Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği sektöre ne getiriyor?

Hükümet tarafından uygulamaya alınan Yeni Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği 1 Ekim 2017 tarihinde yürürlüğe girecek. Yönetmeliğin sektöre önemli değişiklikle getirmesi bekleniyor

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği sektöre ne getiriyor?

Hükümet, Yeni Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ni 1 Ekim 2017 tarihinden itibaren uygulamaya almaya hazırlanıyor. Bu tarihe kadar arsa sahipleri ve inşaat şirketleri açısından ruhsat yarışının başlayacağını dile getiren uzmanlar, mülk sahipleri ve sektörün yeni yönetmeliğe uyum için 3 aylık süresinin bulunduğuna dikkat çekiyor. 

Yeni Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği sektöre ne getiriyor?
- Stüdyo daire devri artık kapanıyor- Yeni yönetmeliğin en dikkat çekici uygulaması, stüdyo dairelerin ortadan kalkması olacak.
- En küçük daire kriteri- Yönetmeliğin yürürlüğe girmesiyle birlikte en küçük daire 28.5 metrekare olabilecek. Bu dairenin tipi 1+1 olabilecek ve oturma odası ile yatak odasını içerecek.
- Binaların kat sayısı azalıyor- Binaların az katlı olarak inşasını hedefleyen yönetmelikte TAKS yüzde 40'tan yüzde 60 oranın çıkarılıyor.  Böylece binanın arsada daha geniş taban alanına oturması ve yayılması hedefleniyor. Eskiden çekmes mesafesiyle 9 kat yapılması gerekn 900 metrekarelik inşaat yeni yönetmelikle 6 kat olarak inşa edilecek. 
- Daha çok otopark alanı- Yeni yönetmelikle birlikte otapark alanlarına daha geniş yer verilecek. 
- Kat yüksekliği kriteri- Konut ve iş yerlerinde tavan yüksekliği kriterleri yeniden belirlendi. Buna göre tavan yüksekliği 3.60, ofislerin kat yüksekliği ise 4 metre olarak belirlendi
- Binalarda Ortak renk kriteri- Belediyelere ortak ve güzel görünüm sağlama adına, ortak renk ve çatı malzemesi belirleme olanağı tanındı. Yöresel özellikler Belediye binalarına da yansıtılabilecek. 
- Teras kullanımı- Yeni yönetmelik teras kullanımının çeşitlendirilmesini özendiriyor. Böylece, teraslara havuz yapımı ya da bahçe olarak kullanımı mümkün olabilecek. 
- Emsal harici alanlar- Emsal harici alanların toplamı, kesinlikle inşaat hakkının yüzde 30'unun üzerine çıkamayacak. Bodrum katları bu kuralın istisnası olacak. Balkonlarda da 2 metre genişliği geçmeyen kısımlar emsal harici olarak kabul edilecek. 
- Arazi kademelendirmeleri- Bir arazi yol kotundan düşük ya da yüksek ise kademelendirme uygulanacak. Binanı ön cephesi de arka cephesi de yol kotundan 5 metre düşük ya da yüksek ise, 6 metrede bir kademelendirme uygulanacak. Diğer taraftan emsal harici depo miktarı azaltılırken, binaların çatılarına yapılan baz istasyonları estetik görünümlü olma zorunluluğunu taşır hale getirildi. 

 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Zin D Diamond fiyatları

Zin D Diamond fiyatları

Kentsel dönüşümde kira yardımı 36 aydan 48 aya çıkıyor

Kentsel dönüşümde kira yardımı 36 aydan 48 aya çıkıyor

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Helmann Royalport, Yurt İçi Ve Yurt Dışından Yoğun Talep Aldı

Helmann Royalport, Yurt İçi Ve Yurt Dışından Yoğun Talep Aldı

Zorunlu enerji verimliliği etüt raporunda son düzlük

Zorunlu enerji verimliliği etüt raporunda son düzlük

Montenegro’da Ev Almak İsteyenlere Simülasyon VR Deneyimi

Montenegro’da Ev Almak İsteyenlere Simülasyon VR Deneyimi

Tahincioğlu’ndan gayrimenkul sektöründe bir ilk: Multi Evler

Tahincioğlu’ndan gayrimenkul sektöründe bir ilk: Multi Evler

Ormanköy’ün açık hava çarşı mağazaları için ön talep başladı

Ormanköy’ün açık hava çarşı mağazaları için ön talep başladı

DAP Yapı’dan ‘Hababam’ sıcaklığı’nda Validebağ Konakları

DAP Yapı’dan ‘Hababam’ sıcaklığı’nda Validebağ Konakları

Validebağ Konakları'nda tarihi fırsat sürüyor

Validebağ Konakları'nda tarihi fırsat sürüyor

Validebağ Konakları’nda yeni konaklar satışa çıktı

Validebağ Konakları’nda yeni konaklar satışa çıktı

Esta'dan Rusya’da bu defa ‘anlamlı’ bir ilk

Esta'dan Rusya’da bu defa ‘anlamlı’ bir ilk

Nevbahar Üsküdar’da  büyük teslim kampanyası!

Nevbahar Üsküdar’da büyük teslim kampanyası!

Teknik Yapı, yüzde 0.64 vade farkını değiştirmedi

Teknik Yapı, yüzde 0.64 vade farkını değiştirmedi

Avrupa Konutları Atakent 4’te 2. Etap satışa çıktı “Atakent 4 B”

Avrupa Konutları Atakent 4’te 2. Etap satışa çıktı “Atakent 4 B”

Konut yatırımının avantajlı ülkesi Karadağ’a yatırıma çağırıyor

Konut yatırımının avantajlı ülkesi Karadağ’a yatırıma çağırıyor

Konutta yeni normal: Sağlıklı Ev!

Konutta yeni normal: Sağlıklı Ev!

Silverline pandemi sürecinde konut sektöründe atağa geçti

Silverline pandemi sürecinde konut sektöründe atağa geçti

425 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

425 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

Gayrimenkulde bireysel ve kurumsal yatırımcıların yeni gözdesi: KKTC

Gayrimenkulde bireysel ve kurumsal yatırımcıların yeni gözdesi: KKTC

Silverline’dan ‘100. Yılda 100 Umut’ projesi: Darüşşafakalı 100 çocuğa eğitim desteği

Silverline’dan ‘100. Yılda 100 Umut’ projesi: Darüşşafakalı 100 çocuğa eğitim desteği

‘Koronavirüs salgınıyla yaşam ve çalışma alanı tercihlerimiz değişiyor’

‘Koronavirüs salgınıyla yaşam ve çalışma alanı tercihlerimiz değişiyor’

EN ÇOK OKUNANLAR