Konut fiyat artışında Kanal faktörü

Güzergahı geçen ay belirlenen Kanal İstanbul projesi Küçükçekmece ve Arnavutköy'de metrekare fiyatlarında artışa neden oldu. İstanbul'da son bir ayda fiyatların en çok yükseldiği ilçe ise Beyoğlu ve Adalar olarak belirlendi

Konut fiyat artışında Kanal faktörü

İstanbul'da konutun metrekare fiyatı son bir yılda yüzde 9 oranında yükseldi. Mega kentte son bir aylık artış ise yüzde 3 düzeyinde gerçekleşti. Metrekare fiyatları 2017 Ocak ayında 4 bin 491 TL seviyesinden Ocak 2018'e dek geçen bir senelik zaman zarfı içinde 4 bin 892 TL seviyesine ulaştı. Yine son bir ayda kiralık konut fiyatlarındaki artış ise yüzde 2 olarak ölçüldü. 

İstanbul'da konut fiyatlarının en çok yükseldiği ilçeler

İstanbul'da son bir aylık periyotta konut fiyatlarının en çok yükseldiği ilçe Beyoğlu oldu. Hürriyet Emlak verilerine göre Ocak  2018 döneminde İstanbul genelinde konut fiyatları yüzde 3 oranında artış gösterirken Kanal İstanbul'un etkisinin altındaki Arnavutköy ve Küçükçekmece'de de fiyatların yükseldiği görüldü. Son bir aylık dönemde konut metrekare fiyatlarının en çok yaşandığı ilçe olan Beyoğlu'ndaki artış yüzde 7.8 ile Türkiye genelinde son bir senede kat edilen mesafenin üzerine çıktı. Yine Adalar'daki artış son bir ayda yüzde 4.9 ve Şile'deki artış ise yüzde 4.6 olarak ölçüldü. 

Kanal İstanbul'un etkisi

Diğer taraftan geçtiğimiz ay kesin güzergahı açıklanan Kanal İstanbul projesinin de kimi ilçeler üzerindeki etkisini sürdürdüğü görüldü. Bu etki özellikle Küçükçekmece ve Arnavutköy gibi ilçelerde hissedilmeye başlandı. Ocak 2018 döneminde Küçükçekmece'de metrekare fiyatları 3 bin 765 TL seviyesinden 3 bin 773 TL düzeyine çıktı. Yine Arnavutköy'de de bir ay önce 2 bin 316 TL/metrekare olan fiyatlar 2 bin 407 TL/metrekareye ulaştı. Arnavutköy ilçesindeki arazi fiyatları ise bir ay içinde 361 TL/metrekareden 372TL/metrekare ortalamasına çıktı. 

Fiyatlar en çok hangi ilçelerde düştü

Diğer taraftan konut fiyatlarının en çok düştüğü ilçeler sıralamasında ise ilk sırada Sultanbeyli yer aldı. Sultanbeyli'de kayıp son bir ayda yüzde 7.4 düzeyinde gerçekleşirken, Avcılar ve Başakşehir gibi Kanal İstanbul güzergahına yakın ilçelerdeki düşüş de dikkat çekti. Avcılar'da konut fiyatları son bir ayda yüzde 4.2, Başakşehir'de ise yüzde 3.3 oranında düşüş yaşandı. Konuta yapılan yatırımın en hızlı geri dönüş süresinin hesaplantığı amortisman süreleri itibarıyla da Esenyurt 15 yıl ile ilk sırada yer aldı. Gaziosmanpaşa  16 yıl ile ikinci,  Sancaktepe ise 17 yıl ile üçüncü sırada yer aldı. 

 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Dekar Yapı 15.Yıl

Dekar Yapı 15.Yıl

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

Tiny House (Küçük Evler) İstanbul Fuar Merkezi’nde

Tiny House (Küçük Evler) İstanbul Fuar Merkezi’nde

Akfen GYO 2021’de öz kaynaklarını 6 kat artırdı 2.1 milyar TL kara ulaştı

Akfen GYO 2021’de öz kaynaklarını 6 kat artırdı 2.1 milyar TL kara ulaştı

Türkiye genelinde dövizden daha fazla artan konut fiyatları son 1 yılda yüzde 63 artış kaydetti

Türkiye genelinde dövizden daha fazla artan konut fiyatları son 1 yılda yüzde 63 artış kaydetti

Sinpaş’tan her daim kazandıracak yeni proje: Koru Aura

Sinpaş’tan her daim kazandıracak yeni proje: Koru Aura

EN ÇOK OKUNANLAR