’ bir ilk

Nevbahar Üsküdar’da  büyük teslim kampanyası!

Nevbahar Üsküdar’da büyük teslim kampanyası!

Teknik Yapı, yüzde 0.64 vade farkını değiştirmedi

Teknik Yapı, yüzde 0.64 vade farkını değiştirmedi

Avrupa Konutları Atakent 4’te 2. Etap satışa çıktı “Atakent 4 B”

Avrupa Konutları Atakent 4’te 2. Etap satışa çıktı “Atakent 4 B”

Konut yatırımının avantajlı ülkesi Karadağ’a yatırıma çağırıyor

Konut yatırımının avantajlı ülkesi Karadağ’a yatırıma çağırıyor

Konutta yeni normal: Sağlıklı Ev!

Konutta yeni normal: Sağlıklı Ev!

Silverline pandemi sürecinde konut sektöründe atağa geçti

Silverline pandemi sürecinde konut sektöründe atağa geçti

Zin D Diamond fiyatları

Zin D Diamond fiyatları

425 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

425 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

Kentsel dönüşümde kira yardımı 36 aydan 48 aya çıkıyor

Kentsel dönüşümde kira yardımı 36 aydan 48 aya çıkıyor

Gayrimenkulde bireysel ve kurumsal yatırımcıların yeni gözdesi: KKTC

Gayrimenkulde bireysel ve kurumsal yatırımcıların yeni gözdesi: KKTC

Silverline’dan ‘100. Yılda 100 Umut’ projesi: Darüşşafakalı 100 çocuğa eğitim desteği

Silverline’dan ‘100. Yılda 100 Umut’ projesi: Darüşşafakalı 100 çocuğa eğitim desteği

‘Koronavirüs salgınıyla yaşam ve çalışma alanı tercihlerimiz değişiyor’

‘Koronavirüs salgınıyla yaşam ve çalışma alanı tercihlerimiz değişiyor’

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili  ev ve oturum fırsatı

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

EN ÇOK OKUNANLAR