Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği sektöre ne getiriyor?

Hükümet tarafından uygulamaya alınan Yeni Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği 1 Ekim 2017 tarihinde yürürlüğe girecek. Yönetmeliğin sektöre önemli değişiklikle getirmesi bekleniyor

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği sektöre ne getiriyor?

Hükümet, Yeni Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ni 1 Ekim 2017 tarihinden itibaren uygulamaya almaya hazırlanıyor. Bu tarihe kadar arsa sahipleri ve inşaat şirketleri açısından ruhsat yarışının başlayacağını dile getiren uzmanlar, mülk sahipleri ve sektörün yeni yönetmeliğe uyum için 3 aylık süresinin bulunduğuna dikkat çekiyor. 

Yeni Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği sektöre ne getiriyor?
- Stüdyo daire devri artık kapanıyor- Yeni yönetmeliğin en dikkat çekici uygulaması, stüdyo dairelerin ortadan kalkması olacak.
- En küçük daire kriteri- Yönetmeliğin yürürlüğe girmesiyle birlikte en küçük daire 28.5 metrekare olabilecek. Bu dairenin tipi 1+1 olabilecek ve oturma odası ile yatak odasını içerecek.
- Binaların kat sayısı azalıyor- Binaların az katlı olarak inşasını hedefleyen yönetmelikte TAKS yüzde 40'tan yüzde 60 oranın çıkarılıyor.  Böylece binanın arsada daha geniş taban alanına oturması ve yayılması hedefleniyor. Eskiden çekmes mesafesiyle 9 kat yapılması gerekn 900 metrekarelik inşaat yeni yönetmelikle 6 kat olarak inşa edilecek. 
- Daha çok otopark alanı- Yeni yönetmelikle birlikte otapark alanlarına daha geniş yer verilecek. 
- Kat yüksekliği kriteri- Konut ve iş yerlerinde tavan yüksekliği kriterleri yeniden belirlendi. Buna göre tavan yüksekliği 3.60, ofislerin kat yüksekliği ise 4 metre olarak belirlendi
- Binalarda Ortak renk kriteri- Belediyelere ortak ve güzel görünüm sağlama adına, ortak renk ve çatı malzemesi belirleme olanağı tanındı. Yöresel özellikler Belediye binalarına da yansıtılabilecek. 
- Teras kullanımı- Yeni yönetmelik teras kullanımının çeşitlendirilmesini özendiriyor. Böylece, teraslara havuz yapımı ya da bahçe olarak kullanımı mümkün olabilecek. 
- Emsal harici alanlar- Emsal harici alanların toplamı, kesinlikle inşaat hakkının yüzde 30'unun üzerine çıkamayacak. Bodrum katları bu kuralın istisnası olacak. Balkonlarda da 2 metre genişliği geçmeyen kısımlar emsal harici olarak kabul edilecek. 
- Arazi kademelendirmeleri- Bir arazi yol kotundan düşük ya da yüksek ise kademelendirme uygulanacak. Binanı ön cephesi de arka cephesi de yol kotundan 5 metre düşük ya da yüksek ise, 6 metrede bir kademelendirme uygulanacak. Diğer taraftan emsal harici depo miktarı azaltılırken, binaların çatılarına yapılan baz istasyonları estetik görünümlü olma zorunluluğunu taşır hale getirildi. 

 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

EN ÇOK OKUNANLAR