Konuta devlet desteğinde yeni dönem başladı

Konut alıcısına devlet desteği sunan "Konut Hesabı" uygulamasının beklenen ilgiyi görmemesi üzerine harekete geçen Hükümet, yeni destek yasasını dün Türkiye Büyük Millet Meclisi'nden geçirdi. Yeni destek paketi ile birlikte daha önce yüzde 20 oranında bulunan devlet katkısı da yüzde 25'e çıkmış oldu. 

Torba Yasa ile TBMM'den geçti

Dün akşam saatlerinde Türkiye Büyük Millet Meclisi Genel Kurulu'nda görüşülen Torba Yasa, konut sektörü açısından büyük önem taşıyan bir maddenin de yürürlüğe girmesini sağladı. 2017 yılı büyüme oranlarında önemli bir rol oynayan inşaat sektörüne destek için uzun süredir çalışmalar yürütmekte olan Hükümet böylece, özellikle orta ve alt gelir grubunun alımlarına destek sunacak önemli bir düzenlemeyi de uygulamaya almış oldu. Vergi Kanunları ile Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun Tasarısı ismiyle meclisten geçen Torba Yasa kapsamındaki konut destek uygulaması ile ilk kez konut satın almaya hazırlanan vatandaşlara sunulan devlet desteği yüzde 25'e çıkarılmış oldu. Yeni düzenleme ile birlikte devlet katkısı ile sunulan ödemenin ise 20 bin TL'yi geçemeyeceği belirlendi. 

Destek sektörün beklediği düzeyde mi?

Hükümetin ilk kez konut satın alacak vatandaşlara sunduğu desteğin yüzde 25'e çıkarılması adımının sektörde özellikle ağırlığını giderek hissettiren KDV ve faiz baskısı sorunların karşısında sınırlı bir etki sunması bekleniyor. İlk konut hesabının uygulamaya alındığı dönemlerde "alt ve ortanın altı' gelir grubuna yönelik bir adım olarak uygulamanın önemine dikkat çeken markalı konut üreticileri sektörün üst segment alanı için dikkate değer bir etki yaratmayacağı yorumunda bulunmuştu. Buna karşın özellikle son dönemlerde Hükümet'e yönelik destek çağrılarını artıran sektör temsilcileri KDV alacakları, konut kredilerinde düşüş ve yabancıya konut satışında Eximbank olanaklarından yararlanmak gibi faktörlere dikkat çekmeye başlamıştı. 

Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği'nden açıklama

Konuyla ilgili olarak bir açıklama yayınlayan Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği, sektörün yükselen maliyetlerine karşılık ilave destekler beklediğini dile getirdi. Bu desteklerin başında KDV düzenleme ve kapsamının genişletilmesinin bulunduğunu ve en yüksek KDV alacağı bulunan sektörün inşaat sektörü olduğuna dikkat çekilen açıklamada: "konut kredi faizinin de gelir vergisinden mahsup edilebilmesi imkanının önemine işaret edildi. Açıklamada yabancıya konut satışının beklenen faydaya ulaşması için Exim Bank imkanlarından gayrimenkul sektörünün de yararlanabilmesine olanak tanıyacak şekilde düzenleme yapılması gerektiği vurgulanırken: "Konut kredileri ve inşaat sektörü konusunda ihtisaslaşmış bir bankanın sektörün gelişimine katkı vereceğini düşünüyoruz” ifadelerine yer verildi.