Türkiye genelinde konut fiyatları son bir yılda yüzde 11.97 oranında yükseldi. Bu ortalama artışa karşın kimi şehirler yüzde 20'nin üzerindeki fiyat yükselmeleriyle dikkat çekti. Son bir yıl içinde konut fiyatlarının en çok arttığı ilk 5 şehir Balıkesir, Giresin, Edirne, Bursa ve Aksaray oldu. Son bir aylık periyotta konutun en çok değer yitirdiği şehir yüzde -0.14 ile Bilecik oldu.
Konut fiyat artışında dikkat çeken şehirler
REIDIN Emlak Endeksi verilerine göre konut fiyatlarındaki artış son bir yılda da devam etti. Artış düzeyi ülke genelinde son bir yılda yüzde 11.97, bir önceki aya kıyasla ise yüzde 0.80 oranında ölçüldü.Konut fiyatlarının son bir yıl içinde içinde en çok yükseldiği 5 şehir şu şekilde belirlendi:
– Balıkesir: Aralık 2016 ile Aralık 2017 dönemleri arasında konut fiyatlarının en çok yükseldiği şehirler listesinin ilk sırasında yine Balıkesir yer aldı. Balıkesir son 1 sene içinde yüzde 26.90 oranında değer kazandı. Balıkesir, son bir aylık periyotta da artış eğilimini güçlendirdi. Yapılan ölçümlere göre Balıkesir'de konut fiyatları son bir ayda yüzde 2.04 oranında değer kazandı.
– Giresun: Aynı dönemde konut fiyatlarının en çok yükseldiği bir diğer şehir ise Giresun oldu. Giresun'da fiyat artışları yüzde 26.82 olarak ölçüldü.
– Edirne: Edirne'de de konut fiyat artışı, son bir sene içinde yüzde 26.82 oranında gerçekleşti
– Bursa: Özellikle Arap yatırımcıların artan ilgisiyle karşı karşıya kalan Bursa konut fiyatlarının en çok yükseldiği 4. şehir oldu. Bursa'da konutlar son bir yılda yüzde 25.89 oranında değer kazandı.
– Aksaray: Son bir yıl içinde konut fiyatlarının en çok yükseldiği ilk 5 şehir listesine Aksaray da girdi. Aksaray'da artış yüzde 23 olarak ölçüldü.
Konutta kiralık bedellerinin en çok yükseldiği şehirler
Diğer taraftan Türkiye'nin 68 kentini baz alan Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi de Türkiye genelinde son bir yıl içinde yüzde 7.19 oranında değer artışının yaşandığını gösterdi. Kiralık konut fiyatları son bir yılda en çok yüzde 22.57 ile Aydın'da yükseldi. Yozgat yüzde 22.43'lük artış ile ikinci, Zonguldak ise yüzde 21.57 ile üçüncü olurken, Kırklareli yüzde 20.47, Muğla ise yüzde 18.83 ile ilk 5 kent arasında yer aldı. Son bir aylık periyotta ise ülke genelindeki kiralık konut fiyat artış oranı yüzde 0.16 olarak gerçekleşti. Aralık ayı içinde kiralık konut fiyatlarının en çok yükseldiği şehir yüzde 2 ile Nevşehir oldu. Bu dönemde kiralık konut fiyatları Adıyaman'da yüzde 2 oranında değer yitirdi.
En yüksek kira getirisine sahip şehirler
Satın alınan evlerin kiraya verildiğinde alış fiyatını en kısa sürede karşılayan kentlerin başında Aralık ayı itibarıyla Aydın, Van ve Kırklareli oldu. Diğer taraftan kira değerlerinin konut satış fiyatına bölünmesiyle hesaplanan REIDIN Yıllık Brüt Kira Getiri Oranları da Aralık ayında en yüksek düzeyde Aydın, Van ve Kırklareli'nde belirlendi.
