Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve Maliye Bakanlığı, konut değerlerinin belirlenmesi için "değer haritaları" oluşturmaya hazırlanıyor. Yeni sistemle birlikte gayrimenkul alım ve satımlarında "değer tespit" sorununun önüne geçilerek temel verilerden yararlanılması hedefleniyor
Değer haritaları emlak rayiç bedellerinin yerine geçiyor
Mevcut sistemde tapuda düşük harç ödeme gibi sorunlarla gündeme gelen değer belirleme sorununu aşmayı hedefleyen iki bakanlık, ülke genelinde hazırlayacağı değer haritalarından yararlanacak. Konuyu 27 Şubat ile 3 Mart tarihleri arasında düzenlenecek "Gayrimenkul Değerleme Çalıştay"ında ele almayı hedefleyen Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü, böylece konut alım satımı süreçlerine dahil olan, yatırımcı, konut satıcısı, banka, belediye ve emlak şirketleri gibi çok sayıda kurumun faydalanacağı ilkeler bütünü oluşturacak.
Değer haritalarında kullanılacak kriterler
Avrupa'nın farklı ülkelerinde uygulanmakta olan "değer haritası" sistemi, konut ya da arsa gibi gayrimenkullerin değerlenmesinde, halen kullanılmakta olan Belediyelerin emlak rayiç bedelleri uygulamasından doğan aksaklıkları giderecek. Değer haritasını oluştururken, bu gayrimenkullerin hastane, metro, alışveriş merkezi gibi yerlere uzaklıkları da baz alınacak. Diğer taraftan konutun ana cadde üzerinde olup olmadığı, kat izni ve ilave imar hakkı gibi kriterler de değerlendirme aşamasında kullanılacak.
