Konut fiyat artışında Kanal faktörü

Güzergahı geçen ay belirlenen Kanal İstanbul projesi Küçükçekmece ve Arnavutköy'de metrekare fiyatlarında artışa neden oldu. İstanbul'da son bir ayda fiyatların en çok yükseldiği ilçe ise Beyoğlu ve Adalar olarak belirlendi

Konut fiyat artışında Kanal faktörü

İstanbul'da konutun metrekare fiyatı son bir yılda yüzde 9 oranında yükseldi. Mega kentte son bir aylık artış ise yüzde 3 düzeyinde gerçekleşti. Metrekare fiyatları 2017 Ocak ayında 4 bin 491 TL seviyesinden Ocak 2018'e dek geçen bir senelik zaman zarfı içinde 4 bin 892 TL seviyesine ulaştı. Yine son bir ayda kiralık konut fiyatlarındaki artış ise yüzde 2 olarak ölçüldü. 

İstanbul'da konut fiyatlarının en çok yükseldiği ilçeler

İstanbul'da son bir aylık periyotta konut fiyatlarının en çok yükseldiği ilçe Beyoğlu oldu. Hürriyet Emlak verilerine göre Ocak  2018 döneminde İstanbul genelinde konut fiyatları yüzde 3 oranında artış gösterirken Kanal İstanbul'un etkisinin altındaki Arnavutköy ve Küçükçekmece'de de fiyatların yükseldiği görüldü. Son bir aylık dönemde konut metrekare fiyatlarının en çok yaşandığı ilçe olan Beyoğlu'ndaki artış yüzde 7.8 ile Türkiye genelinde son bir senede kat edilen mesafenin üzerine çıktı. Yine Adalar'daki artış son bir ayda yüzde 4.9 ve Şile'deki artış ise yüzde 4.6 olarak ölçüldü. 

Kanal İstanbul'un etkisi

Diğer taraftan geçtiğimiz ay kesin güzergahı açıklanan Kanal İstanbul projesinin de kimi ilçeler üzerindeki etkisini sürdürdüğü görüldü. Bu etki özellikle Küçükçekmece ve Arnavutköy gibi ilçelerde hissedilmeye başlandı. Ocak 2018 döneminde Küçükçekmece'de metrekare fiyatları 3 bin 765 TL seviyesinden 3 bin 773 TL düzeyine çıktı. Yine Arnavutköy'de de bir ay önce 2 bin 316 TL/metrekare olan fiyatlar 2 bin 407 TL/metrekareye ulaştı. Arnavutköy ilçesindeki arazi fiyatları ise bir ay içinde 361 TL/metrekareden 372TL/metrekare ortalamasına çıktı. 

Fiyatlar en çok hangi ilçelerde düştü

Diğer taraftan konut fiyatlarının en çok düştüğü ilçeler sıralamasında ise ilk sırada Sultanbeyli yer aldı. Sultanbeyli'de kayıp son bir ayda yüzde 7.4 düzeyinde gerçekleşirken, Avcılar ve Başakşehir gibi Kanal İstanbul güzergahına yakın ilçelerdeki düşüş de dikkat çekti. Avcılar'da konut fiyatları son bir ayda yüzde 4.2, Başakşehir'de ise yüzde 3.3 oranında düşüş yaşandı. Konuta yapılan yatırımın en hızlı geri dönüş süresinin hesaplantığı amortisman süreleri itibarıyla da Esenyurt 15 yıl ile ilk sırada yer aldı. Gaziosmanpaşa  16 yıl ile ikinci,  Sancaktepe ise 17 yıl ile üçüncü sırada yer aldı. 

 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

EN ÇOK OKUNANLAR