Konut fiyat artışında Kanal faktörü

Güzergahı geçen ay belirlenen Kanal İstanbul projesi Küçükçekmece ve Arnavutköy'de metrekare fiyatlarında artışa neden oldu. İstanbul'da son bir ayda fiyatların en çok yükseldiği ilçe ise Beyoğlu ve Adalar olarak belirlendi

Konut fiyat artışında Kanal faktörü

İstanbul'da konutun metrekare fiyatı son bir yılda yüzde 9 oranında yükseldi. Mega kentte son bir aylık artış ise yüzde 3 düzeyinde gerçekleşti. Metrekare fiyatları 2017 Ocak ayında 4 bin 491 TL seviyesinden Ocak 2018'e dek geçen bir senelik zaman zarfı içinde 4 bin 892 TL seviyesine ulaştı. Yine son bir ayda kiralık konut fiyatlarındaki artış ise yüzde 2 olarak ölçüldü. 

İstanbul'da konut fiyatlarının en çok yükseldiği ilçeler

İstanbul'da son bir aylık periyotta konut fiyatlarının en çok yükseldiği ilçe Beyoğlu oldu. Hürriyet Emlak verilerine göre Ocak  2018 döneminde İstanbul genelinde konut fiyatları yüzde 3 oranında artış gösterirken Kanal İstanbul'un etkisinin altındaki Arnavutköy ve Küçükçekmece'de de fiyatların yükseldiği görüldü. Son bir aylık dönemde konut metrekare fiyatlarının en çok yaşandığı ilçe olan Beyoğlu'ndaki artış yüzde 7.8 ile Türkiye genelinde son bir senede kat edilen mesafenin üzerine çıktı. Yine Adalar'daki artış son bir ayda yüzde 4.9 ve Şile'deki artış ise yüzde 4.6 olarak ölçüldü. 

Kanal İstanbul'un etkisi

Diğer taraftan geçtiğimiz ay kesin güzergahı açıklanan Kanal İstanbul projesinin de kimi ilçeler üzerindeki etkisini sürdürdüğü görüldü. Bu etki özellikle Küçükçekmece ve Arnavutköy gibi ilçelerde hissedilmeye başlandı. Ocak 2018 döneminde Küçükçekmece'de metrekare fiyatları 3 bin 765 TL seviyesinden 3 bin 773 TL düzeyine çıktı. Yine Arnavutköy'de de bir ay önce 2 bin 316 TL/metrekare olan fiyatlar 2 bin 407 TL/metrekareye ulaştı. Arnavutköy ilçesindeki arazi fiyatları ise bir ay içinde 361 TL/metrekareden 372TL/metrekare ortalamasına çıktı. 

Fiyatlar en çok hangi ilçelerde düştü

Diğer taraftan konut fiyatlarının en çok düştüğü ilçeler sıralamasında ise ilk sırada Sultanbeyli yer aldı. Sultanbeyli'de kayıp son bir ayda yüzde 7.4 düzeyinde gerçekleşirken, Avcılar ve Başakşehir gibi Kanal İstanbul güzergahına yakın ilçelerdeki düşüş de dikkat çekti. Avcılar'da konut fiyatları son bir ayda yüzde 4.2, Başakşehir'de ise yüzde 3.3 oranında düşüş yaşandı. Konuta yapılan yatırımın en hızlı geri dönüş süresinin hesaplantığı amortisman süreleri itibarıyla da Esenyurt 15 yıl ile ilk sırada yer aldı. Gaziosmanpaşa  16 yıl ile ikinci,  Sancaktepe ise 17 yıl ile üçüncü sırada yer aldı. 

 


Benzer Haberler

AFAD'dan Çanakkale depremi açıklaması: Maksimum şiddet VI

AFAD'dan Çanakkale depremi açıklaması: Maksimum şiddet VI

Mersin'de bina çöktü: Dikkat faciayı önledi

Mersin'de bina çöktü: Dikkat faciayı önledi

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 25.65 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 25.65 arttı

Mersin Millet Bahçesi'nin ihalesi yapıldı

Mersin Millet Bahçesi'nin ihalesi yapıldı

İstanbul Valiliği 'afet riski' taşıyan alanların tespiti çalışmalarına başlıyor

İstanbul Valiliği 'afet riski' taşıyan alanların tespiti çalışmalarına başlıyor

İstanbul Banliyö Hattı Son Durum:  Test sürüşü yapıldı

İstanbul Banliyö Hattı Son Durum: Test sürüşü yapıldı

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: Yüzde 1'e doğru hareket sürüyor

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: Yüzde 1'e doğru hareket sürüyor

Şişli Belediyesi'ne komşu 4 bina tahliye edildi

Şişli Belediyesi'ne komşu 4 bina tahliye edildi

Murat Kurum: 2012'den bu yana 590 bin konut dönüştü

Murat Kurum: 2012'den bu yana 590 bin konut dönüştü

Çamlıca Camii son durum: Cami tamam, külliye için geri sayım

Çamlıca Camii son durum: Cami tamam, külliye için geri sayım

İstanbul Havalimanı'ndan 4 yeni uçuş

İstanbul Havalimanı'ndan 4 yeni uçuş

2019 demir yolu yatırımlarının yılı olacak

2019 demir yolu yatırımlarının yılı olacak

Yapı ruhsatlarında tarihi düşüş

Yapı ruhsatlarında tarihi düşüş

AVM sayılarındaki büyüme sürüyor

AVM sayılarındaki büyüme sürüyor

Konut stokunun yüzde 40'ı İstanbul'da

Konut stokunun yüzde 40'ı İstanbul'da

Kapadokya'da  toplu yıkım

Kapadokya'da toplu yıkım

Kanal Edirne'de sona doğru

Kanal Edirne'de sona doğru

İstanbul Havalimanı metrolarının imar planlarına onay

İstanbul Havalimanı metrolarının imar planlarına onay

Yabancıya satışta olumlu rüzgar sürüyor

Yabancıya satışta olumlu rüzgar sürüyor

Konut satışlarında tarihi düşüş

Konut satışlarında tarihi düşüş

İnşaat cirolarında son durum: Düşüş sürüyor

İnşaat cirolarında son durum: Düşüş sürüyor

EN ÇOK OKUNANLAR