Konut fiyat artışında kalite faktörü

T.C. Merkez Bankası tarafından yayınlanan ekonomi notu, 2010-2014 yılları arasında konut fiyatlarında kaydedilen yüzde 50'lik artışın nedenlerini masaya yatırdı. Rapor, yükselişin en önemli faktörü olarak kalite artışına dikkat çekti

Konut fiyat artışında kalite faktörü

T.C. Merkez Bankası tarafından yayınlanan "Türkiye Konut Fiyat Endeksi'nin Kalite Değişimi Etkisinden Arındırılması: Hedonik Konut Fiyat Endeksi" başlığını taşıyan ekonomi notu, ülkede konut fiyatlarının yükselişinin nedenlerini masaya yatırdı. Rapor, Türkiye'de yaşanan konut fiyat artışında tanık olunan nominal artışın dörtte birinin reel artışlardan, yarısının ise kalite artışından kaynaklandığını açıkladı. 

Merkez Bankası Kasım 2015 Konut Fiyat Endeksi hakkında bilgi almak için tıklayın...

Konut fiyatları neden artıyor?
Merkez Bankası'nın internet sitesinde yayınlanan ve  2010-2014 seneleri arasında yaşanan konut fiyatlar artışını değerlendiren ekonomi notuna göre, bu süre içerisinde yüzde 50'ye varan nominal artış gözlendiğine vurgu yapıldı. Bazı bölgelerde yüzde 100 olarak gerçekleşen artışın, yaklaşık dörtte birlik kısmının reel artışlardan kaynaklandığını belirten "Hedonik Konut Fiyat Endeksi"ne göre, artışın yaklaşık yüzde 25'lik kısmı ise kalite artışından kaynaklandı. 

 

Merkez Bankası, konut fiyat artışının nedenlerini açıkladı

 

Kalite artışı sürüyor
Türkiye'deki konutların zaman içindeki özelliklerin kontrolü ve fiyatlardaki kalite artışı etkisini, dolayısıyla bu etkilerden arındırılmış fiyat endeksi üretmeye çalışan Hedonik Konut Fiyat Endeksi'ne göre, bu süre içerisinde konut kalitesinde önemli artışlar yaşandı. Bu doğrultuda gözlenen fiyat artışlarının tamamının reel değerlenme olarak tanımlanmasının yanlış olduğunu belirten bilgi notunda:

"Mevcut kont fiyat endeksi, konut kalitesinde meydana gelen yükselmenin etkilerini de içermektedir. Böylece konut fiyatlarındaki artış yanlış yorumlanabilir." ifadelerine yer verildi. 

Merkez Bankası Konut Fiyat Endeksi Kasım 2015
TCMB tarafından hazırlanan ve Kasım 2015 dönemini baz alan son Türkiye Konut Fiyat Endeksi, bir önceki aya kıyasla yüzde 1.25'lik artış kaydetmişti. Bu artış bir önceki yılın aynı ayına kıyasla yüzde 18.60 olarak gerçekleşmişti. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

EN ÇOK OKUNANLAR