Rayiç bedel artışı en çok Beşiktaş'ı vurdu

Emlak Vergisi rayiç bedel artışı, en yüksek oranda Beşiktaş'taki taşınmazlara yansıdı. İlçede yüzde 300'lere varan artışlar saptanırken, Nispetiye Caddesi üzerindeki bir konutun rayiç bedeli 6 bin TL'den 18 bin TL'ye çıktı.

Rayiç bedel artışı en çok Beşiktaş'ı vurdu

Dört yıl aradan sonra belirlenen emlak vergisi rayiç bedelleri tartışmalara neden olmayı sürdürüyor. İstanbul'a konut, dükkan ve arazilerden oluşan taşınmazlar hakkında belirlenen rayiç bedel artışları kimi semtlerde fahiş olarak nitelendirilebilecek düzeylere ulaştı. En yüksek artışın Beşiktaş ilçesinde yaşndığına dikkat çeken uzmanlar, yüzde 300'lük zamlara dikkat çekti. 

Nispetiye Caddesi'nde 6 bin TL'den 18 bin TL'ye

Nispetiye Caddesi'nde yer alan bir dairenin rayiç bedelinin 6.000 TL'den 18.000 TL'ye çıktığına dikkat çekilirken, Sabancı İş Merkezi'nin rayiç bedelinin ise 95 bin TL'ye çıktığı görüldü. Mülk sahipleri ise ortaya çıkan rakamlara itiraz etmeye hazırlanıyor. Teblig tarihinden itibaren 30 günlük süre içinde itiraz gerçekleştirmeyen vatandaşlar, tebliği kabul etmiş sayılacak ve 2018 yılı emlak vergisini de bu bedel üzerinden ödemek zorunda kalacaklar. 

Uzmanlardan uyarı: Vergi mahkemelerine başvurun

Emlak Vergisi'ne muhatap olan vatandaşların muhtarlıklardan ve belediyelerden bir an önce cadde, sokak ya da arsa-arazi gibi taşınmazlar için belirlenen yeni değerleri öğrenmeleri çağrısında bulunan Çitil Avukatlık Ortaklığı Kurucu Ortağı Avukat ali Çitil, fahiş artışın saptanması halinde vatandaşların itiraz hakkını kullanabileceklerini söyledi. Çitil: "Mahkeme kararı tüm mahalleyi bağlıyor. Vatandaşlar, 30 gün içinde vergi mahkemesine başvurmalıdır..." dedi. 

Adım adım itiraz yolu

- Muhtarlıklara gidin: 2018 yılı genelinde tarh olacak bina vergilerine ilişkin rayiç bedellerin mahalle muhtarlıklarında askıya çıktığını ve bu süreden itibaren 30 gün içinde itiraz edilmesi gerektiğini söyleyen Çitil: "Öngörülen süre öğrenildiği tarihten itibaren 30 gün olduğundan sürelerin kaçırılmaması büyük önem arz etmekte. Aksi halde takdir komisyonlarınca belirlenen bedeller kesinleştiğinde emlak vergisi de bu bedellere göre tarh olacaktır." dedi. 

- Mahkemeye başvurun: Çitil, Rayiç bedellere yapılan itirazlar sonucunda mahkemelerin itirazı kabul etmesi halinde takdir komisyonlarının yeniden değer tespitine yöneleceğini de açıklayarak: "Şayet bu değerlerin hakkaniyete aykırı olduğunu düşünüyorsanız Takdir Komisyonu kararının iptaline yönelik hukuki sürecin süresi içerisinde başlatılması -dava açılması- gerekmektedir." ifadelerini kullandı. 

- Adli tatil sorunu: Kural olarak vergi mahkemelerinde açılacak davaların, soru sonu adli tatile denk gelmesi halinde adli tatilin bitiminden itibaren hak sahiplerine 7 gün daha tanındığını da hatırlatan Çitil, atli tatilin başlangıcı olan 20 Temmuz'dan sonraki bir tarihte dav açma süresinin dolması halinde 31 Ağustos'tan itibaren 7 gün süre içinde Takdir Komisyonu kararının iptali için dava açılabileceğini hatırlattı. Çitil: "Bunun istisnası, itiraz mercii farklı bir ilde olan vergi mahkemelerinin çalışmaya devam etmesi olup başvurulacak ildeki adliye yapılanmasıyla değişiklik göstermektedir." dedi. 

- İtiraz edilmezse ne olur?:  Çitil, hukuki sürecin sağlıklı takip edilmesinin herhangi bir hak kaybını engellemek açısından önemli olduğuna da dikkat çekerek: "Eğer itiraz etmezseniz dört yıl boyunca (2018-2019-2020 ve 2021 yılı için) bu rakamlar baz teşkil edecek ve vergilerinizi buna göre vereceksiniz.” dedi. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili  ev ve oturum fırsatı

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Çelik evler yaygınlaşıyor

Çelik evler yaygınlaşıyor

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

EN ÇOK OKUNANLAR